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Executive Summary

In the municipality of Châtenay-Malabry, AGILYS is offering for sale a completely independent real estate complex of 943 m² divided into 3 units (including 1 unit of 121 m² already rented).
Non-contractual document. The mentioned surface corresponds to the current state of the property. Any discrepancies with the administratively declared surfaces are subject to verification.
Sale price: €1,625,000 NET SELLER
- Metal structure and double-skin cladding for the warehouse
- Concrete structure for the offices
- Ceiling height for activities: 6.5 to 7 meters
- Steel deck roofing
- Floor load capacity: 2.5 T/m²
- Heating for activities: Gas radiant panels
- Partitioned offices with reception area
- Reversible air conditioning in the offices
- Shower and kitchen in the large unit
- 3 electric sectional doors (4x4) (3 units/tenants possible)

Property Facts

Price $1,870,611
Price Per SF $176.43
Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Property Type Flex
Property Subtype Light Distribution
Building Class B
Lot Size 2.12 AC
Rentable Building Area 10,602 SF
No. Stories 3
Year Built 1980
Parking Ratio 0.05/1,000 SF
Clear Ceiling Height 9’10”
No. Drive In / Grade-Level Doors 3

Amenities

  • Fenced Lot
  • Security System
  • Storage Space

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 2,207 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • Ground
  • 8,697 SF
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Local d'activités à louer au sein d'une cellule avec des bureaux dans les étages. Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques pour des activités commerciales ou industrielles. Ce espace est situé dans une zone dynamique et visible, avec des accès routiers et autoroutiers rapides et faciles.

  • Ground
  • 5,038 SF
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Local d'activités à louer au sein d'une cellule avec des bureaux dans les étages. Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques pour des activités commerciales ou industrielles. Ce espace est situé dans une zone dynamique et visible, avec des accès routiers et autoroutiers rapides et faciles.

  • Ground - LOT A301B1
  • 5,038 SF
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace de locaux d’activité est situé au sein d’un parc sécurisé et offre une configuration fonctionnelle adaptée à des activités mixtes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et d’une hauteur libre confortable permettant une grande souplesse d’aménagement. Les bureaux associés sont cloisonnés et équipés d’un chauffage électrique, avec faux plafond et luminaires encastrés. L’ensemble est en bon état général et immédiatement disponible pour une prise à bail rapide, idéal pour une entreprise recherchant un site accessible et opérationnel.

  • Ground - Lot A301d-2
  • 5,016 SF
  • Industrial
  • -
  • Now
  • Ground - Lot A311C
  • 3,229-11,141 SF
  • Flex
  • -
  • Now
  • Ground - LOTS A301C & A311C
  • 11,141 SF
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace de locaux d’activité est situé au sein d’un parc sécurisé et offre une configuration fonctionnelle adaptée à des activités mixtes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et d’une hauteur libre confortable permettant une grande souplesse d’aménagement. Les bureaux associés sont cloisonnés et équipés d’un chauffage électrique, avec faux plafond et luminaires encastrés. L’ensemble est en bon état général et immédiatement disponible pour une prise à bail rapide, idéal pour une entreprise recherchant un site accessible et opérationnel.

  • 1st Floor
  • 1,313 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • 1st Floor
  • 1,572 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • 1st Floor
  • 1,647 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • 1st Floor
  • 2,443 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

  • 1st Fl - 1
  • 2,820 SF
  • Flex
  • -
  • Now

This 262 m² activity and office space, fully renovated by the owner, is located on the first floor of a very clean and secure business park in Verrières-le-Buisson. The area is optimally and flexibly designed to meet various needs, whether for artisanal activities, commercial purposes, or secure storage. The freight elevator provides easy access to the first floor, allowing for convenient and safe transport of equipment or goods.

  • 1st Fl-Ste A112
  • 732 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 1st Fl-Ste A311b
  • 1,905 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 1st Fl-Ste A311e
  • 710 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 1st Fl-Ste A311g
  • 2,820 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 1st Fl-Ste A311g
  • 2,820 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce lot de bureaux s’intègre dans un ensemble tertiaire fonctionnel et bien entretenu. Les espaces bénéficient d’un aménagement rationnel avec des bureaux cloisonnés, un faux plafond intégrant des luminaires encastrés et un chauffage électrique assurant un bon confort d’utilisation. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur desservant les étages. Une option de climatisation est envisageable moyennant un surloyer, permettant d’adapter le niveau de confort aux besoins de l’utilisateur. L’ensemble est immédiatement disponible et convient à une installation rapide.

