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Chemin Des Fougeres SF Flex Condo Units Offered at $312,498 Per Unit in 01250 Saint-Just

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Chemin Des Fougeres, Saint-Just 01250

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Description

We are offering for sale activity units starting at 205 m² in a future business park. Each unit will feature a mezzanine and private parking spaces. The park will be located in Saint-Just, within a human-scale business area near Bourg-en-Bresse and the A40 highway. Premises delivered as shell spaces. Offices can be customized upon request. Ground floor area: 2,829.56 m² Floor load capacity: 2 T/m² Number of dock doors: 1 Number of ground-level doors: 1 Warehouse equipment: Zenithal lighting with LED reflectors 1 shared truck dock between lots A4 and B1 Yellow tariff Mezzanine delivered as a shell with guardrails and metal staircase Perimeter walls: Double cladding Roofing: Steel sheeting Location/Transportation: Highway A40 Road D979 SNCF Bourg-en-Bresse train station Activity price: €1,280 excl. VAT per m² Office price: €1,280 excl. VAT per m² Parking price: €2,500 excl. VAT per unit Completion financial guarantee included Special sales conditions: Activity price: €1,280 excl. VAT per m² Office price: €1,280 excl. VAT per m² Parking price: €2,500 excl. VAT per unit Completion financial guarantee included

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8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 7,649 SF
  • Flex
  • $1,083,812 ($141.69/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A2
  • 2,526 SF
  • Flex
  • $358,021 ($141.73/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A3
  • 2,607 SF
  • Flex
  • $369,124 ($141.59/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A4
  • 7,199 SF
  • Flex
  • $1,019,213 ($141.58/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit B1
  • 3,558 SF
  • Flex
  • $502,523 ($141.24/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B2
  • 2,215 SF
  • Flex
  • $312,498 ($141.08/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit B3
  • 2,215 SF
  • Flex
  • $312,498 ($141.08/SF)
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  • Unit B4
  • 2,486 SF
  • Flex
  • $352,587 ($141.83/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 7,649 SF Flex $1,083,812 ($141.69/SF) -
Unit A2 2,526 SF Flex $358,021 ($141.73/SF) -
Unit A3 2,607 SF Flex $369,124 ($141.59/SF) -
Unit A4 7,199 SF Flex $1,019,213 ($141.58/SF) -
Unit B1 3,558 SF Flex $502,523 ($141.24/SF) -
Unit B2 2,215 SF Flex $312,498 ($141.08/SF) -
Unit B3 2,215 SF Flex $312,498 ($141.08/SF) -
Unit B4 2,486 SF Flex $352,587 ($141.83/SF) -

Unit A1

Unit Size
7,649 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,083,812 ($141.69/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
2,526 SF
Condo Use
Flex
Price
$358,021 ($141.73/SF)
NOI
-

Unit A3

Unit Size
2,607 SF
Condo Use
Flex
Price
$369,124 ($141.59/SF)
NOI
-

Unit A4

Unit Size
7,199 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,019,213 ($141.58/SF)
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-

Unit B1

Unit Size
3,558 SF
Condo Use
Flex
Price
$502,523 ($141.24/SF)
NOI
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Unit B2

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2,215 SF
Condo Use
Flex
Price
$312,498 ($141.08/SF)
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Unit B3

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2,215 SF
Condo Use
Flex
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$312,498 ($141.08/SF)
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Unit B4

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2,486 SF
Condo Use
Flex
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$352,587 ($141.83/SF)
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Unit A1

Unit Size 7,649 SF
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Price $1,083,812 ($141.69/SF)
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Price $358,021 ($141.73/SF)
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Price $1,019,213 ($141.58/SF)
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Price $312,498 ($141.08/SF)
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Unit B4

Unit Size 2,486 SF
Condo Use Flex
Price $352,587 ($141.83/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $312,498 Total Building Size 30,451 SF
Unit Size 2,215 - 7,649 SF Property Type Flex
No. Units 8
Price $312,498
Unit Size 2,215 - 7,649 SF
No. Units 8
Total Building Size 30,451 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 78 89 26 36

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  • Listing ID: 36990917

  • Date on Market: 9/19/2025

  • Last Updated:

  • Address: Chemin Des Fougeres, 01250 Saint-Just

The Flex Property at Chemin Des Fougeres, 01250 Saint-Just is currently available for Sale. Contact SOROVIM for more information.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment A Activités 503,84 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 206,8 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Bâtiment A Parkings - 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule A1 Bâtiment A A1 Activités 710,64 1 322,22 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits A1
RDC Bâtiment A Activités 199,28 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 35,4 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Bâtiment A Parkings - 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule A2 Bâtiment A A2 Activités 234,68 1 322,61 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits A2
RDC Bâtiment A Activités 206,8 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 35,4 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Bâtiment A Parkings - 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule A3 Bâtiment A A3 Activités 242,2 1 321,29 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits A3
RDC Bâtiment A Activités 560,24 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 108,6 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Bâtiment A Parkings - 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule A4 Bâtiment A A4 Activités 668,84 1 321,12 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits A4
RDC Bâtiment B Activités 270 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine Bâtiment B Mezzanine 60,6 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Bâtiment B Parkings - 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B1 Bâtiment B B1 Activités 330,6 1 317,81 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits B1
RDC Bâtiment B Activités 176,4 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine Bâtiment B Mezzanine 29,4 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Bâtiment B Parkings - 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B2 Bâtiment B B2 Activités 205,8 1 316,44 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits B2
RDC Bâtiment B Activités 176,4 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine Bâtiment B Mezzanine 29,4 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Bâtiment B Parkings - 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B3 Bâtiment B B3 Activités 205,8 1 316,44 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits B3
RDC Bâtiment B Activités 180 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine Bâtiment B Mezzanine 51 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Bâtiment B Parkings - 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B4 Bâtiment B B4 Activités 231 1 323,29 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits B4
Total 2 829,56 m²
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