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15-19 Rue De Paris 1,819 - 21,162 SF of Flex Space Available in 69170 Tarare

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
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Available

Ground - B1
4,370 SF
3/6/9
$10.06 /SF/YR HT-HC $0.84 /SF/MO HT-HC $43,977 /YR HT-HC $3,665 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B2
2,605 SF
3/6/9
$10.59 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $27,592 /YR HT-HC $2,299 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B3
1,819 SF
3/6/9
$11.12 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $20,232 /YR HT-HC $1,686 /MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B4
1,916 SF
3/6/9
$11.12 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $21,310 /YR HT-HC $1,776 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - D1
2,895 SF
3/6/9
$11.12 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $32,204 /YR HT-HC $2,684 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - E1
4,801 SF
3/6/9
$10.06 /SF/YR HT-HC $0.84 /SF/MO HT-HC $48,309 /YR HT-HC $4,026 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - E2
2,756 SF
3/6/9
$10.59 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $29,188 /YR HT-HC $2,432 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - B1	4,370 SF	3/6/9	$10.06 /SF/YR HT-HC $0.84 /SF/MO HT-HC $43,977 /YR HT-HC $3,665 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - B2	2,605 SF	3/6/9	$10.59 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $27,592 /YR HT-HC $2,299 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - B3	1,819 SF	3/6/9	$11.12 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $20,232 /YR HT-HC $1,686 /MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - B4	1,916 SF	3/6/9	$11.12 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $21,310 /YR HT-HC $1,776 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - D1	2,895 SF	3/6/9	$11.12 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $32,204 /YR HT-HC $2,684 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - E1	4,801 SF	3/6/9	$10.06 /SF/YR HT-HC $0.84 /SF/MO HT-HC $48,309 /YR HT-HC $4,026 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - E2	2,756 SF	3/6/9	$10.59 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $29,188 /YR HT-HC $2,432 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

4,370 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.06 /SF/YR HT-HC $0.84 /SF/MO HT-HC $43,977 /YR HT-HC $3,665 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,605 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.59 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $27,592 /YR HT-HC $2,299 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

1,819 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.12 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $20,232 /YR HT-HC $1,686 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

1,916 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.12 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $21,310 /YR HT-HC $1,776 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,895 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.12 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $32,204 /YR HT-HC $2,684 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,801 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.06 /SF/YR HT-HC $0.84 /SF/MO HT-HC $48,309 /YR HT-HC $4,026 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,756 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.59 /SF/YR HT-HC $0.88 /SF/MO HT-HC $29,188 /YR HT-HC $2,432 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Immprove offers for sale or lease new activity spaces within the Parc du Viaduc in Tarare (69170). The site consists of several modern and modular buildings, providing units totaling 2,905 m², which can be divided starting from 169 m². These spaces benefit from excellent visibility, easy access, and ample parking. CONSTRUCTION: - Metal/wood structure (depending on the buildings) - Steel sheet roofing with multi-layer waterproofing - Double-skin cladding and sandwich panels - Aluminum joinery with thermal bridge break - Quartz concrete slab - Utilities ready (France Télécom, water, and wastewater) ACTIVITY: - Usable height: 6 meters under the eaves, depending on the buildings - 1 ground-level sectional door (3 m x 3.50 m) + 1 service door - Installation of blue tariff meter MEZZANINE: - Access via metal staircase - Mezzanine with collaborative concrete flooring - Safety railing - Glazed frames on the upper level Ground floor area: 1,452 m² Land area: 0 Location/Transportation: - Road: Close to major roadways - Road: Frontage along the N7 - Highway: A89 nearby - Train: Tarare station 2 km away, accessible via a pedestrian path along the Turdine

Property Facts

Building Size

21,162 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 38586386
Date on Market: 5/28/2026
Last Updated:
Address: 15-19 Rue De Paris, 69170 Tarare

1 of 15

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Street View Street

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15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Building Photo- Image 1 of 15 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Interior Photo- Image 2 of 15 — Espace lumineux avec belle charpente en bois et grande hauteur sous plafond.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Interior Photo- Image 3 of 15 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour des projets innovants.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Building Photo- Image 4 of 15 — Bâtiment moderne entouré de verdure avec de grandes fenêtres.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Site Plan- Image 5 of 15 — Un projet architectural harmonieux entouré de verdure.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Site Plan- Image 6 of 15 — Un espace de travail moderne au cœur de la ville.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Site Plan- Image 7 of 15 — Un projet architectural innovant au cœur d'un quartier dynamique.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Site Plan- Image 8 of 15 — Emplacement stratégique pour un projet innovant au cœur de la ville.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 9 of 15 — Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel pour un cadre de vie agréable.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 10 of 15 — Bâtiment moderne avec plusieurs lots et façades distinctes.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 11 of 15 — Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel dans ce plan d'étage.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 12 of 15 — Découvrez un espace optimisé pour des projets variés.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 13 of 15 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 14 of 15 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	B	Activités	129			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	277			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B1	B B1	Activités	406	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 219 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B1
MEZ	B	Activités	35			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	207			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	B B2	Activités	242	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 240 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B2
MEZ	B	Activités	56			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	113			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B3	B B3	Activités	169	Sous compromis	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 237 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B3
MEZ	B	Activités	65			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	113			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	B B4	Activités	178	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 225 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B4
MEZ	D	Activités	84			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	185			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D1	D D1	Activités	269	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 208 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	D1
MEZ	E	Mezzanine	110			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	E	Activités	336			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule E1	E E1	Activités	446	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 206,28 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	E1
MEZ	E	Mezzanine	35			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	E	Activités	221			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule E2	E E2	Activités	256	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 214,84 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	E2
	B	Parkings	-	Immédiate	400 HT/HC/place/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	3 500 place HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total			1 966 m²
8

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