Space Size Space Use Build-Out Available
Ground 2,207 SF Office Full Build-Out Now
Ground 8,697 SF Flex Full Build-Out Now
Ground 5,038 SF Flex Full Build-Out Now
Ground - LOT A301B1 5,038 SF Flex Full Build-Out Now
Ground - Lot A301d-2 5,016 SF Industrial - Now
Ground - Lot A311C 3,229-11,141 SF Flex - Now
Ground - LOTS A301C & A311C 11,141 SF Flex Full Build-Out Now
1st Floor 1,313 SF Office Full Build-Out Now
1st Floor 1,572 SF Office Full Build-Out Now
1st Floor 1,647 SF Office Full Build-Out Now
1st Floor 2,443 SF Office Full Build-Out Now
1st Fl - 1 2,820 SF Flex - Now
1st Fl-Ste A112 732 SF Office - Now
1st Fl-Ste A311b 1,905 SF Office - Now
1st Fl-Ste A311e 710 SF Office - Now
1st Fl-Ste A311g 2,820 SF Office - Now
1st Fl-Ste A311g 2,820 SF Office Full Build-Out Now

Ground

Size
2,207 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
8,697 SF
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size
5,038 SF
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - LOT A301B1

Size
5,038 SF
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Lot A301d-2

Size
5,016 SF
Space Use
Industrial
Build-Out
-
Available
Now

Ground - Lot A311C

Size
3,229-11,141 SF
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - LOTS A301C & A311C

Size
11,141 SF
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
1,313 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
1,572 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
1,647 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
2,443 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl - 1

Size
2,820 SF
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste A112

Size
732 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste A311b

Size
1,905 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste A311e

Size
710 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste A311g

Size
2,820 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste A311g

Size
2,820 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground

Size 2,207 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

Ground

Size 8,697 SF
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Local d'activités à louer au sein d'une cellule avec des bureaux dans les étages. Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques pour des activités commerciales ou industrielles. Ce espace est situé dans une zone dynamique et visible, avec des accès routiers et autoroutiers rapides et faciles.

Ground

Size 5,038 SF
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Local d'activités à louer au sein d'une cellule avec des bureaux dans les étages. Les locaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques pour des activités commerciales ou industrielles. Ce espace est situé dans une zone dynamique et visible, avec des accès routiers et autoroutiers rapides et faciles.

Ground - LOT A301B1

Size 5,038 SF
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace de locaux d’activité est situé au sein d’un parc sécurisé et offre une configuration fonctionnelle adaptée à des activités mixtes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et d’une hauteur libre confortable permettant une grande souplesse d’aménagement. Les bureaux associés sont cloisonnés et équipés d’un chauffage électrique, avec faux plafond et luminaires encastrés. L’ensemble est en bon état général et immédiatement disponible pour une prise à bail rapide, idéal pour une entreprise recherchant un site accessible et opérationnel.

Ground - Lot A311C

Size 3,229-11,141 SF
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

Ground - LOTS A301C & A311C

Size 11,141 SF
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace de locaux d’activité est situé au sein d’un parc sécurisé et offre une configuration fonctionnelle adaptée à des activités mixtes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied facilitant les flux logistiques et d’une hauteur libre confortable permettant une grande souplesse d’aménagement. Les bureaux associés sont cloisonnés et équipés d’un chauffage électrique, avec faux plafond et luminaires encastrés. L’ensemble est en bon état général et immédiatement disponible pour une prise à bail rapide, idéal pour une entreprise recherchant un site accessible et opérationnel.

1st Floor

Size 1,313 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

1st Floor

Size 1,572 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

1st Floor

Size 1,647 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

1st Floor

Size 2,443 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Espaces de bureaux à louer divisibles à partir de 71m², au sein de locaux polyvalents de bureaux et de locaux d'activités. Avec des espaces bien agencés, modernes et rénovés, ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles. Ces locaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques, et bénéficient d'une grande visibilité. Ils sont également conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces adaptés et un environnement professionnel optimisé.

1st Fl - 1

Size 2,820 SF
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

This 262 m² activity and office space, fully renovated by the owner, is located on the first floor of a very clean and secure business park in Verrières-le-Buisson. The area is optimally and flexibly designed to meet various needs, whether for artisanal activities, commercial purposes, or secure storage. The freight elevator provides easy access to the first floor, allowing for convenient and safe transport of equipment or goods.

1st Fl-Ste A311e

Size 710 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

1st Fl-Ste A311g

Size 2,820 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce lot de bureaux s’intègre dans un ensemble tertiaire fonctionnel et bien entretenu. Les espaces bénéficient d’un aménagement rationnel avec des bureaux cloisonnés, un faux plafond intégrant des luminaires encastrés et un chauffage électrique assurant un bon confort d’utilisation. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur desservant les étages. Une option de climatisation est envisageable moyennant un surloyer, permettant d’adapter le niveau de confort aux besoins de l’utilisateur. L’ensemble est immédiatement disponible et convient à une installation rapide.

  • Listing ID: 40945083

  • Date on Market: 6/16/2026

  • Last Updated:

  • Address: 1 Impasse De La Noisette, 91370 Verrières-le-Buisson

Batiment - Lot- EtageBUREAUXACTIVITESMEZZANINE
A-RDC43 m²583 m²0
A-ETAGE67 m²00
B-RDC (loué - nous consulter pour le loyer)0121.73 m²42 m² (28 carrez)
C-RDC0171 m²38 m²(21 Carrez)
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