Your email has been sent.
31 Boulevard Rouget De Lisle 2,659 SF Retail Building 93100 Montreuil $1,111,566 ($418.09/SF)
Some information has been automatically translated.
EXECUTIVE SUMMARY
**AREAS:**
- **Ground Floor:** 155 m²
- **Basement:** 92 m²
- **Total:** 247 m²
**FINANCIAL TERMS:**
- **Sale Price:** €1,100,000 excluding VAT, excluding reduced transfer tax at 2%
- **Sales Commission:** 5% excluding VAT, in addition to the sale price excluding duties
**LEASE TERMS:**
- **Rent:** €78,000 excluding charges/excluding VAT per year
- **Charges:** Please inquire
- **Property Tax:** Paid by the tenant
- **Lease Term:** 6-10 years
- **Security Deposit:** 3 months' rent excluding VAT
- **Legal Fees:** To be anticipated
- **Leasing Commission:** 30% excluding VAT of the annual base rent excluding charges/excluding VAT
**Additional Information:**
- Building permit submitted
- Delivery in shell condition, utilities pending
- Chimney flue included
- Delivery scheduled for Q3 2025
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Balcony
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
ABOUT 31 BOULEVARD ROUGET DE LISLE , MONTREUIL, SSD 93100
**VEFA (Sale in Future State of Completion)** **AREAS:** - **Ground Floor:** 155 m² - **Basement:** 92 m² - **Total:** 247 m² **FINANCIAL TERMS:** - **Sale Price:** €1,100,000 excluding VAT, excluding reduced transfer tax at 2% - **Sales Commission:** 5% excluding VAT, in addition to the sale price excluding duties **LEASE TERMS:** - **Rent:** €78,000 excluding charges/excluding VAT per year - **Charges:** Please inquire - **Property Tax:** Paid by the tenant - **Lease Term:** 6-10 years - **Security Deposit:** 3 months' rent excluding VAT - **Legal Fees:** To be anticipated - **Leasing Commission:** 30% excluding VAT of the annual base rent excluding charges/excluding VAT **Additional Information:** - Building permit submitted - Delivery in shell condition, utilities pending connection - Chimney flue included - Delivery scheduled for Q3 2025
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- POSITION
- AVAILABLE
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Montreuil, entre deux stations de métro, dans un environnement dynamique et très fréquenté. Situé en pied d’immeuble dans un programme neuf, il est livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines posées et conduit d’extraction installé, offrant une grande liberté d’aménagement pour des activités ciblées telles que la restauration qualitative ou le commerce de proximité. L’espace dispose d’un sous-sol complémentaire et d’une configuration idéale pour accueillir des projets ambitieux dans un cadre moderne et attractif.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| Commerce RDC + SS | 2,594 SF | Retail | In-Line | Mar 2026 |
Commerce RDC + SS
| Size |
| 2,594 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| In-Line |
| Available |
| Mar 2026 |
Commerce RDC + SS
| Size | 2,594 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | In-Line |
| Available | Mar 2026 |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Montreuil, entre deux stations de métro, dans un environnement dynamique et très fréquenté. Situé en pied d’immeuble dans un programme neuf, il est livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines posées et conduit d’extraction installé, offrant une grande liberté d’aménagement pour des activités ciblées telles que la restauration qualitative ou le commerce de proximité. L’espace dispose d’un sous-sol complémentaire et d’une configuration idéale pour accueillir des projets ambitieux dans un cadre moderne et attractif.
NEARBY MAJOR RETAILERS
-
GB Conseils
Presented by
31 Boulevard Rouget De Lisle
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.