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Investment Highlights

  • Building renovated in 2021
  • Offices in excellent condition
  • Paris Fresh Air Conditioning
  • Current floors of approximately 140 m²
  • Ceiling height: between 2.70 and 4 meters
  • Patio and terrace on the 4th floor

Executive Summary

In the Central Business District, in close proximity to Gare Saint-Lazare, this standalone building is the combination of two townhouses that blend elegance and modernity, having undergone a complete restructuring in 2021. The spaces, featuring high-quality materials and premium finishes, provide a prestigious and contemporary work environment.
Building restructured in 2021
Standard floors of approximately 1,500 sq ft
Offices in excellent condition
Ceiling height: between 8.9 and 13.1 ft
Floor boxes and perimeter baseboards
Paris Fresh Air conditioning
Capacity: 98 people
Elevator
Patio and terrace on the 4th floor
ADA accessibility
Exterior access control
Legal and financial conditions:
Lease: 3/6/9 years
Tax regime: VAT (rental) – Registration fee (sale)
Office tax: €27/sq m/year
Property tax: €35/sq m/year
Indexation: ILC index
Terms: payable quarterly in advance
Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges
Fees: 15% excluding taxes of the annual rent excluding taxes and charges, payable by the tenant

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Building Size
9,946 SF
Building Class
B
LoopNet Rating
4 Star
Year Built/Renovated
1914/2021
Percent Leased
Vacant
Tenancy
Multiple
Building Height
6 Stories
Typical Floor Size
1,615 SF
Building FAR
3.95
Lot Size
0.06 AC

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Controlled Access
  • Conferencing Facility
  • Security System
  • Reception

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Basement
  • 398 SF
  • Office
  • -
  • Now

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • Ground-Ste Immeuble indep
  • 1,776 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 1st Floor
  • 1,453 SF
  • Office
  • -
  • Now

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • 1st Fl-Ste Immeuble indep
  • 118 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 2nd Floor
  • 1,711 SF
  • Office
  • -
  • Now

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • 3rd Floor
  • 1,711 SF
  • Office
  • -
  • Now

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • 4th Fl-Ste Immeuble indep
  • 1,550 SF
  • Office
  • -
  • Now
  • 5th Floor
  • 1,356 SF
  • Office
  • -
  • Now

Cet espace situé au dernier niveau de l’immeuble réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

Space Size Space Use Build-Out Available
Basement 398 SF Office - Now
Ground-Ste Immeuble indep 1,776 SF Office - Now
1st Floor 1,453 SF Office - Now
1st Fl-Ste Immeuble indep 118 SF Office - Now
2nd Floor 1,711 SF Office - Now
3rd Floor 1,711 SF Office - Now
4th Fl-Ste Immeuble indep 1,550 SF Office - Now
5th Floor 1,356 SF Office - Now

Basement

Size
398 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground-Ste Immeuble indep

Size
1,776 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
1,453 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Fl-Ste Immeuble indep

Size
118 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size
1,711 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

3rd Floor

Size
1,711 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

4th Fl-Ste Immeuble indep

Size
1,550 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

5th Floor

Size
1,356 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Basement

Size 398 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

1st Floor

Size 1,453 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

2nd Floor

Size 1,711 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

3rd Floor

Size 1,711 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Cet espace réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

5th Floor

Size 1,356 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Cet espace situé au dernier niveau de l’immeuble réunit des prestations haut de gamme et une atmosphère de travail élégante, entièrement portée par la rénovation récente du bâtiment. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une lumière abondante, créant un environnement de travail particulièrement agréable et propice à la concentration. La qualité des matériaux et des finitions renforce le caractère soigné du lieu, qui s’inscrit dans une logique de confort quotidien pour ses utilisateurs. Les circulations internes sont fluides et permettent une organisation fonctionnelle des postes, tout en laissant la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins spécifiques d’une équipe. La présence d’un patio et d’une terrasse à l’étage inférieur contribue également à offrir des espaces de respiration qui enrichissent l’expérience de travail au sein de l’immeuble.

  • Listing ID: 38300033

  • Date on Market: 11/2/2025

  • Last Updated:

  • Address: 15-17 Rue De Bucarest, 75008 Paris

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