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19-25 Chemin De La Lône Condo Units Offered at $1,024,028 Per Unit in 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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Description

IMMPROVE offers, within the ZI de la Lône industrial zone in Pierre-Bénite, the last units for sale or lease in the 6 Park Pierre development, featuring a total of 2,382 m², divisible starting from 531 m². The units boast impressive ceiling heights of approximately 6.5 meters, motorized sectional doors, a steel structure with concrete flooring, and mezzanines depending on the lot. Building A accommodates all types of activities, while Building C is dedicated to the chemical, energy, and environmental sectors (R&D and warehouse). Private parking spaces, high-quality amenities, and an electrical capacity of 36 kVA complete the offering. Immediate availability. Key Features: - Concrete flooring with a load capacity of 2T/m² - Steel frame structure with a 6m grid - Ceiling height of approximately 6.5m - Collaborative flooring with a load capacity of 350 kg/m² for mezzanines (unfinished) - Multi-layer waterproof roofing on steel decking - Double-skin metal façade - Concrete beam foundation - Exterior joinery with French-style frames, lacquered aluminum with thermal break - Motorized sectional doors measuring 3m x 4m - Blue tariff electrical connection - Lot separations made with 20 cm hollow concrete blocks in activity areas Ground floor area: 1,973 m² Land area: 0 Location/Transportation: - SNCF Pierre-Bénite (train station): 2 minutes - Highways: A43 (10 minutes), A450 (2 minutes), A7 (1 minute) - Metro: Line B - Gare d'Oullins station (2.5 km) - Bus: Bus 15 to Bellecour (15 minutes on foot), Bus 17 to Gare d'Oullins (7 minutes on foot) - Road: Laurent Bonnevay ring road (5 minutes) - Airport: St Exupéry Airport (24 minutes) Pricing: - Parking price: €3,500 excl. VAT/unit (included in lot price) - Floor space price: €1,600 excl. VAT/m² Special Sale Conditions: - Parking price: €3,500 excl. VAT/unit (included in lot price) - Floor space price: €1,600 excl. VAT/m² Special Lease Conditions: - Activity rent: €105/m²/year excl. VAT and charges - Office rent: €140/m²/year excl. VAT and charges - Parking rent: €250/m²/year excl. VAT and charges

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price	$1,024,028	Total Building Size	25,640 SF
Unit Size	904 - 4,585 SF	Property Type	Flex
No. Units	8

Price	$1,024,028
Unit Size	904 - 4,585 SF
No. Units	8
Total Building Size	25,640 SF
Property Type	Flex

8 Units Available

Unit Size	904 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	904 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,076 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,076 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,076 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,076 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,345 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,345 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,907 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	3,907 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,993 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	3,993 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	4,348 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	4,348 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

Unit Size	4,585 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex

Unit Size	4,585 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User

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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE, RHO - Aerial map view

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 39685638
Date on Market: 3/6/2026
Last Updated:
Address: 19-25 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Building Photo- Image 1 of 13 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces fonctionnels.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace spacieux et lumineux idéal pour des projets créatifs.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Building Photo- Image 6 of 13 — Bâtiment moderne offrant un espace idéal pour vos projets.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Building Photo- Image 7 of 13 — Un bâtiment moderne idéalement situé pour des activités professionnelles.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Aerial- Image 8 of 13 — Vue panoramique d'un projet résidentiel moderne au bord de l'eau.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Building Photo- Image 9 of 13 — Espace moderne avec stationnement pratique et accès facile.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Site Plan- Image 10 of 13 — Découvrez un projet architectural moderne et innovant, idéalement situé.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Site Plan- Image 12 of 13 — Bâtiment moderne avec un espace généreux et un emplacement stratégique.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	A	Mezzanine	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	371	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Bureaux	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 645,09 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A1
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	426	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	A A2	Bureaux	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 644,73 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A2
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	404	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	A A3	Bureaux	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,36 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A3
MEZ	C	Mezzanine	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	363	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Bureaux	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	C C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,14 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2
Total			2 382 m²

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