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109 Avenue Aristide Briand 2,583 - 8,364 SF of Office Space Available in 92120 Montrouge

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Highlights

Proximity to the capital
Office building

Building of good standing

All Available Spaces(3)

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Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

2nd Floor, Ste EX ANIMSUR
3,046 SF
3/6/9
$22.65 /SF/YR HT-HC $1.89 /SF/MO HT-HC $68,992 /YR HT-HC $5,749 /MO HT-HC
Office
-
Now

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 1 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 2 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 3 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 4 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 5 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 6 of 7 — Interior Photo

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 7 of 7 — Interior Photo

Rental Charges:
$3.65 /SF/YR $0.30 /SF/MO $11,104 /YR $925.37 /MO
Central Air Conditioning
121m² of archives in the basement
Recently renovated premises

Security Deposit: 3 months of rent
Natural Light
Parking (€1200/space/year)

3rd Floor
2,734 SF
3/6/9
$22.65 /SF/YR HT-HC $1.89 /SF/MO HT-HC $61,922 /YR HT-HC $5,160 /MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$3.65 /SF/YR $0.30 /SF/MO $9,967 /YR $830.55 /MO
Central Air Conditioning
121m² of archives in the basement
Recently renovated premises

Security Deposit: 3 months of rent
Natural Light
Parking (€1200/space/year)

4th Floor, Ste EX NCT
2,583 SF
3/6/9
$22.65 /SF/YR HT-HC $1.89 /SF/MO HT-HC $58,509 /YR HT-HC $4,876 /MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$3.65 /SF/YR $0.30 /SF/MO $9,417 /YR $784.77 /MO

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
2nd Floor, Ste EX ANIMSUR	3,046 SF	3/6/9	$22.65 /SF/YR HT-HC $1.89 /SF/MO HT-HC $68,992 /YR HT-HC $5,749 /MO HT-HC	Office	-	Now
3rd Floor	2,734 SF	3/6/9	$22.65 /SF/YR HT-HC $1.89 /SF/MO HT-HC $61,922 /YR HT-HC $5,160 /MO HT-HC	Office	-	Now
4th Floor, Ste EX NCT	2,583 SF	3/6/9	$22.65 /SF/YR HT-HC $1.89 /SF/MO HT-HC $58,509 /YR HT-HC $4,876 /MO HT-HC	Office	-	Now

Size

3,046 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$22.65 /SF/YR HT-HC $1.89 /SF/MO HT-HC $68,992 /YR HT-HC $5,749 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,734 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$22.65 /SF/YR HT-HC $1.89 /SF/MO HT-HC $61,922 /YR HT-HC $5,160 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,583 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$22.65 /SF/YR HT-HC $1.89 /SF/MO HT-HC $58,509 /YR HT-HC $4,876 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

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Property Overview

Six-story building consisting of office spaces. The property is secured with an intercom, access badge, keypad entry, and features two elevators as well as an emergency staircase. A corporate daycare center is also located on the ground floor. The building is less than a 2-minute drive from the "Porte d'Orléans" ring road and is conveniently located near various shops, including the LA VACHE NOIRE shopping center. Amenities include elevators, fiber-optic internet, underground parking, and storage/archive spaces.

Courtyard

Food Service

Air Conditioning

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2000

Building Height

6 Stories

Building Size

8,364 SF

Building Class

Typical Floor Size

4,682 SF

Parking

9 Surface Parking Spaces

Covered Parking

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 20 44

Contacts

Maxime Grenier
Immprove 1ère Couronne Sud

Listing ID: 36608354
Date on Market: 11/6/2025
Last Updated:
Address: 109 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge

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109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Primary Photo- Image 1 of 29 — Photo principale

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 2 of 29 — Photo de l’immeuble

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 3 of 29 — Photo de l’immeuble

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 4 of 29 — Photo de l’immeuble

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 5 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 6 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 7 of 29 — Bâtiment moderne avec un design élégant et lumineux, idéalement situé.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 8 of 29 — Espace moderne et lumineux avec une touche artistique unique.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 9 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou un espace de travail collaboratif.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 10 of 29 — Bâtiment moderne avec une façade vitrée et un emplacement privilégié.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 11 of 29 — Bâtiment moderne avec une façade élégante et des espaces lumineux.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 12 of 29 — Bâtiment moderne avec façade en verre, idéalement situé au cœur de la ville.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 13 of 29 — Immeuble moderne avec accès pratique et stationnement spacieux.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 14 of 29 — Immeuble moderne avec un cadre agréable et stationnement disponible.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 15 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux dynamiques.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 16 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Building Photo- Image 17 of 29 — Immeuble moderne avec un accès pratique et verdure environnante.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 18 of 29 — Salle de bains moderne et lumineuse, offrant confort et élégance.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 19 of 29 — Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 20 of 29 — Espace lumineux et moderne, parfait pour vos projets professionnels.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 21 of 29 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Lobby- Image 22 of 29 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, idéal pour une entreprise dynamique.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 23 of 29 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace flexible.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 24 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Interior Photo- Image 25 of 29 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Floor Plan- Image 26 of 29 — Plan d'étage spacieux au 2ème étage, idéal pour votre projet.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Floor Plan- Image 27 of 29 — Plan fonctionnel d'un espace de 60 m² au 3ème étage.

109 Avenue Aristide Briand, Montrouge for lease Floor Plan- Image 28 of 29 — Espace fonctionnel idéal pour vos archives et stockage.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	LOT 6	Archives	28,37	Immédiate	70 m²/an HT HC	55 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 6
4	EX NCT	Bureaux	240	Immédiate	210 m²/an HT HC	33,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	EX NCT
3		Bureaux	254	Immédiate	210 m²/an HT HC	33,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	EX ANIMSUR	Bureaux	283	Immédiate	210 m²/an HT HC	33,8 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	EX ANIMSUR
SS	LOT 4	Archives	40,39	Immédiate	70 m²/an HT HC	40,85 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 4
SS	LOT 5	Archives	24,76	Immédiate	70 m²/an HT HC	40,85 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 5
SS	Lot 1	Archives	14,05	Immédiate	70 m²/an HT HC	40,85 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
SS	Lot 2	Archives	13,86	Immédiate	70 m²/an HT HC	40,85 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
SS		Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC	22 U/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			898,43 m²
22

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