Calle Ruiz de Alarcón, 5
Madrid, Madrid 28014
Property For Lease · 57,107 SF

Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con 7 plantas sobre rasante. Cuenta con buena comunicación por transporte público gracias a dos estaciones de metro y varias líneas de autobús urbano. Se ubica en uno de los barrios más prestigiosos de Madrid, Los Jerónimos, a un paso del parque del Retiro, de los museos más importantes de la capital (museo del Prado, Reina Sofía) y de las principales y más turísticas localizaciones. El edificio es de corte clásico y muy representativo. Es ideal para una sede corporativa, a un paso de la Bolsa de Madrid. Se está procediendo a la reforma íntegra del edificio. Gracias a las fachadas orientadas tanto a la calle Ruiz de Alarcón como Juan de Mena, el interior del inmueble disfruta de abundante luz natural. Las plantas contarán con falso techo, suelo técnico, climatización VRV y está prevista la certificación Leed Gold. El edificio preferiblemente se alquila en su totalidad, pero existe la posibilidad de arrendarlo a dos inquilinos, ofreciendo dos posibilidades de alquiler: - Bloque 1: comprende las plantas semisótano, baja, primera y segunda. El techo de la primera planta cuenta con un impresionante lucernario que aportan mucha luminosidad al interior del espacio y dota de luz natural al resto de plantas. Un total de 2.172,06 m2 con una renta de 31,69 /m2/mes. - Bloque 2: comprende las plantas tercera, cuarta, quinta y cubierta. Un total de 2.889,59 m2 con una renta de 33,34 /m2/mes. - Gastos de Comunidad + IBI ascienden a 5,05 €/m2/mes.