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69630 Chaponost SF Flex Condo Units

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Description

Discover these brand-new activity spaces available for rent or purchase, located within a recently developed business park in Chaponost. Take advantage of a strategic location with immediate proximity to the A450 and A7 highways, ensuring quick access for your employees and partners. The site also offers convenient connections, with the Chaponost TER train station within walking distance and bus lines linking to the Oullins and Saint-Genis-Laval metro stations. The buildings, designed with modern and environmentally friendly architecture, feature units starting at 177 m². Each space is tailored to meet your needs: ground-level access for heavy vehicles, unloading areas, electric sectional doors, industrial-grade flooring, and raw mezzanines on the first floor ready to be converted into offices with utilities pre-installed. The double-skin cladding and metal framework ensure durability and long-term performance. This development is ideal for businesses seeking functionality, flexibility, and comfort in a dynamic professional environment. Key Features: - Ground-level access for heavy vehicles - Unloading area - Offices delivered in raw condition - Utilities pre-installed for office spaces - Raw mezzanines on the first floor - Staircase not provided - Guardrails not provided - Electric sectional door - Double-skin cladding structure - Metal framework - Industrial-grade flooring - Blue-rate electric meter installed - Ceiling height: 6 meters - No gas connection - Automatic gate - Building insulation - Steel deck roofing - Conduits installed for electrifying one parking space per unit - Parking space electrical outlet not provided - Industrial workshop LED lighting: 150 Lux - Business park equipped with photovoltaic panels managed by a third-party company - On-site parking Location/Transportation: - A450 Highway - Chaponost TER train station, 10 minutes on foot - Bus Line 11 to Oullins Train Station - Bus Line 12 to South Hospital, Saint-Genis-Laval - TCL Bus Lines 11 - TCL Bus Lines 12 Pricing: - Sale price for Building B: €1,750/m² (excl. VAT) - Sale price for Building C: €1,900/m² (excl. VAT) - Parking price: €4,000 (excl. VAT) per space The indicated areas are expressed in SHON (Gross Floor Area). We will provide SDP (Net Floor Area) details later. Sales in VEFA (Off-Plan Sales) Special Sales Conditions: - Sale price for Building B: €1,750/m² (excl. VAT) - Sale price for Building C: €1,900/m² (excl. VAT) - Parking price: €4,000 (excl. VAT) per space The indicated areas are expressed in SHON (Gross Floor Area). We will provide SDP (Net Floor Area) details later. Sales in VEFA (Off-Plan Sales) Special Rental Conditions: Rent: Please contact us for details.

9 Units Available

Unit Lot B01
2,780 SF
Flex
$523,984 ($188.48/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot B02
1,975 SF
Flex
$372,245 ($188.48/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot B03
3,066 SF
Flex
$577,943 ($188.50/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot B04
3,765 SF
Flex
$709,599 ($188.47/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot C01
2,110 SF
Flex
$431,903 ($204.69/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot C02
1,893 SF
Flex
$387,413 ($204.66/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot C03
1,908 SF
Flex
$390,497 ($204.66/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot C04
1,892 SF
Flex
$387,193 ($204.65/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit Lot C05
1,909 SF
Flex
$390,717 ($204.67/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	3.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	3.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit Lot B01	2,780 SF	Flex	$523,984 ($188.48/SF)	-
Unit Lot B02	1,975 SF	Flex	$372,245 ($188.48/SF)	-
Unit Lot B03	3,066 SF	Flex	$577,943 ($188.50/SF)	-
Unit Lot B04	3,765 SF	Flex	$709,599 ($188.47/SF)	-
Unit Lot C01	2,110 SF	Flex	$431,903 ($204.69/SF)	-
Unit Lot C02	1,893 SF	Flex	$387,413 ($204.66/SF)	-
Unit Lot C03	1,908 SF	Flex	$390,497 ($204.66/SF)	-
Unit Lot C04	1,892 SF	Flex	$387,193 ($204.65/SF)	-
Unit Lot C05	1,909 SF	Flex	$390,717 ($204.67/SF)	-

Unit Size

2,780 SF

Condo Use

Flex

Price

$523,984 ($188.48/SF)

NOI

Unit Size

1,975 SF

Condo Use

Flex

Price

$372,245 ($188.48/SF)

NOI

Unit Size

3,066 SF

Condo Use

Flex

Price

$577,943 ($188.50/SF)

NOI

Unit Size

3,765 SF

Condo Use

Flex

Price

$709,599 ($188.47/SF)

NOI

Unit Size

2,110 SF

Condo Use

Flex

Price

$431,903 ($204.69/SF)

NOI

Unit Size

1,893 SF

Condo Use

Flex

Price

$387,413 ($204.66/SF)

NOI

Unit Size

1,908 SF

Condo Use

Flex

Price

$390,497 ($204.66/SF)

NOI

Unit Size

1,892 SF

Condo Use

Flex

Price

$387,193 ($204.65/SF)

NOI

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1,909 SF

Condo Use

Flex

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$390,717 ($204.67/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Unit Size	1,892 - 3,765 SF	Total Building Size	21,302 SF
No. Units	9	Property Type	Flex

Unit Size	1,892 - 3,765 SF
No. Units	9
Total Building Size	21,302 SF
Property Type	Flex

1 1

+33 4 72 83 08 12

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40577011
Date on Market: 5/19/2026
Last Updated:
Address: 69630 Chaponost

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment B	Activités	174,5		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	41,9		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	41,9		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B01	Bâtiment B Lot B01	Activités	258,3	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B01
	Bâtiment B	Activités	99,7		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	41,9		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	41,9		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B02	Bâtiment B Lot B02	Activités	183,5	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B02
	Bâtiment B	Activités	196,7	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B03	Bâtiment B Lot B03	Activités	284,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B03
	Bâtiment B	Activités	261,6		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	44,1		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	44,1		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B04	Bâtiment B Lot B04	Activités	349,8	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B04
	Bâtiment C	Activités	98,5	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	48,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	48,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C01	Bâtiment C Lot C01	Activités	196,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C01
	Bâtiment C	Activités	88,3	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C02	Bâtiment C Lot C02	Activités	175,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C02
	Bâtiment C	Activités	89,7	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C03	Bâtiment C Lot C03	Activités	177,3	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C03
	Bâtiment C	Activités	88,2	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C04	Bâtiment C Lot C04	Activités	175,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C04
	Bâtiment C	Activités	89	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	44,2	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	44,2	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C05	Bâtiment C Lot C05	Activités	177,4	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C05
Total			1 979 m²
5 Parking(s) 5 Parking(s) 5 Parking(s) 5 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s)

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