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91670 Angerville 7,933 - 29,159 SF Condo Units Offered at $1,258,181 - $4,624,711 Per Unit
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DESCRIPTION
A VENDRE - CBRE vous propose sur la commune d'Angerville (91), au sein d'un parc d'activités, un bâtiment à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 3 446 m² divisibles à partir de 1 002 m². Surfaces pour projet clé en main. Possibilité de réaliser une grande plateforme pour du parking ou du stockage. Disponibilité début 2025. Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier. En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
PROPERTY FACTS
| Price | $1,258,181 - $4,624,711 | No. Units | 2 |
| Unit Size | 7,933 - 29,159 SF | Property Type | Flex |
| Price | $1,258,181 - $4,624,711 |
| Unit Size | 7,933 - 29,159 SF |
| No. Units | 2 |
| Property Type | Flex |
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 29,159 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $4,624,711 | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $158.60 |
| Unit Size | 29,159 SF |
| Price | $4,624,711 |
| Price Per SF | $158.60 |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Owner User |
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée est consacré à l’activité, avec une surface d’environ 2 709 m². Les prestations incluent une dalle béton finition quartz avec une portance de 3 t/m², une charpente métallique avec une hauteur sous poutre de 7,5 m, ainsi qu’une hauteur sous mezzanine de 4,5 m. Chaque cellule est équipée d’une porte sectionnelle motorisée (4x4 m), d’un séparatif en maçonnerie brute, d’un éclairage LED industriel, d’un chauffage par aérothermes électriques, ainsi que d’un tarif jaune par cellule de 42 KVA. Un sanitaire accessible PMR est prévu, ainsi que deux prises électriques dont une dédiée à la recharge des vélos. Le bâtiment a également été conçu pour accueillir des panneaux photovoltaïques en toiture.
L’étage est aménagé en bureaux d’accompagnement, pour une surface de 737 m². Ces espaces respectent la réglementation environnementale RE2020 et bénéficient de prestations de qualité : plancher bac acier (350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,50 m, faux-plafond avec éclairage LED, moquette ou revêtement PVC, climatisation réversible deux tubes, doublage et peinture des murs, stores aux fenêtres, ainsi qu’une toiture végétalisée sur la zone bureaux.
L’ensemble du bâtiment est divisible, accessible aux personnes à mobilité réduite, et dispose de parkings.
SALE NOTES
Excellent investment opportunity
| Unit Size | 7,933 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,258,181 | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $158.60 |
| Unit Size | 7,933 SF |
| Price | $1,258,181 |
| Price Per SF | $158.60 |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée est consacré à l’activité, avec une surface d’environ 2 709 m². Les prestations incluent une dalle béton finition quartz avec une portance de 3 t/m², une charpente métallique avec une hauteur sous poutre de 7,5 m, ainsi qu’une hauteur sous mezzanine de 4,5 m. Chaque cellule est équipée d’une porte sectionnelle motorisée (4x4 m), d’un séparatif en maçonnerie brute, d’un éclairage LED industriel, d’un chauffage par aérothermes électriques, ainsi que d’un tarif jaune par cellule de 42 KVA. Un sanitaire accessible PMR est prévu, ainsi que deux prises électriques dont une dédiée à la recharge des vélos. Le bâtiment a également été conçu pour accueillir des panneaux photovoltaïques en toiture.
L’étage est aménagé en bureaux d’accompagnement, pour une surface de 737 m². Ces espaces respectent la réglementation environnementale RE2020 et bénéficient de prestations de qualité : plancher bac acier (350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,50 m, faux-plafond avec éclairage LED, moquette ou revêtement PVC, climatisation réversible deux tubes, doublage et peinture des murs, stores aux fenêtres, ainsi qu’une toiture végétalisée sur la zone bureaux.
L’ensemble du bâtiment est divisible, accessible aux personnes à mobilité réduite, et dispose de parkings.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement
Presented by
"91670 Angerville"
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