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33300 Bordeaux 883 - 3,165 SF of Office Space Available

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Space
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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
985 SF
3/6/9
$13.60 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $13,404 /YR HT-HC $1,117 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 30.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.38 /SF/YR $0.36 /SF/MO $4,313 /YR $359.41 /MO
Property Tax:
$4.38 /SF/YR $0.36 /SF/MO $4,316 /YR $359.68 /MO

Ground, Ste Lot 1
887 SF
3/6/9
$13.60 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $12,068 /YR HT-HC $1,006 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 30.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.37 /SF/YR $0.36 /SF/MO $3,881 /YR $323.41 /MO
Property Tax:
$4.38 /SF/YR $0.36 /SF/MO $3,886 /YR $323.81 /MO

1st Floor, Ste Lot 2
1,295 SF
3/6/9
$13.60 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $17,615 /YR HT-HC $1,468 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 30.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.38 /SF/YR $0.36 /SF/MO $5,667 /YR $472.24 /MO
Property Tax:
$4.38 /SF/YR $0.36 /SF/MO $5,671 /YR $472.59 /MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	985 SF	3/6/9	$13.60 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $13,404 /YR HT-HC $1,117 /MO HT-HC	Office	-	Now
Ground, Ste Lot 1	887 SF	3/6/9	$13.60 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $12,068 /YR HT-HC $1,006 /MO HT-HC	Office	-	Now
1st Floor, Ste Lot 2	1,295 SF	3/6/9	$13.60 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $17,615 /YR HT-HC $1,468 /MO HT-HC	Office	-	Now

Size

985 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.60 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $13,404 /YR HT-HC $1,117 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

887 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.60 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $12,068 /YR HT-HC $1,006 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,295 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$13.60 /SF/YR HT-HC $1.13 /SF/MO HT-HC $17,615 /YR HT-HC $1,468 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

In Bordeaux Lac, IMMPROVE offers several office spaces in good condition with private parking. Recent building - Access for light vehicles - Intercom - Enclosed site with entry barrier - Secure access via badge - Reversible air conditioning - Fiber optic internet - Good condition - Reception area - Open space - Partitioned offices - Meeting room - Relaxation area - Technical room - Option for open-plan layout - Functional and modular spaces - Archive storage - Suspended ceilings - Perimeter baseboards - IT and telephone wiring - RJ45 outlets - Each unit includes a parking space equipped with an electric vehicle charging station Ground floor area: 173.97 m²

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

3,165 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 38724020
Date on Market: 12/10/2025
Last Updated:
Address: 33300 Bordeaux

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Office in Bordeaux for lease Building Photo- Image 1 of 37 — Espace de stationnement paisible avec accès sécurisé.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 2 of 37 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 3 of 37 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 4 of 37 — Cuisine moderne et fonctionnelle avec des équipements intégrés.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 5 of 37 — Espace de travail lumineux avec une ambiance moderne et accueillante.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 6 of 37 — Espace de bureau lumineux et accueillant, idéal pour la productivité.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 7 of 37 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 8 of 37 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 9 of 37 — Bureau lumineux avec espace ouvert, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Bordeaux for lease Building Photo- Image 10 of 37 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et bien entretenu.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 11 of 37 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 12 of 37 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 13 of 37 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 14 of 37 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 15 of 37 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, espace idéal pour vos projets.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 16 of 37 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace de travail confortable.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 17 of 37 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 18 of 37 — Bureau lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 19 of 37 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail moderne.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 20 of 37 — Bureau lumineux avec un design moderne et fonctionnel.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 21 of 37 — Espace de bureau lumineux avec vue dégagée.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 22 of 37 — Espace intérieur lumineux avec kitchenette pratique et moderne.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 23 of 37 — Espace de travail lumineux avec fenêtres spacieux et moderne.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 24 of 37 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace flexible.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 25 of 37 — Bureau lumineux avec fenêtres, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 26 of 37 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 27 of 37 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant un espace de travail agréable.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 28 of 37 — Bureau lumineux avec vue agréable, idéal pour un environnement de travail serein.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 29 of 37 — Espace de travail lumineux avec un agencement moderne.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 30 of 37 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un espace de travail motivant.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 31 of 37 — Bureau lumineux avec un espace de travail confortable.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 32 of 37 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 33 of 37 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail serein.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 34 of 37 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 35 of 37 — Un couloir spacieux et lumineux, idéal pour un espace de travail moderne.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 36 of 37 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les activités professionnelles.

1 of 1

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	120,29	Immédiate	128,69 m²/an HT HC	41,4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
RDC	Bureaux	91,55	Immédiate	128,67 m²/an HT HC	41,4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	82,42	Immédiate	128,67 m²/an HT HC	41,38 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
Total		294,26 m²

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