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451 Rue Principale 7,166 SF 100% Leased Flex Building Pohénégamook, QC G0L 1J0 $1,096,251 USD ($152.98 USD/SF)
Executive Summary
• À proximité des frontières américaines et du Nouveau-Brunswick.
• L’emplacement se trouve à 45 minutes des concurrents, 60 km de Rivière-du-Loup et 45 km de Cabano.
• Détenu par la famille Labonté depuis 1952, le commerce devient Marché Richelieu en 1960.
• Il est relocalisé en 1991, agrandi et entièrement remis à neuf en 2015.
• Entre 1996 et 2017, les fermetures voisines en font le seul épicier de la région.
• La salubrité du marché est irréprochable. Les lieux sont impeccables et conformes aux normes du MAPAQ ainsi qu’aux exigences de Stéritech.
• L’entreprise se distingue par ses produits frais et ses viandes de qualité préparées par des bouchers expérimentés.
• On y trouve fruits et légumes, mets préparés, boulangerie, charcuterie, fromages, bières, vins et épicerie complète.
• Une équipe qualifiée soutient les opérations, avec un responsable de département
• 20 employés, dont 5 cumulent plus de 10 ans d’expérience.
• Le site comprend un terrain de 41 183 pi², un bâtiment de 7 166 pi² et un stationnement pour 50 véhicules.
• La transition se fera avec les acheteurs et Métro pour assurer une continuité fluide.
• Le grossiste est Marché Richelieu (Métro), avec renouvellement prévu le 1er septembre 2028.
• Cette opportunité résulte de la retraite bien méritée des propriétaires.
• Au 27 septembre 2025, les ventes atteignent 6 626 100 $ et le BAIA opérationnel s’élève à 305 485 $.
• L’emplacement se trouve à 45 minutes des concurrents, 60 km de Rivière-du-Loup et 45 km de Cabano.
• Détenu par la famille Labonté depuis 1952, le commerce devient Marché Richelieu en 1960.
• Il est relocalisé en 1991, agrandi et entièrement remis à neuf en 2015.
• Entre 1996 et 2017, les fermetures voisines en font le seul épicier de la région.
• La salubrité du marché est irréprochable. Les lieux sont impeccables et conformes aux normes du MAPAQ ainsi qu’aux exigences de Stéritech.
• L’entreprise se distingue par ses produits frais et ses viandes de qualité préparées par des bouchers expérimentés.
• On y trouve fruits et légumes, mets préparés, boulangerie, charcuterie, fromages, bières, vins et épicerie complète.
• Une équipe qualifiée soutient les opérations, avec un responsable de département
• 20 employés, dont 5 cumulent plus de 10 ans d’expérience.
• Le site comprend un terrain de 41 183 pi², un bâtiment de 7 166 pi² et un stationnement pour 50 véhicules.
• La transition se fera avec les acheteurs et Métro pour assurer une continuité fluide.
• Le grossiste est Marché Richelieu (Métro), avec renouvellement prévu le 1er septembre 2028.
• Cette opportunité résulte de la retraite bien méritée des propriétaires.
• Au 27 septembre 2025, les ventes atteignent 6 626 100 $ et le BAIA opérationnel s’élève à 305 485 $.
Property Facts
| Price | $1,096,251 USD | Rentable Building Area | 7,166 SF |
| Price Per SF | $152.98 USD | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built | 2010 |
| Property Type | Flex | Parking Ratio | 1.95/1,000 SF |
| Building Class | B |
| Price | $1,096,251 USD |
| Price Per SF | $152.98 USD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Flex |
| Building Class | B |
| Rentable Building Area | 7,166 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2010 |
| Parking Ratio | 1.95/1,000 SF |
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