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772 Rue De L'Industrie 42,302 SF Industrial Building 01390 Saint-André-de-Corcy For Sale
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Investment Highlights
- Turning area
- Minimum height 8.5 m
- Skydoms
Executive Summary
- Lease type: Commercial
- Duration: 3/6/9 years
- Notice period: 6 months
- Taxation: VAT
- Index: ILAT
- Indexation: Annual
- Security deposit: 3 months excl. VAT/excl. charges
- Rent and charges: Quarterly and in advance
Key features:
- Enclosed and independent plot
- Green spaces
- Motorized gate
- Turnaround area
- Glued laminated timber frame
- Insulated steel sheet roofing
- Skylights
- 3 sectional doors, including 2 dock doors and one ground-level door measuring 4 x 4.5 m
- Minimum height of 8.5 m, no pillars
- Quartz concrete slab
- Mezzanine with concrete slab
- Gas radiant heating
- LED lighting
- Air-conditioned offices, partially partitioned, requiring renovation
- Social facilities: kitchen, locker rooms, showers
- On-site accommodation
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per SF |
|---|---|---|
| Property Tax |
$19,602
|
$0.46
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$19,602
|
$0.46
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $19,602 |
| Annual Per SF | $0.46 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $19,602 |
| Annual Per SF | $0.46 |
Property Facts
| Agency Fee | 15.00% of sale price | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 1990 |
| Property Type | Industrial | Tenancy | Single |
| Property Subtype | Warehouse | Parking Ratio | 1.58/1,000 SF |
| Building Class | B | Clear Ceiling Height | 27’5” |
| Lot Size | 2.77 AC | No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| Rentable Building Area | 42,302 SF | No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Agency Fee | 15.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | B |
| Lot Size | 2.77 AC |
| Rentable Building Area | 42,302 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 1990 |
| Tenancy | Single |
| Parking Ratio | 1.58/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 27’5” |
| No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
Amenities
- Mezzanine
- Security System
- Storage Space
- Air Conditioning
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Découvrez ce bâtiment à louer, idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Saint-André-de-Corcy. Ce local d'activités à la location offre une polyvalence exceptionnelle, parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage et de bureaux. Avec une surface totale de 3 506 m² sur un terrain de 6 371 m², cet entrepôt industriel à louer répondra à tous vos besoins logistiques et industriels. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,3 mètres, maximisant ainsi votre capacité de stockage. Les infrastructures incluent un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et déchargement. De plus, il est possible d'installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. Les bureaux, d'une surface de 1 016 m², sont en excellent état et équipés d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible. L'aménagement flexible permet d'adapter les espaces selon vos besoins spécifiques. Le site dispose également de 67 places de parking, dont 12 électrifiées, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places. L'emplacement stratégique de ce local d'activités à la location garantit une excellente accessibilité. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (RN6, A43, A46 - Rocade Est), il offre une desserte optimale de l'agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec une liaison directe vers le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E, permettant de rejoindre la Gare de Lyon Part-Dieu en environ une heure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un site optimisé pour vos besoins logistiques et industriels, en plein coeur de l'une des zones les plus dynamiques de la région. Cette offre est commercialisée par Cushman & Wakefield Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bâtiment à louer à Saint-André-de-Corcy.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 42,302 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 42,302 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 42,302 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Découvrez ce bâtiment à louer, idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Saint-André-de-Corcy. Ce local d'activités à la location offre une polyvalence exceptionnelle, parfaitement adapté pour des activités de production, de stockage et de bureaux. Avec une surface totale de 3 506 m² sur un terrain de 6 371 m², cet entrepôt industriel à louer répondra à tous vos besoins logistiques et industriels. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7,3 mètres, maximisant ainsi votre capacité de stockage. Les infrastructures incluent un quai de déchargement avec niveleur et deux accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et déchargement. De plus, il est possible d'installer des ponts roulants auto-portés dans la limite de la charge admissible au sol. Les bureaux, d'une surface de 1 016 m², sont en excellent état et équipés d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible. L'aménagement flexible permet d'adapter les espaces selon vos besoins spécifiques. Le site dispose également de 67 places de parking, dont 12 électrifiées, avec un espace de stockage externe possible sur 10 places. L'emplacement stratégique de ce local d'activités à la location garantit une excellente accessibilité. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (RN6, A43, A46 - Rocade Est), il offre une desserte optimale de l'agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec une liaison directe vers le centre de Lyon via les lignes de bus 26 et 1E, permettant de rejoindre la Gare de Lyon Part-Dieu en environ une heure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un site optimisé pour vos besoins logistiques et industriels, en plein coeur de l'une des zones les plus dynamiques de la région. Cette offre est commercialisée par Cushman & Wakefield Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bâtiment à louer à Saint-André-de-Corcy.
Presented by
772 Rue De L'Industrie
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