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5 Rue De La Gare 15,758 SF Office Building 67590 Schweighouse-sur-Moder $2,420,861 ($153.62/SF)

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Sale Type

Owner User

Property Type

Office

Building Size

15,758 SF

Price

$1,383,349 - $2,420,861

Price Per SF

$153.62

Building Height

3 Stories

Typical Floor Size

5,121 SF

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): 91 to 150 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About 5 RUE DE LA GARE , SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, BR 67590

IMMPROVE offers for sale a fully renovated office building (2017). The property is 100% leased with recent commercial leases. The site features an elevator, ample parking, a private courtyard, and green spaces on a 2,845 m² plot. - Reversible air conditioning - Individual electric meter per unit - Individual water sub-meter per unit - Double-glazed windows - Electric roller shutters with remote control - Solid wood flooring - Reversible air conditioning - Elevator Independent building Ground floor area: 354 m² Location/Transportation: - A4 highway, Western bypass, exit A340 Haguenau - Carpooling area next to the building - SNCF Schweighouse train station - Bus Line 01

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Map
Site Plan

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder, BR - Site Plan - Image 1

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder, BR - Site Plan - Image 2

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder, BR - Site Plan - Image 3

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

Listing ID: 40829615
Date on Market: 6/7/2026
Last Updated:
Address: 5 Rue De La Gare, 67590 Schweighouse-sur-Moder

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Photos

Street View Street

Map

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Building Photo- Image 1 of 24 — Une propriété spacieuse entourée de verdure et d'espace de stationnement.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Building Photo- Image 2 of 24 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement et belle façade.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 3 of 24 — Espace de travail lumineux avec finitions modernes et agencement optimisé.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 4 of 24 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un bureau ou un atelier.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 5 of 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un espace de travail.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Lobby- Image 6 of 24 — Un espace d'accueil lumineux et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 7 of 24 — Un intérieur lumineux et moderne, idéal pour un espace de travail inspirant.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 8 of 24 — Espace lumineux avec parquet élégant et grandes fenêtres.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 9 of 24 — Spacieux couloir lumineux avec finitions modernes.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 10 of 24 — Espace moderne et lumineux, idéal pour la vie urbaine.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 11 of 24 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Site Plan- Image 12 of 24 — Découvrez un espace idéal pour développer vos projets.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Building Photo- Image 13 of 24 — Espace idéal pour le stockage et l'archivage.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 14 of 24 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Building Photo- Image 15 of 24 — Bâtiment moderne idéal pour des activités professionnelles.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 16 of 24 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos besoins d'entreposage.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 17 of 24 — Espace de rangement moderne et sécurisé, idéal pour vos besoins de stockage.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 18 of 24 — Espace de stockage moderne et sécurisé, idéal pour vos besoins d'entreposage.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 19 of 24 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour des projets innovants.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Interior Photo- Image 20 of 24 — Espace intérieur lumineux avec accès pratique et équipements modernes.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Building Photo- Image 21 of 24 — Propriété moderne avec accès facile et espace extérieur verdoyant.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Site Plan- Image 22 of 24 — Plan d'implantation d'un projet innovant et fonctionnel.

5 Rue De La Gare, Schweighouse-sur-Moder for sale Site Plan- Image 23 of 24 — Plan d'implantation d'un projet prometteur dans un emplacement stratégique.

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Site Plan

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
MEZ		Stockage	450			Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA	Droits d'enregistrement
RDC		Stockage	450			Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA	Droits d'enregistrement
Total Cellule		Activités	900	Nous consulter	1 161,61 m² HD	Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA	Droits d'enregistrement
RDC	2	Stockage	90			Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA	Droits d'enregistrement
Total Cellule	2	Activités	90	Nous consulter	1 161,61 m² HD	Honoraires inclus : forfaitisés à 50 000 euros HT + TVA	Droits d'enregistrement
Total			990 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	lot
Combles		Réserve	422	Loué	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	LOT 13	Bureaux	378	Loué	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	LOT 13
1	LOT 12	Bureaux	161	Loué	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	LOT 12
1	LOT 11	Bureaux	149	Loué	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	LOT 11
RDC	LOT 09	Bureaux	199	Loué	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	LOT 09
RDC	LOT 10	Bureaux	155	Loué	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	LOT 10
Total			1 464 m²

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