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13 Chemin Des Près Secs 27,631 - 85,186 SF of Space Available in 69380 Civrieux-d'Azergues

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Features

Clear Height

29’6”

Drive In Bays

Exterior Dock Doors

Standard Parking Spaces

150

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
27,631 SF
3/6/9
$5.81 /SF/YR HT-HC $0.48 /SF/MO HT-HC $160,499 /YR HT-HC $13,375 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Fits 70 - 214 People
Space In Need of Renovation

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 29’6”

Ground
57,555 SF
3/6/9
$8.96 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $515,880 /YR HT-HC $42,990 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Space In Need of Renovation

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 29’6”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	27,631 SF	3/6/9	$5.81 /SF/YR HT-HC $0.48 /SF/MO HT-HC $160,499 /YR HT-HC $13,375 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground	57,555 SF	3/6/9	$8.96 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $515,880 /YR HT-HC $42,990 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

27,631 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$5.81 /SF/YR HT-HC $0.48 /SF/MO HT-HC $160,499 /YR HT-HC $13,375 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

57,555 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$8.96 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $515,880 /YR HT-HC $42,990 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Immprove offers for sale or lease, adjacent to the Civrieux d'Azergues commercial zone, on an independent plot of 16,963 m², a property consisting of two buildings totaling 7,914 m². **Building 1:** Constructed in 1990 **Activity:** - Refrigerated warehouse with a laboratory section - Metal framework, insulated steel roofing, double-skin cladding - Height: 9 meters - 6 dock-level sectional doors and 2 ground-level doors - Heavy vehicle turnaround area - Electrical capacity: green tariff **Offices:** - Offices on 2 levels - Partitioned offices requiring refurbishment - Reversible air conditioning - Fiber optic connectivity - Social facilities, including a corporate restaurant **Building 2:** Constructed in 2000 **Offices:** - Offices on 3 levels - Partitioned offices - Reversible air conditioning - Fiber optic connectivity - Option to install an elevator at the rear of the building **Secured and enclosed site** **Land area:** 16,963 m² **Location/Transportation:** - Highway A89, exit 37 "Chazay d'Azergues," 5 km away - SNCF Lozanne train station, 2.6 km away - Immediate proximity to Civrieux commercial zone **Special rental conditions:** 150 light vehicle parking spaces

Refrigeration/Cold Storage Facility Facts

Building Size

85,186 SF

Lot Size

4.19 AC

Year Built

1990

Construction

Metal

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 38705657
Date on Market: 6/16/2026
Last Updated:
Address: 13 Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

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13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 1 of 31 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un bel aménagement extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 2 of 31 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un bel aménagement paysager.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 3 of 31 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 4 of 31 — Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 5 of 31 — Bâtiment moderne avec un bel aménagement paysager et de grandes fenêtres.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 6 of 31 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 7 of 31 — Espace lumineux avec vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 8 of 31 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 9 of 31 — Espace lumineux avec rangements pratiques et vue sur l'extérieur.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 10 of 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace fonctionnel.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 11 of 31 — Espace lumineux avec un escalier moderne et des finitions soignées.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 12 of 31 — Espace de réunion lumineux et moderne, idéal pour vos projets collaboratifs.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 13 of 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace polyvalent.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 14 of 31 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau dynamique.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 15 of 31 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et aménagement moderne.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 16 of 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 17 of 31 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 18 of 31 — Espace de travail lumineux avec poutres apparentes et grandes fenêtres.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 19 of 31 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour l'innovation.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 20 of 31 — Espace lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour un bureau moderne.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 21 of 31 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets professionnels.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 22 of 31 — Espace de stockage spacieux avec étagères modulables.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 23 of 31 — Espace de stockage moderne avec rayonnages spacieux et lumineux.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 24 of 31 — Espace de stockage spacieux et moderne, idéal pour vos besoins logistiques.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 25 of 31 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Interior Photo- Image 26 of 31 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 27 of 31 — Espace commercial spacieux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 28 of 31 — Bâtiment moderne avec un accès facile et de belles perspectives.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Building Photo- Image 29 of 31 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour les entreprises innovantes.

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for lease Floor Plan- Image 30 of 31 — Découvrez ce plan d'intervention pour une meilleure organisation des espaces.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	BAT. 1	Activités	3 765			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 1	Bureaux	1 582			20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	BAT. 1	Activités	5 347	Immédiate	84,16 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	BAT. 2	Bureaux	2 567		54,54 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	631,8 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			7 914 m²

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