LEO von Leo&Alex Bornitzstraße 49-51 4,779 - 35,359 SF of Office Space Available in Berlin, BER 10365

Objektbeschreibung: Bei den beiden Objekten LEO&ALEX handelt es sich um siebengeschossige Büroneubauten mit Tiefgarage und begrünten Außenflächen. Die flexiblen Grundrisse passen sich perfekt an die Bedürfnisse der einzelnen Unternehmen an. Sämtliche Grundrissvarianten von Open Space über Teambüros bis hin zu Einzelbüros sind darstellbar. LEO macht mit seiner Fassade aus hellem Backstein schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Die spannende Kubatur des Gebäudes besteht aus drei querstehenden, dreigeschossigen Gebäudeteilen, die ein siebengeschossiger Gebäudeteil in Längsrichtung verbindet. ALEX: Die markante Fassade aus rotem Backstein knüpft architektonisch an die industriell geprägte Historie Lichtenbergs seit Beginn des 20. Jahrhunderts an. In Richtung Westen (und in Richtung LEO) öffnen sich zwischen den drei stehenden Gebäudeteilen zwei begrünte Innenhöfe. Ausstattung: - barrierefreier Zugang - Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 3,05 m (in den Flurbereichen wird diese Höhe unterschritten) - Akustisch wirksamer Teppichboden in Büro- und Flurzonen; Farbe nach Mieterwunsch - Optional Glas-Wand-Systeme für Transparenz in Teilbereichen (z. B. Besprechungsräume) und Glasseitenfelder an den Bürozugangstüren - Modernes und innovatives Klimakonzept dank flexibler Deckensegel in den Bürobereichen, die folgende Funktionen erfüllen: — Akustisch wirksam — Heizen (raumweise individuelle Regulierung möglich) — Kühlen (raumweise individuelle Regulierung möglich) - Mechanische Be- und Entlüftung mit 100 % Frischluft (ca. 1,5-facher Luftwechsel) - öffenbare Fenster (isolierverglast) - Zusätzliche natürliche Belüftung der Büroräume durch öffenbare Fenster gewährleistet - Umlaufend außenliegender Sonnenschutz, elektronisch raumweise steuerbar - klimatisierbare Serverräume - Mietbereichs-Zugangstüren für kontaktlose Transponder vorgerüstet - Modernes, verbrauchseffektives LED-Beleuchtungskonzept im ganzen Gebäude, auf Wunsch können viele Bürobereiche über Bewegungsmelder berührungslos gesteuert werden - Stehleuchtenkonzept in den Büroräumen mit Bewegungsmelder und Schwarmfunktion für kontaktlose Steuerung - Terrassen - begrünter Außenbereich - Tiefgaragen-Stellplätze (UG), davon 10–50 Elektro-Stellplätze (je nach Bedarf) - Außenstellplätze, davon 1–5 Elektro-Stellplätze (je nach Bedarf) - Fahrradraum im EG mit Umkleide und Duschen - Kellerflächen - Kantinenmöglichkeit direkt am Objekt - Glasfaser (Telekom) Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Bezirk Lichtenberg. Die Unternehmenslandschaft in Lichtenberg ist attraktiv und sehr vielfältig geworden. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirks ist von einer Vielzahl an Unternehmen im Handel, im Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt, ebenso wie von hochmodernen und exportintensiven Technologieunternehmen wie zum Beispiel des Fahrzeugbaus, des wissenschaftlichen Gerätebaus und der Elektrotechnik. Zudem finden sich Druckereien und Lebensmittelhersteller sowie industrienahe Dienstleister, die das neue Image von Lichtenberg prägen. Mit drei in der Nähe liegenden U-/S-Bahnstationen und mehreren Tram- und Bushaltestellen in direkter Umgebung, sowie die Nähe zum Alexanderplatz und Ostkreuz sind LEO&ALEX mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Josef-Orlopp-Straße/Vulkanstraße: 240, N50 (2 Stationen zur Storkower Straße) Loeperplatz: 8 min zu Fuß Tram: 16 / M13 / 21 Bus: M13 S+U Frankfurter Allee 13 min zu Fuß: Bahn: U5 / S8 / S41 / S42 / S85 Tram: 16 / M13 Bus M13 / N5 S+U Lichtenberg: U5 / S3 / S5 / S7 / S9 / S75 / RB Fahrzeiten mit dem PKW: Berlin Ostkreuz: 14 min Alexanderplatz: 20 min Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Sonstiges: Verfügbare Flächen LEO: 6. OG ca. 1.200,00 m² 2. OG ca. 1.193,00 m² 1. OG ca. 448,00 m² EG ca. 444,00 m² Verfügbare Flächen ALEX: 6. OG ca. 1.354,00 m² 5. OG ca. 2.641,00 m² 4. OG ca. 2.641,00 m² 3. OG ca. 2.639,00 m² EG ca. 518,00 m² Disclaimer: Sämtliche Daten und Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Gerichtsstand ist Berlin.

