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54-56 Rue De Billancourt 27,448 SF Office Building 92100 Boulogne-Billancourt For Sale
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Investment Highlights
- 100% independent building – rare in Boulogne
- Exceptional accessibility (L9, L10, quays, A13, A86)
- Private green rooftop
Executive Summary
The building features bright, flexible floors that are easy to configure, with reversible air conditioning, LED lighting, suspended ceilings, a server room, air-conditioned IT room, restrooms on each level, and operational technical spaces. The ground floor, with an area of approximately 480 square meters, naturally accommodates functions open to the public with a large modular space for showrooms, reception areas, training rooms, or open spaces. The first and second floors each offer 510 square meters of functional office space suitable for both open spaces and partitioned configurations for operational teams or executive offices. The second floor has direct access to the rooftop, which can be used for internal events, social gatherings, or as a relaxation area for employees.
The location is a differentiating factor in a quiet, tertiary sector of Boulogne, just a five-minute walk from the Boulogne Jean Jaurès and Marcel Sembat metro stations, ensuring excellent access for employees and visitors. The immediate environment offers quick access to major roads such as the A13, A86, N118, and Porte de Saint Cloud, as well as proximity to the Seine riverbanks and downtown Boulogne's shops. This location combines accessibility, attractiveness, and quality of work life, enhancing the image of a high-end headquarters or structure.
This property stands out for its independence, private rooftop, ERP classification, 31 parking spaces, and its position in a highly sought-after market, making it a rare opportunity for a user or investor seeking a distinctive, immediately functional, and valuable asset in the western Paris area.
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Security System
- Roof Terrace
- Air Conditioning
- Balcony
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
- 1st Floor
- 9,149 SF
- Office
- -
- Now
Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables. L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs. Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin. Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs. Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités. Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.
- 2nd Floor
- 5,490 SF
- Office
- -
- Now
Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables. L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs. Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin. Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs. Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités. Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 9,149 SF | Office | - | Now |
| 1st Fl-Ste RDC+R1 | 6,458 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 5,490 SF | Office | - | Now |
| 2nd Floor | 5,328 SF | Office | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 9,149 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste RDC+R1
| Size |
| 6,458 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 5,490 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 5,328 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste RDC+R1
| Size | 6,458 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables. L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs. Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin. Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs. Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités. Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.
2nd Floor
| Size | 5,328 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
Cushman&Wakefield vous propose à la commercialisation un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1 095 m² dont 600 m² ERP Type R, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation, un établissement recevant du public ou toute activité tertiaire nécessitant des volumes fonctionnels et modulables. L'immeuble est divisible à partir de 495 m², offrant une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une occupation mono ou multi-utilisateurs et facilitant la gestion des flux du public et des collaborateurs. Les plateaux sont actuellement cloisonnés, favorisant une organisation en bureaux, salles de cours ou espaces de travail dédiés. Toutefois, il est possible de décloisonner les espaces pour les adapter à votre besoin. Atout rare : un rooftop accessible, véritable espace extérieur valorisant, pouvant être exploité pour des moments de détente, des événements ou des usages pédagogiques selon l'activité. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure semi-privative, apportant calme, luminosité et confort aux utilisateurs. Situé à proximité immédiate des lignes de métro 9 et 10, assurant une excellente accessibilité. L'environnement est dynamique, avec une proximité directe des commerces, services et commodités. Un immeuble fonctionnel, évolutif et stratégiquement situé, offrant un fort potentiel pour tout projet professionnel ou éducatif nécessitant une visibilité, une accessibilité optimale et des surfaces ERP de qualité.
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54-56 Rue De Billancourt
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