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91-99 Avenue Aristide Briand 3,358 SF Office Condo Unit Offered at $1,744,235 in 92120 Montrouge
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Bureau situé au 7e étage avec vue dégagée
- Accès rapide au métro ligne 4 (Mairie de Montrouge)
- Plan d’étage optimisé : open space, bureaux fermés, salle de réunion
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 59,740 SF | Typical Floor Size | 5,974 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1990 |
| Building Class | B | Lot Size | 3.26 AC |
| Floors | 10 | Parking Ratio | 0.01/1,000 SF |
| Total Building Size | 59,740 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 10 |
| Typical Floor Size | 5,974 SF |
| Year Built | 1990 |
| Lot Size | 3.26 AC |
| Parking Ratio | 0.01/1,000 SF |
1 UNIT AVAILABLE
Unit 818
| Unit Size | 3,358 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,744,235 | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $519.43 | Agency Fee | $87,212 |
| Unit Size | 3,358 SF |
| Price | $1,744,235 |
| Price Per SF | $519.43 |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $87,212 |
DESCRIPTION
Situé au 7e étage d’un immeuble bien positionné sur l’avenue Aristide Briand, ce bureau offre une opportunité rare dans le secteur sud de Paris. L’espace bénéficie d’une configuration rationnelle et lumineuse, avec une circulation fluide entre les zones de travail. Le plan d’étage révèle une entrée accueillante, des bureaux cloisonnés, un open space central, une salle de réunion bien placée, ainsi qu’une kitchenette et des sanitaires intégrés.
La localisation à Montrouge, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), assure une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients. Le quartier est en pleine évolution, avec une dynamique commerciale croissante et une ambiance résidentielle agréable.
Ce bureau est idéal pour les entreprises de services, cabinets de conseil, ou structures créatives recherchant un environnement professionnel fonctionnel et bien desservi.
SALE NOTES
Dôme Real Estate vous propose dans un immeuble de bureaux des plateaux à la vente à la découpe.
Nous avons d'autres surfaces à commercialiser dans l'immeuble.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires acquéreur : 74?880 € HT
Charges de copropriété : 11?856 € HT
Taxe foncière : 10?514 €/an
Taxes bureaux : 7?488 €/m²/an
Prix de vente parkings : 15 000€ /u
Presented by
91-99 Avenue Aristide Briand
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