Objektbeschreibung: Bei den beiden Objekten LEO&ALEX handelt es sich um siebengeschossige Büroneubauten mit Tiefgarage und begrünten Außenflächen. Die flexiblen Grundrisse passen sich perfekt an die Bedürfnisse der einzelnen Unternehmen an. Sämtliche Grundrissvarianten von Open Space über Teambüros bis hin zu Einzelbüros sind darstellbar. LEO macht mit seiner Fassade aus hellem Backstein schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Die spannende Kubatur des Gebäudes besteht aus drei querstehenden, dreigeschossigen Gebäudeteilen, die ein siebengeschossiger Gebäudeteil in Längsrichtung verbindet. ALEX: Die markante Fassade aus rotem Backstein knüpft architektonisch an die industriell geprägte Historie Lichtenbergs seit Beginn des 20. Jahrhunderts an. In Richtung Westen (und in Richtung LEO) öffnen sich zwischen den drei stehenden Gebäudeteilen zwei begrünte Innenhöfe. Ausstattung: - barrierefreier Zugang - Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 3,05 m (in den Flurbereichen wird diese Höhe unterschritten) - Akustisch wirksamer Teppichboden in Büro- und Flurzonen; Farbe nach Mieterwunsch - Optional Glas-Wand-Systeme für Transparenz in Teilbereichen (z. B. Besprechungsräume) und Glasseitenfelder an den Bürozugangstüren - Modernes und innovatives Klimakonzept dank flexibler Deckensegel in den Bürobereichen, die folgende Funktionen erfüllen: — Akustisch wirksam — Heizen (raumweise individuelle Regulierung möglich) — Kühlen (raumweise individuelle Regulierung möglich) - Mechanische Be- und Entlüftung mit 100 % Frischluft (ca. 1,5-facher Luftwechsel) - öffenbare Fenster (isolierverglast) - Zusätzliche natürliche Belüftung der Büroräume durch öffenbare Fenster gewährleistet - Umlaufend außenliegender Sonnenschutz, elektronisch raumweise steuerbar - klimatisierbare Serverräume - Mietbereichs-Zugangstüren für kontaktlose Transponder vorgerüstet - Modernes, verbrauchseffektives LED-Beleuchtungskonzept im ganzen Gebäude, auf Wunsch können viele Bürobereiche über Bewegungsmelder berührungslos gesteuert werden - Stehleuchtenkonzept in den Büroräumen mit Bewegungsmelder und Schwarmfunktion für kontaktlose Steuerung - Terrassen - begrünter Außenbereich - Tiefgaragen-Stellplätze (UG), davon 10–50 Elektro-Stellplätze (je nach Bedarf) - Außenstellplätze, davon 1–5 Elektro-Stellplätze (je nach Bedarf) - Fahrradraum im EG mit Umkleide und Duschen - Kellerflächen - Kantinenmöglichkeit direkt am Objekt - Glasfaser (Telekom) Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Bezirk Lichtenberg. Die Unternehmenslandschaft in Lichtenberg ist attraktiv und sehr vielfältig geworden. