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10 Rue Clément Ader 204,267 SF Industrial Building 77170 Brie-Comte-Robert For Sale
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per SF |
|---|---|---|
| Property Tax |
$47,200
|
$0.09
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$47,200
|
$0.09
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $47,200 |
| Annual Per SF | $0.09 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $47,200 |
| Annual Per SF | $0.09 |
Property Facts
| Agency Fee | 15.00% of sale price | Rentable Building Area | 204,267 SF |
| Sale Type | Owner User | No. Stories | 1 |
| Property Type | Industrial | Year Built | 2020 |
| Property Subtype | Warehouse | Parking Ratio | 0.29/1,000 SF |
| Building Class | B | No. Dock-High Doors/Loading | 140 |
| Lot Size | 21.43 AC |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | B |
| Lot Size | 21.43 AC |
| Rentable Building Area | 204,267 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 2020 |
| Parking Ratio | 0.29/1,000 SF |
| No. Dock-High Doors/Loading | 140 |
Amenities
- Fenced Lot
- Freezer (Space)
- Security System
- Storage Space
About 10 RUE CLÉMENT ADER , BRIE-COMTE-ROBERT, SEM 77170
ADVENIS CONSEIL offers for lease, within the ZAC des Hauts Pré le Roi located in the municipality of Brie Comte Robert, four buildings designed for industrial activities and accompanying office spaces, with divisibility starting from 9,300 m². This new industrial development consists of 5 buildings constructed with metal frames and double-skin cladding, featuring BREEAM GOOD environmental certifications. Direct access via the RN104, Brie Comte Robert exit. - BREEAM Very Good certification - BiodiverCity label - Secured and enclosed site - Accompanying offices on the first floor (R+1) - 21 loading docks - Private outdoor parking spaces
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Ground
- 206,861 SF
- Flex
- Full Build-Out
- Now
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
- Ground - 3
- 83,959 SF
- Industrial
- -
- Now
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 206,861 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - 1 | 33,368 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - 2 | 66,736 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - 3 | 83,959 SF | Industrial | - | Now |
| Ground - 4 | 29,063 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 206,861 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 1
| Size |
| 33,368 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 2
| Size |
| 66,736 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 3
| Size |
| 83,959 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - 4
| Size |
| 29,063 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 1
| Size | 33,368 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
Ground - 2
| Size | 66,736 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
Ground - 4
| Size | 29,063 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
ADVENIS CONSEIL propose à la location un parc d’activités neuf certifié BREEAM GOOD, idéalement situé au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi à Brie-Comte-Robert, avec un accès direct à la RN104. Ce programme moderne se compose de quatre bâtiments à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, offrant une divisibilité à partir de 540 m² pour répondre aux besoins de différentes typologies d’entreprises. Les bâtiments, conçus en structure métallique avec bardage double peau, bénéficient de prestations de qualité : terrains clos et sécurisés, accès de plain-pied via portes sectionnelles, bureaux intégrés, ainsi que des parkings extérieurs dédiés. Le permis d’aménager a été déposé en janvier 2024 et le permis de construire en avril 2024, garantissant un programme conforme aux standards actuels et aux exigences environnementales. Les surfaces proposées s’étendent de 2 700 m² à 7 800 m², avec une répartition optimisée entre zones d’activités et bureaux. Chaque bâtiment dispose d’un nombre important de places de stationnement et d’une divisibilité permettant une grande flexibilité d’aménagement.
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10 Rue Clément Ader
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