30 Rte 122 4,765 SF Industrial Building Sainte-clotilde-de-horton, QC J0A 1H0 $422,745 USD ($88.72 USD/SF)

Building located on the corner of Route 122 and Saint-Léon Street. Main building area: approximately 4,482 sq. ft. including 5 garage doors. Propane heating. Shelter: steel structure and sheet metal roof: 3,782 sq. ft., Fenced lot: 41,176 sq. ft. Internet connection and security camera system. The building is divided into two rooms, 200 amps each (total 400 amps) that can generate annual rental income. Zoning C-6 *Wholesale *Non-nuisance industrial *Manufacturer *Services *Retail. Remarques:
Avoir un entrepôt à Sainte-Clotilde-de-Horton, au Québec, peut offrir plusieurs avantages stratégiques et économiques . Voici les principaux atouts de cette localisation:
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
*Située au centre du Québec, entre Drummondville, Victoriaville et Trois-Rivières, ce qui facilite les déplacements et la logistique régionale.
*Accès rapide aux autoroutes principales, idéal pour le transport de marchandises.
INFRASTRUCTURES ADAPTÉES
*Bâtiments industriels avec 5 portes de garage pour camions lourds, chauffage au propane, internet et systèmes de sécurité
modernes.
*Bâtiment déjà divisé en locaux pouvant générer des revenus locatifs, ce qui est intéressant pour les investisseurs.
QUALITÉ DE VIE ET ENVIRONNEMENT
*Environnement paisible, entouré par la rivière Nicolet et des paysages naturels.
*Moins de congestion et de stress comparé aux grandes villes, ce qui peut améliorer la productivité et le bien-être des employés.
Addenda
Sainte-Clotilde-de-Horton est située dans le Centre-du-Québec, dans la MRC d'Arthabaska. Voici quelques villes importantes
ou bien connues à proximité :
Villes à proximité
Victoriaville (à environ 20 km) par Rte 122
Drummondville (à environ 30 km) par Rte 122 ou Trans Canadienne
Trois-Rivières (à environ 70 km) par Rte 55
Plessisville (à environ 25 km)
Nicolet (à environ 50 km) par Rte 55