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirks ist von einer Vielzahl an Unternehmen im Handel, im Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt, ebenso wie von hochmodernen und exportintensiven Technologieunternehmen wie zum Beispiel des Fahrzeugbaus, des wissenschaftlichen Gerätebaus und der Elektrotechnik. Zudem finden sich Druckereien und Lebensmittelhersteller sowie industrienahe Dienstleister, die das neue Image von Lichtenberg prägen. Mit drei in der Nähe liegenden U-/S-Bahnstationen und mehreren Tram- und Bushaltestellen in direkter Umgebung, sowie die Nähe zum Alexanderplatz und Ostkreuz sind LEO&ALEX mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Josef-Orlopp-Straße/Vulkanstraße: 240, N50 (2 Stationen zur Storkower Straße) Loeperplatz: 8 min zu Fuß Tram: 16 / M13 / 21 Bus: M13 S+U Frankfurter Allee 13 min zu Fuß: Bahn: U5 / S8 / S41 / S42 / S85 Tram: 16 / M13 Bus M13 / N5 S+U Lichtenberg: U5 / S3 / S5 / S7 / S9 / S75 / RB Fahrzeiten mit dem PKW: Berlin Ostkreuz: 14 min Alexanderplatz: 20 min Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Sonstiges: Verfügbare Flächen LEO: 6. OG ca. 1.200,00 m² 2. OG ca. 1.193,00 m² 1. OG ca. 448,00 m² EG ca. 444,00 m² Verfügbare Flächen ALEX: 6. OG ca. 1.354,00 m² 5. OG ca. 2.641,00 m² 4. OG ca. 2.641,00 m² 3. OG ca. 2.639,00 m² EG ca. 518,00 m² Disclaimer: Sämtliche Daten und Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Gerichtsstand ist Berlin.

Objektbeschreibung: Bei den beiden Objekten LEO&ALEX handelt es sich um siebengeschossige Büroneubauten mit Tiefgarage und begrünten Außenflächen. Die flexiblen Grundrisse passen sich perfekt an die Bedürfnisse der einzelnen Unternehmen an. Sämtliche Grundrissvarianten von Open Space über Teambüros bis hin zu Einzelbüros sind darstellbar. LEO macht mit seiner Fassade aus hellem Backstein schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Die spannende Kubatur des Gebäudes besteht aus drei querstehenden, dreigeschossigen Gebäudeteilen, die ein siebengeschossiger Gebäudeteil in Längsrichtung verbindet. ALEX: Die markante Fassade aus rotem Backstein knüpft architektonisch an die industriell geprägte Historie Lichtenbergs seit Beginn des 20. Jahrhunderts an. In Richtung Westen (und in Richtung LEO) öffnen sich zwischen den drei stehenden Gebäudeteilen zwei begrünte Innenhöfe. Ausstattung: - barrierefreier Zugang - Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 3,05 m (in den Flurbereichen wird diese Höhe unterschritten) - Akustisch wirksamer Teppichboden in Büro- und Flurzonen; Farbe nach Mieterwunsch - Optional Glas-Wand-Systeme für Transparenz in Teilbereichen (z. B. Besprechungsräume) und Glasseitenfelder an den Bürozugangstüren - Modernes und innovatives Klimakonzept dank flexibler Deckensegel in den Bürobereichen, die folgende