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99 Route De Lozanne Flex Condo Units Offered at $197,604 Per Unit in 69210 Saint-Germain-Nuelles

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône 99 Route De Lozanne, Saint-Germain-Nuelles 69210

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Description

We offer for sale or lease activity spaces ranging from 114 m² to 193 m² in a new business park located between Lyon and Tarare, near the A89 highway and the Paris road. Each unit includes a mezzanine and two parking spaces. Spaces are delivered as raw with utilities pending. Ground floor area: 1430.79 m² Minimum clear height under beam: 6.5 m Floor resistance: 1.5 T/m² Warehouse equipment: Mezzanine 350kg/m² Brightness: skylights / 2 windows above the mezzanine Option to add an opening for light above the sectional door Structure: Metal Perimeter walls: Double cladding Location/Transport: Lyon Saint Exupéry Airport - 58 km RER Gare de l'Arbresle - 2.2 km A89 Highway - 6 km A6 Highway - 19 km Price: starting at 1220 euros excl. VAT HD/m² Urban tax: 28 euros/m² excl. VAT Parking: 4,000 euros/unit excl. VAT Special conditions for sale: Price: starting at 1220 euros excl. VAT HD/m² Urban tax: 28 euros/m² excl. VAT Parking: 4,000 euros/unit excl. VAT Special conditions for lease: Rent: starting at 90 euros excl. VAT HC/m²/year

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $197,604 Total Building Size 15,392 SF
Unit Size 355 - 1,637 SF Property Type Flex
No. Units 18
Price $197,604
Unit Size 355 - 1,637 SF
No. Units 18
Total Building Size 15,392 SF
Property Type Flex
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  • Listing ID: 39187160

  • Date on Market: 1/23/2026

  • Last Updated:

  • Address: 99 Route De Lozanne, 69210 Saint-Germain-Nuelles

The Flex Property at 99 Route De Lozanne, 69210 Saint-Germain-Nuelles is currently available for Sale. Contact SOROVIM for more information.

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Plan d'étage spacieux pour une conception moderne et fonctionnelle.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 04 04 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 402,27 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 04
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 05 05 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 402,27 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 05
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 06 06 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 402,27 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 06
RDC Activités 106,06 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 07 07 Activités 139,06 100 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 366,32 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 07
RDC Activités 150,48 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 35,84 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 09 09 Activités 186,32 90 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 234,44 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 09
RDC Activités 150,95 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 36,36 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 10 10 Activités 187,31 89,52 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 227,91 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 10
RDC Activités 76,05 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 38,27 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 11 11 Activités 114,32 105 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 487,05 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 11
RDC Activités 152,13 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 41,17 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 13 13 Activités 193,3 90,03 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 293,33 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 13
RDC Activités 152,13 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 41,17 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total Cellule 14 14 Activités 193,3 90 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 293,33 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d'avance 14
Total 1 430,79 m²
2 2 2 2 2 2 2 2 2
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