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67 Bis Rue Des Aubépines 2,109 - 28,470 SF Condo Units Offered at $282,720 Per Unit in 38280 Villette-d'Anthon

Warehouses Auvergne-Rhône-Alpes Isère 67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon 38280

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Executive Summary

EVOLIS, your trusted advisor in commercial real estate, presents a rare opportunity for sale or lease in Villette-d'Anthon, within a brand-new business park. Whether you're looking to purchase or rent, this development offers exceptional flexibility with 11 divisible activity units starting at 196 m². These brand-new spaces feature high-quality amenities: a clear height of 6 meters, motorized sectional doors, excellent insulation, and tailored electrical capacity. Delivered as raw spaces for custom fit-outs, one unit is already available fully fitted. The key advantage of this business park is its strategic location, offering outstanding connectivity. Situated just 15 minutes from the Lyon Saint-Exupéry TGV station and airport, with direct access to highways A432 and A42, it ensures optimal accessibility for your teams, clients, and logistics. To seize this opportunity to establish your business in a modern, high-performance, and perfectly connected environment, contact EVOLIS today. **Secure and landscaped park:** - Enclosed site with motorized gate - Access for light vehicles - Access for heavy vehicles - Traffic flow management - Protected bicycle parking - Parking spaces prepared for electric charging stations **Activity spaces:** - Brand-new - Metal framework - Double-skin cladding - Clear height: 6 m - Ground floor slab: 2 T/m² - Mezzanine/office load capacity: 350 kg/m² - Motorized sectional doors: 3.5 x 4 m - Electricity: 36 kVa per unit, 2 380V outlets + 2 220V outlets - LED lighting: 150 lux **Offices:** - Fitted, open-plan - Suspended ceiling with LED panels: 350 lux - Anti-breakage glazing on the ground floor - Dual-flow air conditioning - Perimeter technical baseboards - Ground floor area: 1964.05 m² **Location/Transport:** - Bus routes: LE DEPOT (ANTHON-CHAVANOZ-PT DE CHERUY), A.F.T. (ST ROMAIN DE JALIONAS-MEYZIEU, VILLETTE D'ANTHON-VILLEMOIRIEU), Z.I. (ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS, VILLETTE-JANNEYRIAS-PT DE CHERUY), LES ORMES (ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE), RUE DES PERDRIX (ST ROMAIN-PT CHERUY-DAGNEUX), LA PLACE (VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN), LES SAULES (VILLETTE D'ANTHON-TIGNIEU JAMEYZIEU) - SNCF Lyon Saint-Exupéry TGV station: 15 minutes - Highways: A432, A42 - Lyon Saint-Exupéry Airport: 15 minutes **Sale Price:** Excluding VAT, including parking spaces **Special conditions for sale:** Price excluding VAT, including parking spaces **Special conditions for lease:** Rent excluding VAT/excluding charges, including parking spaces

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14 Units Available

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- 482 SF Office Upon Request -
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- 1,754 SF Flex Upon Request -
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Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 28,471 SF Typical Floor Size 17,222 SF
Property Type Industrial Year Built 2023
Property Subtype Warehouse Lot Size 2.07 AC
Building Class B Parking Ratio 2.32/1,000 SF
Floors 2
Total Building Size 28,471 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 17,222 SF
Year Built 2023
Lot Size 2.07 AC
Parking Ratio 2.32/1,000 SF

Amenities

  • Skylights
  • Air Conditioning

Utilities

  • Lighting - LED

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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  • Listing ID: 40397355

  • Date on Market: 5/5/2026

  • Last Updated:

  • Address: 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

The Grand Lyon Est Industrial Property at 67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon is currently available. Contact EVOLIS Lyon for more information.

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67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 1 of 16
Bâtiment moderne avec un design contemporain et des espaces polyvalents.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 2 of 16
Bâtiment moderne avec aménagement extérieur spacieux et lumineux.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 3 of 16
Un espace moderne et spacieux, idéal pour les entreprises innovantes.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 4 of 16
Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Building Photo- Image 5 of 16
Espace moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 6 of 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 7 of 16
Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 8 of 16
Espace lumineux avec accès direct à l'extérieur.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 9 of 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 10 of 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 11 of 16
Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 12 of 16
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 13 of 16
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 14 of 16
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
67 Bis Rue Des Aubépines, Villette-d'Anthon for sale Interior Photo- Image 15 of 16
Espace lumineux et flexible, idéal pour diverses activités.
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67 Bis Rue Des Aubépines

67 Bis Rue Des Aubépines

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A6 Brut Activités 162,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A6 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A6 Brut Activités 218,24 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,67 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A7 Brut Activités 166,91 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A7 Brut Mezzanine 55,44 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A7 Brut Activités 222,35 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,02 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A8 Brut Activités 166,92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A8 Brut Mezzanine 55,42 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A8 Brut Activités 222,34 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,03 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A9 Brut Activités 162,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A9 Brut Mezzanine 55,47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A9 Brut Activités 218,27 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,65 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A10 Brut Activités 162,82 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A10 Brut Mezzanine 55,47 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A10 Brut Activités 218,29 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 128,39 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A11 Aménagé Activités 107,98 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A11 Aménagé Bureaux 44,84 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A11 Aménagé Bureaux 43,51 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A11 Aménagé Activités 196,33 Immédiate 114,4 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 621,18 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A13 Brut Activités 162,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A13 Brut Mezzanine 55,48 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A13 Brut Activités 218,18 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,66 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A14 Brut Activités 162,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A14 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A14 Brut Activités 218,24 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,67 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A16 Brut Activités 166,92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A16 Brut Mezzanine 55,46 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A16 Brut Activités 222,38 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,01 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A15 Brut Activités 166,93 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A15 Brut Mezzanine 55,43 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A15 Brut Activités 222,36 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,02 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A17 Brut Activités 162,8 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 A17 Brut Mezzanine 55,45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A17 Brut Activités 218,25 Immédiate 90 m²/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 114,66 m² HT 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
RDC A12 Activités 166,81 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
MEZ A12 Mezzanine 83,44 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A12 Activités 250,25 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 101,28 m² HT HH 5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total 2 645,48 m²
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