Funktionen erfüllen: — Akustisch wirksam — Heizen (raumweise individuelle Regulierung möglich) — Kühlen (raumweise individuelle Regulierung möglich) - Mechanische Be- und Entlüftung mit 100 % Frischluft (ca. 1,5-facher Luftwechsel) - öffenbare Fenster (isolierverglast) - Zusätzliche natürliche Belüftung der Büroräume durch öffenbare Fenster gewährleistet - Umlaufend außenliegender Sonnenschutz, elektronisch raumweise steuerbar - klimatisierbare Serverräume - Mietbereichs-Zugangstüren für kontaktlose Transponder vorgerüstet - Modernes, verbrauchseffektives LED-Beleuchtungskonzept im ganzen Gebäude, auf Wunsch können viele Bürobereiche über Bewegungsmelder berührungslos gesteuert werden - Stehleuchtenkonzept in den Büroräumen mit Bewegungsmelder und Schwarmfunktion für kontaktlose Steuerung - Terrassen - begrünter Außenbereich - Tiefgaragen-Stellplätze (UG), davon 10–50 Elektro-Stellplätze (je nach Bedarf) - Außenstellplätze, davon 1–5 Elektro-Stellplätze (je nach Bedarf) - Fahrradraum im EG mit Umkleide und Duschen - Kellerflächen - Kantinenmöglichkeit direkt am Objekt - Glasfaser (Telekom) Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Bezirk Lichtenberg. Die Unternehmenslandschaft in Lichtenberg ist attraktiv und sehr vielfältig geworden. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirks ist von einer Vielzahl an Unternehmen im Handel, im Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt, ebenso wie von hochmodernen und exportintensiven Technologieunternehmen wie zum Beispiel des Fahrzeugbaus, des wissenschaftlichen Gerätebaus und der Elektrotechnik. Zudem finden sich Druckereien und Lebensmittelhersteller sowie industrienahe Dienstleister, die das neue Image von Lichtenberg prägen. Mit drei in der Nähe liegenden U-/S-Bahnstationen und mehreren Tram- und Bushaltestellen in direkter Umgebung, sowie die Nähe zum Alexanderplatz und Ostkreuz sind LEO&ALEX mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Josef-Orlopp-Straße/Vulkanstraße: 240, N50 (2 Stationen zur Storkower Straße) Loeperplatz: 8 min zu Fuß Tram: 16 / M13 / 21 Bus: M13 S+U Frankfurter Allee 13 min zu Fuß: Bahn: U5 / S8 / S41 / S42 / S85 Tram: 16 / M13 Bus M13 / N5 S+U Lichtenberg: U5 / S3 / S5 / S7 / S9 / S75 / RB Fahrzeiten mit dem PKW: Berlin Ostkreuz: 14 min Alexanderplatz: 20 min Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Sonstiges: Verfügbare Flächen LEO: 6. OG ca. 1.200,00 m² 2. OG ca. 1.193,00 m² 1. OG ca. 448,00 m² EG ca. 444,00 m² Verfügbare Flächen ALEX: 6. OG ca. 1.354,00 m² 5. OG ca. 2.641,00 m² 4. OG ca. 2.641,00 m² 3. OG ca. 2.639,00 m² EG ca. 518,00 m² Disclaimer: Sämtliche Daten und Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Gerichtsstand ist Berlin.

