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2303 Rue Sir-Wilfrid-Laurier 14,010 SF 100% Leased Office Building Saguenay, QC G7X 5Z2 For Sale
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Prime location in Jonquière’s commercial core with strong visibility and access
- Located near Boulevard Harvey, Autoroute 70, and key retail and service amenities
- Excellent transit access via STS and proximity to VIA Rail station
- Concrete structure with durable exterior finishes including brick and steel
EXECUTIVE SUMMARY
Situé au cœur de Jonquière, cet immeuble commercial polyvalent bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur dynamique et bien établi. Il se trouve à proximité de plusieurs services essentiels, commerces, institutions financières et restaurants, ce qui en fait un lieu idéal pour des bureaux professionnels ou des entreprises de services. L’immeuble est bien desservi par le réseau de transport en commun de la STS (Société de transport du Saguenay), avec plusieurs circuits passant à proximité, facilitant les déplacements pour les employés et la clientèle. Il est également situé à quelques minutes des principales artères de la région, notamment le boulevard Harvey
et l’autoroute 70, assurant une excellente accessibilité routière. Grâce à sa localisation stratégique, son potentiel locatif et sa configuration flexible, cet immeuble représente
une opportunité d’investissement attrayante pour les investisseurs, les entreprises et les propriétaires occupants souhaitant s’implanter dans un secteur en
pleine croissance.
et l’autoroute 70, assurant une excellente accessibilité routière. Grâce à sa localisation stratégique, son potentiel locatif et sa configuration flexible, cet immeuble représente
une opportunité d’investissement attrayante pour les investisseurs, les entreprises et les propriétaires occupants souhaitant s’implanter dans un secteur en
pleine croissance.
PROPERTY FACTS
Sale Type
Investment
Property Type
Office
Property Subtype
Loft/Creative Space
Building Size
14,010 SF
Building Class
C
Year Built
2001
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
7,005 SF
Building FAR
0.28
Lot Size
1.15 AC
Zoning
H-40-17062 - Mixed Commercial and Residential
1 1
Walk Score®
Very Walkable (86)
CONTACTS
-
Patrick Soucy -
Philippe Lambert -
William Grenon -
Maxime Paquet -
Maxime St-Pierre -
CBRE
1 of 2
VIDEOS
MATTERPORT 3D EXTERIOR
MATTERPORT 3D TOUR
PHOTOS
STREET VIEW
STREET
MAP
1 of 1
Presented by
2303 Rue Sir-Wilfrid-Laurier
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