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19-25 Chemin De La Lône SF Flex Condo Units Offered at $1,013,250 Per Unit in 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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Description

IMMPROVE offers, within the ZI de la Lône industrial zone in Pierre-Bénite, the last units for sale or lease in the 6 Park Pierre development, featuring a total of 2,382 m², divisible starting from 531 m². The units boast impressive ceiling heights of approximately 6.5 meters, motorized sectional doors, a steel structure with concrete flooring, and mezzanines depending on the lot. - Concrete flooring: 2T/m² - Steel frame structure with a 6m grid - Ceiling height: approximately 6.5m - Collaborative flooring: 350 kg/m² for mezzanine (unfinished) - Multi-layer waterproof roofing on steel decking - Double-skin metal façade - Concrete beam base - Exterior joinery: French-style frames, lacquered aluminum joinery with thermal break - Motorized sectional door: 3m x 4m - Blue tariff electrical connection - Lot separations made with 20 cm hollow concrete blocks in activity areas Ground floor area: 1,973 m² Land area: 0 **Location/Transportation:** - SNCF Pierre-Bénite (train station): 2 minutes - Highways: A43 (10 minutes), A450 (2 minutes), A7 (1 minute) - Metro: Line B - Gare d'Oullins station (2.5 km) - Bus: Bus 15 to Bellecour (15 minutes on foot), Bus 17 to Gare d'Oullins (7 minutes on foot) - Roads: Laurent Bonnevay ring road (5 minutes) - Airport: St Exupéry Airport (24 minutes) **Pricing:** - Parking price: €3,500 excl. VAT/unit (included in lot price) - Floor space price: €1,600 excl. VAT/m² **Special conditions for sale:** - Parking price: €3,500 excl. VAT/unit (included in lot price) - Floor space price: €1,600 excl. VAT/m² **Special conditions for lease:** - Activity rent: €105/m²/year excl. VAT and charges - Office rent: €140/m²/year excl. VAT and charges - Parking rent: €250/m²/year excl. VAT and charges

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Units Available

Unit A1
6,684 SF
Flex
$1,184,230 ($177.17/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit A2
6,738 SF
Flex
$1,193,504 ($177.13/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit A3
6,501 SF
Flex
$1,152,701 ($177.31/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit C2
5,715 SF
Flex
$1,013,250 ($177.30/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit A1	6,684 SF	Flex	$1,184,230 ($177.17/SF)	-
Unit A2	6,738 SF	Flex	$1,193,504 ($177.13/SF)	-
Unit A3	6,501 SF	Flex	$1,152,701 ($177.31/SF)	-
Unit C2	5,715 SF	Flex	$1,013,250 ($177.30/SF)	-

Unit Size

6,684 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,184,230 ($177.17/SF)

NOI

Unit Size

6,738 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,193,504 ($177.13/SF)

NOI

Unit Size

6,501 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,152,701 ($177.31/SF)

NOI

Unit Size

5,715 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,013,250 ($177.30/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$1,013,250	Total Building Size	25,640 SF
Unit Size	5,715 - 6,738 SF	Property Type	Flex
No. Units	4

Price	$1,013,250
Unit Size	5,715 - 6,738 SF
No. Units	4
Total Building Size	25,640 SF
Property Type	Flex

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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE, RHO - Aerial map view

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 39685638
Date on Market: 5/29/2026
Last Updated:
Address: 19-25 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Building Photo- Image 1 of 13 — Bâtiment moderne avec espaces fonctionnels et lumineux.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Building Photo- Image 4 of 13 — Espace lumineux et adaptable, idéal pour vos projets futurs.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace intérieur spacieux avec un design moderne et fonctionnel.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Building Photo- Image 6 of 13 — Bâtiment moderne offrant un espace idéal pour vos projets professionnels.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Building Photo- Image 7 of 13 — Bâtiment moderne avec façade élégante et espace de stationnement spacieux.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Aerial- Image 8 of 13 — Vue aérienne d'un projet moderne, idéalement situé près des commodités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Building Photo- Image 9 of 13 — Espace moderne avec stations de vélos et accès facile.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Site Plan- Image 10 of 13 — Découvrez un projet immobilier innovant dans un cadre verdoyant.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE for sale Site Plan- Image 12 of 13 — Espace moderne de 874 m² idéalement situé.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	A	Mezzanine	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	371	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Bureaux	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 645,09 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A1
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	426	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	A A2	Bureaux	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 644,73 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A2
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	404	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	A A3	Bureaux	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,36 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A3
MEZ	C	Mezzanine	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	363	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Bureaux	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	C C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,14 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2
Total			2 382 m²

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