Objektbeschreibung: Bei den beiden Objekten LEO&ALEX handelt es sich um siebengeschossige Büroneubauten mit Tiefgarage und begrünten Außenflächen. Die flexiblen Grundrisse passen sich perfekt an die Bedürfnisse der einzelnen Unternehmen an. Sämtliche Grundrissvarianten von Open Space über Teambüros bis hin zu Einzelbüros sind darstellbar. LEO macht mit seiner Fassade aus hellem Backstein schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Die spannende Kubatur des Gebäudes besteht aus drei querstehenden, dreigeschossigen Gebäudeteilen, die ein siebengeschossiger Gebäudeteil in Längsrichtung verbindet. ALEX: Die markante Fassade aus rotem Backstein knüpft architektonisch an die industriell geprägte Historie Lichtenbergs seit Beginn des 20. Jahrhunderts an. In Richtung Westen (und in Richtung LEO) öffnen sich zwischen den drei stehenden Gebäudeteilen zwei begrünte Innenhöfe. Ausstattung: - barrierefreier Zugang - Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 3,05 m (in den Flurbereichen wird diese Höhe unterschritten) - Akustisch wirksamer Teppichboden in Büro- und Flurzonen; Farbe nach Mieterwunsch - Optional Glas-Wand-Systeme für Transparenz in Teilbereichen (z. B. Besprechungsräume) und Glasseitenfelder an den Bürozugangstüren - Modernes und innovatives Klimakonzept dank flexibler Deckensegel in den Bürobereichen, die folgende Funktionen erfüllen: — Akustisch wirksam — Heizen (raumweise individuelle Regulierung möglich) — Kühlen (raumweise individuelle Regulierung möglich) - Mechanische Be- und Entlüftung mit 100 % Frischluft (ca. 1,5-facher Luftwechsel) - öffenbare Fenster (isolierverglast) - Zusätzliche natürliche Belüftung der Büroräume durch öffenbare Fenster gewährleistet - Umlaufend außenliegender Sonnenschutz, elektronisch raumweise steuerbar - klimatisierbare Serverräume - Mietbereichs-Zugangstüren für kontaktlose Transponder vorgerüstet - Modernes, verbrauchseffektives LED-Beleuchtungskonzept im ganzen Gebäude, auf Wunsch können viele Bürobereiche über Bewegungsmelder berührungslos gesteuert werden - Stehleuchtenkonzept in den Büroräumen mit Bewegungsmelder und Schwarmfunktion für kontaktlose Steuerung - Terrassen - begrünter Außenbereich - Tiefgaragen-Stellplätze (UG), davon 10–50 Elektro-Stellplätze (je nach Bedarf) - Außenstellplätze, davon 1–5 Elektro-Stellplätze (je nach Bedarf) - Fahrradraum im EG mit Umkleide und Duschen - Kellerflächen - Kantinenmöglichkeit direkt am Objekt - Glasfaser (Telekom) Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage vom Bezirk Lichtenberg. Die Unternehmenslandschaft in Lichtenberg ist attraktiv und sehr vielfältig geworden. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirks ist von einer Vielzahl an Unternehmen im Handel, im Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt, ebenso wie von hochmodernen und exportintensiven Technologieunternehmen wie zum Beispiel des Fahrzeugbaus, des wissenschaftlichen Gerätebaus und der Elektrotechnik. Zudem finden sich Druckereien und Lebensmittelhersteller sowie industrienahe Dienstleister, die das neue Image von Lichtenberg prägen. Mit drei in der Nähe liegenden U-/S-Bahnstationen und mehreren Tram- und Bushaltestellen in direkter Umgebung, sowie die Nähe zum Alexanderplatz und Ostkreuz sind LEO&ALEX mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Josef-Orlopp-Straße/Vulkanstraße: 240, N50 (2 Stationen zur Storkower Straße) Loeperplatz: 8 min zu Fuß Tram: 16 / M13 / 21 Bus: M13 S+U Frankfurter Allee 13 min zu Fuß: Bahn: U5 / S8 / S41 / S42 / S85 Tram: 16 / M13 Bus M13 / N5 S+U Lichtenberg: U5 / S3 / S5 / S7 / S9 / S75 / RB Fahrzeiten mit dem PKW: Berlin Ostkreuz: 14 min Alexanderplatz: 20 min Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Sonstiges: Verfügbare Flächen LEO: 6. OG ca. 1.200,00 m² 2. OG ca. 1.193,00 m² 1. OG ca. 448,00 m² EG ca. 444,00 m² Verfügbare Flächen ALEX: 6. OG ca. 1.354,00 m² 5. OG ca. 2.641,00 m² 4. OG ca. 2.641,00 m² 3. OG ca. 2.639,00 m² EG ca. 518,00 m² Disclaimer: Sämtliche Daten und Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Gerichtsstand ist Berlin.