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77210 Avon 12,486 SF Office Building $3,097,996 ($248.11/SF)
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Investment Highlights
- Location: Fontainebleau-Avon Station
- Over 30 private parking spaces
- New residence with terrace
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- On-Site Retail
- Wi-Fi
- Key Fob Entry
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
About AVON, SEM 77210
The INVESTISSEUR IMMO firm offers you, at the foot of the FONTAINEBLEAU - AVON train station and within a new, high-quality residence: A workspace composed of multiple units that can form up to 11,625 sq. ft. (1,080 m²). Over 30 private parking spaces are available with direct access to the offices. The units are designated for office use, social spaces, showrooms, etc. These premises are ERP-compliant and accessible to individuals with reduced mobility. You’ll appreciate the comfort of brand-new spaces featuring large bay windows, air conditioning, and multiple independent entrances. Panoramic terrace included. **REDUCED NOTARY FEES, AVAILABLE IMMEDIATELY** Several configurations are available: - 2,690 sq. ft. (250 m²) - 3,770 sq. ft. (350 m²) - 6,460 sq. ft. (600 m²) - 9,690 sq. ft. (900 m²) - 11,625 sq. ft. (1,080 m²) *(Prices may vary for smaller units.)* The spaces are delivered as a shell: interior fit-out required. **These premises are ideal for:** Attorneys, notaries, accountants, architects, surveyors, wealth management advisors, consultants, communication agencies, professional coaches, psychologists, speech therapists, nurses, occupational therapists, osteopaths, physical therapists, medical specialists, health centers, telemedicine companies, MedTech startups, staffing agencies, recruitment firms, engineering offices, training organizations, audit firms, umbrella companies, incubators, coworking spaces, furniture brands, fashion showrooms, artisan workshops, software publishers, event agencies, coaching centers, language schools, cultural associations, NGOs, aid organizations, social and solidarity economy enterprises, real estate developers, real estate agencies, architectural firms, construction engineering firms, web developers, web designers, tech startups, web marketing agencies, cybersecurity companies, digital freelancers, remote-work-friendly businesses, large multi-site corporations, and regional executives. **Nearby cities:** Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320). **Major cities nearby:** Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000). **Key Features:** - ERP: 5th category - Elevator - Access control - Van access - Emergency exits - Delivered as a concrete shell - Landlord offers a minimum of 6 months rent-free period **Ground Floor Area:** 12,486 sq. ft. (1,160 m²) **Location/Transportation:** Bus lines serving Fontainebleau Avon Station: 3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418 Bus lines at the Bus Terminal: 3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137 Train station: Fontainebleau Avon (Platform 7): 3451, 3454, R Bus Terminal Platform 6: 3421
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Ce local brut en rez-de-chaussée se situe aux abords immédiats de la gare de Fontainebleau–Avon, offrant une visibilité et un accès particulièrement attractifs pour toute activité nécessitant une implantation stratégique. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité généreuse, tandis que la climatisation intégrée contribue au confort général. Plusieurs accès indépendants sont disponibles, facilitant la circulation interne ou l’accueil du public. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une solution adaptée à un large éventail d’activités professionnelles. Le bailleur accompagne l’installation en proposant une période de gratuité de loyer, permettant d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’occupant.
Ce local brut en rez-de-chaussée se situe aux abords immédiats de la gare de Fontainebleau–Avon, offrant une visibilité et un accès particulièrement attractifs pour toute activité nécessitant une implantation stratégique. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité généreuse, tandis que la climatisation intégrée contribue au confort général. Plusieurs accès indépendants sont disponibles, facilitant la circulation interne ou l’accueil du public. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une solution adaptée à un large éventail d’activités professionnelles. Le bailleur accompagne l’installation en proposant une période de gratuité de loyer, permettant d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’occupant.
