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Executive Summary

MALSH Realty exclusively offers for rent or sale a floor of office space with a total area of approximately 600 m², divisible starting from 160 m², located on the first floor of a building with excellent visibility.

1 Unit Available

Unit A

Unit Size 6,458 SF
Price $2,015,019
Price Per SF $312.02
Condo Use Office
Sale Type Investment
Agency Fee 4.00% of sale price
Description

MALSH Realty exclusively offers for rent or sale a floor of office space with a total area of approximately 600 m², divisible starting from 160 m², located on the first floor of a building with excellent visibility.

Sale Notes

Property Features  
Carpeted flooring  
Raised technical flooring  
Full-height glass partition walls with lower glass panels  
Full-height doors  
Reversible air conditioning  
Kitchen area  
Private terrace  
Private restrooms  
Disabled access (ADA compliant)  
Triple elevator access  
Possible division starting from 160 m²  

Bureau moderne avec une décoration élégante et des espaces lumineux.
Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et élégants.
Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet professionnel inspirant.
Bureau lumineux avec une atmosphère moderne et des espaces bien définis.
Un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

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Espace de travail moderne avec de grandes fenêtres et des bureaux privés.
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View Photo Espace de travail moderne avec de grandes fenêtres et des bureaux privés.
View Photo Espace moderne avec des finitions élégantes et une luminosité naturelle.
View Photo Espace moderne avec cuisine intégrée, parfait pour un usage professionnel.

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size < 15,000 SF
Property Type Hospitality (Condo)
Property Subtype Hotel
Building Class C
Floors 12
Year Built 2010 - 2019
Parking Yes

Amenities

  • Restaurant
  • Room Service
  • High Speed Internet Access
  • On-Site Bar
  • Public Access Wifi
  • Smoke-Free

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39236206

  • Date on Market: 1/28/2026

  • Last Updated:

  • Address: 69300 Caluire-et-Cuire

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 598,76 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT TVA à la charge du locataire T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 872,6 m² HD 4 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 598,76 m²
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