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Description

Located 20 km from Lyon, within the Cargoport zone of Lyon St Exupéry Airport and accessible via the A432 highway, IMMPROVE offers for rent or sale a logistics facility with a total area of 7,647 m² in the municipality of Colombier-Saugnieu. - Access for heavy and light vehicles - Maneuvering area: 35 m - Secured and enclosed site - Guard post - Clear height: 8 m - Floor load capacity: 3 tons/m² - Dock doors: 65 - Ground-level door: 1 - Yard depth: 35 m and 26 m - Building depth: 42 m - Parking for light vehicles: 60 spaces - Waiting area for heavy vehicles: 3 spaces - Sandwich panel cladding - Concrete/wood or metal structure - 2-meter fencing - Breeam Excellent certification Ground floor area: 7,198 m² Land area: 0 Location/Transportation: - Lyon St Exupéry Airport bus service - Highways A432 and A43 (7 km away) Special rental conditions: - AOT fee: €32 excl. VAT/sq.m/year - Insurance: €1.10 excl. VAT/sq.m/year

3 Units Available

  • Unit
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  • Condo Use
  • Price
  • NOI
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  • 2,744 SF
  • Office
  • Upon Request
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Sale Type Owner User
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  • 3,605 SF
  • Office
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Sale Type Owner User
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  • 65,498 SF
  • Industrial
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Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 2,744 SF Office Upon Request -
- 3,605 SF Office Upon Request -
- 65,498 SF Industrial Upon Request -

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Unit Size
2,744 SF
Condo Use
Office
Price
Upon Request
NOI
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Unit Size
3,605 SF
Condo Use
Office
Price
Upon Request
NOI
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Unit Size
65,498 SF
Condo Use
Industrial
Price
Upon Request
NOI
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Unit Size 2,744 SF
Condo Use Office
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User

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Unit Size 3,605 SF
Condo Use Office
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User

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Unit Size 65,498 SF
Condo Use Industrial
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $18,598,163
Unit Size 2,744 - 65,498 SF
No. Units 3
Total Building Size 82,312 SF
Property Type Industrial
  • Listing ID: 39219940

  • Date on Market: 1/27/2026

  • Last Updated:

  • Address: 69125 Colombier-Saugnieu

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 335 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
MEZ Locaux techniques 114 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Autres 683 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 255 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Local de charge 150 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Autres 25 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDD Entrepôts 6 085 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 7 647 Immédiate 120 m²/an HT HC 3,87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Civil selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 092,32 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 7 647 m²
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