Ce local brut en rez-de-chaussée se situe aux abords immédiats de la gare de Fontainebleau–Avon, offrant une visibilité et un accès particulièrement attractifs pour toute activité nécessitant une implantation stratégique. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité généreuse, tandis que la climatisation intégrée contribue au confort général. Plusieurs accès indépendants sont disponibles, facilitant la circulation interne ou l’accueil du public. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une solution adaptée à un large éventail d’activités professionnelles. Le bailleur accompagne l’installation en proposant une période de gratuité de loyer, permettant d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’occupant.
Ce local brut en rez-de-chaussée se situe aux abords immédiats de la gare de Fontainebleau–Avon, offrant une visibilité et un accès particulièrement attractifs pour toute activité nécessitant une implantation stratégique. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité généreuse, tandis que la climatisation intégrée contribue au confort général. Plusieurs accès indépendants sont disponibles, facilitant la circulation interne ou l’accueil du public. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une solution adaptée à un large éventail d’activités professionnelles. Le bailleur accompagne l’installation en proposant une période de gratuité de loyer, permettant d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’occupant.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground-Ste Commerce | 3,670 SF | Retail | Full Build-Out | Now |
| Ground-Ste Commerce | 2,766 SF | Retail | Full Build-Out | Now |
| Ground-Ste Commerce | 2,616 SF | Retail | Full Build-Out | Now |
| Ground-Ste Commerce | 2,583 SF | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground-Ste Commerce
| Size |
| 3,670 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground-Ste Commerce
| Size |
| 2,766 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground-Ste Commerce
| Size |
| 2,616 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground-Ste Commerce
| Size |
| 2,583 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground-Ste Commerce
| Size | 3,670 SF |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local brut en rez-de-chaussée se situe aux abords immédiats de la gare de Fontainebleau–Avon, offrant une visibilité et un accès particulièrement attractifs pour toute activité nécessitant une implantation stratégique. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité généreuse, tandis que la climatisation intégrée contribue au confort général. Plusieurs accès indépendants sont disponibles, facilitant la circulation interne ou l’accueil du public. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une solution adaptée à un large éventail d’activités professionnelles. Le bailleur accompagne l’installation en proposant une période de gratuité de loyer, permettant d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’occupant.
Ground-Ste Commerce
| Size | 2,766 SF |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local brut en rez-de-chaussée se situe aux abords immédiats de la gare de Fontainebleau–Avon, offrant une visibilité et un accès particulièrement attractifs pour toute activité nécessitant une implantation stratégique. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité généreuse, tandis que la climatisation intégrée contribue au confort général. Plusieurs accès indépendants sont disponibles, facilitant la circulation interne ou l’accueil du public. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une solution adaptée à un large éventail d’activités professionnelles. Le bailleur accompagne l’installation en proposant une période de gratuité de loyer, permettant d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’occupant.
Ground-Ste Commerce
| Size | 2,616 SF |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local brut en rez-de-chaussée se situe aux abords immédiats de la gare de Fontainebleau–Avon, offrant une visibilité et un accès particulièrement attractifs pour toute activité nécessitant une implantation stratégique. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité généreuse, tandis que la climatisation intégrée contribue au confort général. Plusieurs accès indépendants sont disponibles, facilitant la circulation interne ou l’accueil du public. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une solution adaptée à un large éventail d’activités professionnelles. Le bailleur accompagne l’installation en proposant une période de gratuité de loyer, permettant d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’occupant.
Ground-Ste Commerce
| Size | 2,583 SF |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local brut en rez-de-chaussée se situe aux abords immédiats de la gare de Fontainebleau–Avon, offrant une visibilité et un accès particulièrement attractifs pour toute activité nécessitant une implantation stratégique. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité généreuse, tandis que la climatisation intégrée contribue au confort général. Plusieurs accès indépendants sont disponibles, facilitant la circulation interne ou l’accueil du public. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une solution adaptée à un large éventail d’activités professionnelles. Le bailleur accompagne l’installation en proposant une période de gratuité de loyer, permettant d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de l’occupant.
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