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88 Avenue De Wagram 5,511 SF Office Building 75017 Paris $9,809,715 ($1,779.99/SF)
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Investment Highlights
- Independent townhouse
- Excellent transportation accessibility
- High-end amenities
Executive Summary
The property offers several spaces with varied configurations, alternating between partitioned offices and open areas to meet diverse operational needs. The flexibility of the layouts allows each occupant to personalize their floor and develop a customized work environment while benefiting from the overall aesthetic coherence of the building. Some parts also enjoy access to outdoor spaces, adding a highly sought-after dimension in this area. The property is presented in a usable condition, allowing a future tenant to adapt or modernize the spaces according to their requirements.
The address fully benefits from remarkable accessibility, enhanced by the immediate proximity of several metro lines, the RER, and numerous bus lines efficiently serving the main routes of the capital. Connections with nearby train stations and major roadways, particularly those leading to western Paris, contribute to the smoothness of daily professional commutes. The urban environment offers a dynamic living setting, animated by shops, services, and a density of activities that significantly contribute to the attractiveness of this central location. The property thus represents an opportunity for organizations seeking a complete building that combines prestige, functionality, and excellent accessibility within an established neighborhood.
Property Facts
Amenities
- Reception
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Le sous-sol offre un espace de bureaux au sein d’un hôtel particulier indépendant situé dans un quartier prisé de la capitale. Cet étage bénéficie d’une configuration mêlant zones cloisonnées et espaces ouverts, permettant une adaptation simple aux besoins de différentes organisations. L’environnement de travail s’inscrit dans un cadre professionnel classique, offrant un accueil structuré et une atmosphère propice à l’installation immédiate d’une équipe. L’espace est présenté dans un état d’usage et constitue une opportunité pour une structure recherchant un lieu fonctionnel avec une implantation valorisante au sein d’un bâtiment de caractère.
Le rez-de-chaussée offre un espace de bureaux au sein d’un hôtel particulier indépendant situé dans un quartier prisé de la capitale. Cet étage bénéficie d’une configuration mêlant zones cloisonnées et espaces ouverts, permettant une adaptation simple aux besoins de différentes organisations. L’environnement de travail s’inscrit dans un cadre professionnel classique, offrant un accueil structuré et une atmosphère propice à l’installation immédiate d’une équipe. L’espace est présenté dans un état d’usage et constitue une opportunité pour une structure recherchant un lieu fonctionnel avec une implantation valorisante au sein d’un bâtiment de caractère.
Le premier étage propose un espace de travail situé au sein d’un hôtel particulier indépendant, offrant un cadre professionnel classique et fonctionnel. L’aménagement combine des zones cloisonnées et des espaces ouverts, permettant une organisation adaptable selon les besoins de différentes équipes. L’environnement de travail, présenté dans un état d’usage, convient à une installation rapide pour une structure recherchant un cadre calme, efficace et flexible. L’étage bénéficie d’une bonne lumière naturelle, participant au confort d’utilisation au quotidien et renforçant l’attrait de ce niveau au sein du bâtiment.
Le deuxième étage propose un espace de travail situé au sein d’un hôtel particulier indépendant, offrant un cadre professionnel classique et fonctionnel. L’aménagement combine des zones cloisonnées et des espaces ouverts, permettant une organisation adaptable selon les besoins de différentes équipes. L’environnement de travail, présenté dans un état d’usage, convient à une installation rapide pour une structure recherchant un cadre calme, efficace et flexible. L’étage bénéficie d’une bonne lumière naturelle, participant au confort d’utilisation au quotidien et renforçant l’attrait de ce niveau au sein du bâtiment.
Le troisième étage propose un espace de travail situé au sein d’un hôtel particulier indépendant, offrant un cadre professionnel classique et fonctionnel. L’aménagement combine des zones cloisonnées et des espaces ouverts, permettant une organisation adaptable selon les besoins de différentes équipes. L’environnement de travail, présenté dans un état d’usage, convient à une installation rapide pour une structure recherchant un cadre calme, efficace et flexible. L’étage bénéficie d’une bonne lumière naturelle, participant au confort d’utilisation au quotidien et renforçant l’attrait de ce niveau au sein du bâtiment.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Basement | 1,550 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 1,561 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 1,012 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 1,033 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 355 SF | Office | Full Build-Out | Now |
Basement
| Size |
| 1,550 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 1,561 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 1,012 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 1,033 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 355 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement
| Size | 1,550 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le sous-sol offre un espace de bureaux au sein d’un hôtel particulier indépendant situé dans un quartier prisé de la capitale. Cet étage bénéficie d’une configuration mêlant zones cloisonnées et espaces ouverts, permettant une adaptation simple aux besoins de différentes organisations. L’environnement de travail s’inscrit dans un cadre professionnel classique, offrant un accueil structuré et une atmosphère propice à l’installation immédiate d’une équipe. L’espace est présenté dans un état d’usage et constitue une opportunité pour une structure recherchant un lieu fonctionnel avec une implantation valorisante au sein d’un bâtiment de caractère.
Ground
| Size | 1,561 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le rez-de-chaussée offre un espace de bureaux au sein d’un hôtel particulier indépendant situé dans un quartier prisé de la capitale. Cet étage bénéficie d’une configuration mêlant zones cloisonnées et espaces ouverts, permettant une adaptation simple aux besoins de différentes organisations. L’environnement de travail s’inscrit dans un cadre professionnel classique, offrant un accueil structuré et une atmosphère propice à l’installation immédiate d’une équipe. L’espace est présenté dans un état d’usage et constitue une opportunité pour une structure recherchant un lieu fonctionnel avec une implantation valorisante au sein d’un bâtiment de caractère.
1st Floor
| Size | 1,012 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le premier étage propose un espace de travail situé au sein d’un hôtel particulier indépendant, offrant un cadre professionnel classique et fonctionnel. L’aménagement combine des zones cloisonnées et des espaces ouverts, permettant une organisation adaptable selon les besoins de différentes équipes. L’environnement de travail, présenté dans un état d’usage, convient à une installation rapide pour une structure recherchant un cadre calme, efficace et flexible. L’étage bénéficie d’une bonne lumière naturelle, participant au confort d’utilisation au quotidien et renforçant l’attrait de ce niveau au sein du bâtiment.
2nd Floor
| Size | 1,033 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le deuxième étage propose un espace de travail situé au sein d’un hôtel particulier indépendant, offrant un cadre professionnel classique et fonctionnel. L’aménagement combine des zones cloisonnées et des espaces ouverts, permettant une organisation adaptable selon les besoins de différentes équipes. L’environnement de travail, présenté dans un état d’usage, convient à une installation rapide pour une structure recherchant un cadre calme, efficace et flexible. L’étage bénéficie d’une bonne lumière naturelle, participant au confort d’utilisation au quotidien et renforçant l’attrait de ce niveau au sein du bâtiment.
3rd Floor
| Size | 355 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le troisième étage propose un espace de travail situé au sein d’un hôtel particulier indépendant, offrant un cadre professionnel classique et fonctionnel. L’aménagement combine des zones cloisonnées et des espaces ouverts, permettant une organisation adaptable selon les besoins de différentes équipes. L’environnement de travail, présenté dans un état d’usage, convient à une installation rapide pour une structure recherchant un cadre calme, efficace et flexible. L’étage bénéficie d’une bonne lumière naturelle, participant au confort d’utilisation au quotidien et renforçant l’attrait de ce niveau au sein du bâtiment.
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