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1906 Rue Boyer 24,055 SF of Industrial Space Available in Baie-comeau, QC G5C 2Y5
SPACE AVAILABILITY (1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
- RENTAL RATE
- RENT TYPE
| Space | Size | Term | Rental Rate | Rent Type | ||
| 1st Floor | 24,055 SF | Negotiable | $5.66 USD/SF/YR $0.47 USD/SF/MO $136,136 USD/YR $11,345 USD/MO | Triple Net (NNN) |
1st Floor
Description du bâtiment : La fondation du bâtiment est en béton coulé, la structure est composée d’acier, et le parement extérieur est en tôle, offrant une construction solide et durable. Les fenêtres sont en aluminium et en PVC, et la toiture est recouverte d’une membrane élastomère. Hauteur libre de 16 pieds La superficie locative totale de l’immeuble est de 24 055 pieds carrés, incluant cinq mezzanines qui totalisent une superficie de 2 371 pieds carrés. Les mezzanines comprennent des bureaux fermés, une salle de conférence, une salle de repos ainsi que des espaces de rangement. Une unité de climatisation complète est installée sur le toit pour desservir la partie avant, tandis que des climatiseurs partagés sont utilisés pour la section centrale. Le bâtiment est desservi par une entrée électrique de 1 200 ampères, 600 volts, équipée de transformateurs (2 x 75 kVA, 2 x 37 kVA et 1 x 45 kVA), répondant ainsi aux besoins élevés en énergie. Une porte de garage est située à l’avant du bâtiment pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un espace industriel bien situé, fonctionnel et déjà adapté aux besoins logistiques et opérationnels élevés.
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- 1 Drive Bay
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 24,055 SF | Gross Leasable Area | 42,582 SF |
| Property Type | Retail | Year Built | 1995 |
| Total Space Available | 24,055 SF |
| Property Type | Retail |
| Gross Leasable Area | 42,582 SF |
| Year Built | 1995 |
ABOUT THE PROPERTY
1906, rue Boyer à Baie-Comeau (secteur Hauterive) La propriété est idéalement située au centre de la Ville de Baie-Comeau, dans sa partie ouest, plus précisément au cœur d’une zone industrielle dynamique. Le secteur est principalement occupé par des entreprises manufacturières, des ateliers et des entrepôts Informations générales : L’immeuble a été construit en 1995 pour la partie avant, puis agrandi en 1999 à l’arrière afin d’augmenter la capacité d’exploitation. La propriété est localisée dans la zone 116-1 selon le règlement de zonage en vigueur à la Ville de Baie-Comeau. Caractéristiques extérieures : Le terrain couvre une superficie totale de 66 924 pieds carrés, tandis que la superficie au sol du bâtiment est de 21 684 pieds carrés. La topographie du terrain est majoritairement plane, facilitant les déplacements et les aménagements. L’aménagement extérieur est composé de surfaces en gravier et en asphalte. Un vaste stationnement situé à l’avant du bâtiment permet un accès facile aux camions et aux véhicules de livraison.
Presented by
Immeubles LD
1906 Rue Boyer
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