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10 Rue Des Artisans SF Flex Condo Units Offered at $154,071 Per Unit in 68750 Bergheim

Industrial Properties 10 Rue Des Artisans, Bergheim 68750

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Description

Immprove offers exceptional activity spaces in BERGHEIM, with 3,000 m² available for sale or lease, divisible starting from 100, 150, or 240 m². Strategically located, ideal for businesses seeking customized spaces. Contact us now to schedule a visit. - Metal frame structure - Insulated steel roof - Double-skin cladding walls - Concrete flooring - Clear height: approximately 6 meters - 1 sectional door per unit 10 units of 240 m² 2 units of 150 m² 3 units of 100 m² Each unit is: - Delivered as a shell - Unfinished - Utilities ready for connection Location/Transportation: Highway A35 - Exit 20 Ribeauvillé - Bergheim Carrez Law and legal designation currently under determination Special conditions for sale: Carrez Law and legal designation currently under determination

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15 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit LOT 01
  • 1,604 SF
  • Flex
  • $232,040 ($144.66/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit LOT 02
  • 1,603 SF
  • Flex
  • $231,884 ($144.66/SF)
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Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit LOT 03
  • 2,554 SF
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  • $341,977 ($133.90/SF)
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Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 04
  • 2,571 SF
  • Flex
  • $344,252 ($133.90/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit LOT 05
  • 2,568 SF
  • Flex
  • $326,182 ($127.02/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 06
  • 2,573 SF
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  • $344,540 ($133.91/SF)
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Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 07
  • 2,546 SF
  • Flex
  • $340,938 ($133.91/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 08
  • 1,065 SF
  • Flex
  • $154,071 ($144.67/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 09
  • 1,076 SF
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  • $155,627 ($144.63/SF)
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Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 10
  • 1,076 SF
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Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 11
  • 2,548 SF
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  • $341,226 ($133.92/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 12
  • 2,572 SF
  • Flex
  • $344,396 ($133.90/SF)
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Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 13
  • 2,572 SF
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  • $344,396 ($133.90/SF)
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Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit LOT 14
  • 2,571 SF
  • Flex
  • $344,252 ($133.90/SF)
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Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit LOT 15
  • 2,556 SF
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  • $342,235 ($133.89/SF)
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Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit LOT 01 1,604 SF Flex $232,040 ($144.66/SF) -
Unit LOT 02 1,603 SF Flex $231,884 ($144.66/SF) -
Unit LOT 03 2,554 SF Flex $341,977 ($133.90/SF) -
Unit LOT 04 2,571 SF Flex $344,252 ($133.90/SF) -
Unit LOT 05 2,568 SF Flex $326,182 ($127.02/SF) -
Unit LOT 06 2,573 SF Flex $344,540 ($133.91/SF) -
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Unit LOT 11 2,548 SF Flex $341,226 ($133.92/SF) -
Unit LOT 12 2,572 SF Flex $344,396 ($133.90/SF) -
Unit LOT 13 2,572 SF Flex $344,396 ($133.90/SF) -
Unit LOT 14 2,571 SF Flex $344,252 ($133.90/SF) -
Unit LOT 15 2,556 SF Flex $342,235 ($133.89/SF) -

Unit LOT 01

Unit Size
1,604 SF
Condo Use
Flex
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$232,040 ($144.66/SF)
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Unit LOT 02

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2,554 SF
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$341,977 ($133.90/SF)
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2,571 SF
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Condo Use
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$344,396 ($133.90/SF)
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Unit LOT 01

Unit Size 1,604 SF
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $154,071 Total Building Size 32,044 SF
Unit Size 1,065 - 2,573 SF Property Type Flex
No. Units 15
Price $154,071
Unit Size 1,065 - 2,573 SF
No. Units 15
Total Building Size 32,044 SF
Property Type Flex

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+33 3 53 64 15 75

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  • Listing ID: 39173390

  • Date on Market: 1/22/2026

  • Last Updated:

  • Address: 10 Rue Des Artisans, 68750 Bergheim

The Flex Property at 10 Rue Des Artisans, 68750 Bergheim is currently available for Sale. Contact Immprove Strasbourg for more information.

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Espace moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.
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Espace moderne et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Plan détaillé d'un espace commercial au cœur de la ville.
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10 Rue Des Artisans

10 Rue Des Artisans

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 200,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 36,5 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 03 LOT 03 Activités 237,3 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 250,11 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 03
Activités 202,5 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 36,4 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 04 LOT 04 Activités 238,9 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 250 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 04
Activités 189,6 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 49 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 05 LOT 05 Activités 238,6 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 185,88 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 05
Activités 202,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 36,4 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 06 LOT 06 Activités 239,1 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 250 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 06
Activités 200,9 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 35,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 07 LOT 07 Activités 236,6 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 250 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 07
Activités 200,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 36 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 11 LOT 11 Activités 236,8 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 250 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 11
Activités 202,6 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 36,4 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 12 LOT 12 Activités 239 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 250 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 12
Activités 202,6 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 36,4 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 13 LOT 13 Activités 239 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 250 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 13
Activités 202,5 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 36,4 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 14 LOT 14 Activités 238,9 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 250 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 14
Activités 201,1 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Mezzanine 36,4 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 15 LOT 15 Activités 237,5 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 250 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 15
LOT 01 Activités 149,1 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 01
LOT 02 Activités 149 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 02
LOT 09 Activités 100 Immédiate 90 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 09
LOT 08 Activités 99 Loué 106,06 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 08
LOT 10 Activités 99 Immédiate 105 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350 m² HD 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 10
Total 2 977,8 m²
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