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38460 Crémieu SF Flex Condo Units Offered at $190,174 Per Unit

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Isère Crémieu 38460

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Description

Rare opportunity not to be missed! Immprove presents a small program of activity spaces specially designed for artisans, available for sale and rent. These spaces are thoughtfully designed to meet the needs of professionals seeking a workspace tailored to their activities. Each unit offers a functional and practical layout, allowing you to optimize organization and productivity. Whether you're looking for a space to set up your workshop, store your tools, or grow your business, these spaces provide customized solutions. Located in the CREMIEU business area, these units benefit from excellent access to major transportation routes, making travel easier for you and your clients. Additionally, the program is designed to offer a secure and professional environment conducive to the growth of your business. Don't miss this unique chance to find the perfect space for your artisan activity. Whether you're interested in purchasing or renting, we have the solution tailored to your needs. - Light vehicle access - Heavy vehicle access - ADA-compliant access - Maneuvering area - Access gate - Brand new construction - Floor load capacity: 1 ton/m² - Clear height: 6 meters - Ground-level ramp - Dock - Ground-level sectional door: - Door dimensions: 3m (H) x 3m (W) Ground floor area: 2,772 m² Location/Transportation: - Highway access - Bus service Special rental conditions: Estimated delivery by the end of 2025

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14 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 3,595 SF
  • Flex
  • $425,095 ($118.25/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
  • Unit A2
  • 2,906 SF
  • Flex
  • $345,122 ($118.76/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A3
  • 2,906 SF
  • Flex
  • $345,122 ($118.76/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A4
  • 2,906 SF
  • Flex
  • $345,122 ($118.76/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
  • Unit A5
  • 2,884 SF
  • Flex
  • $342,566 ($118.78/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 6.00% of sale price
  • Unit A6
  • 2,906 SF
  • Flex
  • $345,122 ($118.76/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
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  • Unit A7
  • 2,906 SF
  • Flex
  • $345,122 ($118.76/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A8
  • 2,906 SF
  • Flex
  • $345,122 ($118.76/SF)
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Sale Type Owner User
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  • Unit A9
  • 2,906 SF
  • Flex
  • $345,122 ($118.76/SF)
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Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A10
  • 2,938 SF
  • Flex
  • $348,957 ($118.77/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B1
  • 3,186 SF
  • Flex
  • $377,609 ($118.52/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 6.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B2
  • 1,571 SF
  • Flex
  • $190,174 ($121.05/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit B3
  • 1,593 SF
  • Flex
  • $192,675 ($120.95/SF)
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  • Unit B4
  • 2,551 SF
  • Flex
  • $303,885 ($119.12/SF)
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 3,595 SF Flex $425,095 ($118.25/SF) -
Unit A2 2,906 SF Flex $345,122 ($118.76/SF) -
Unit A3 2,906 SF Flex $345,122 ($118.76/SF) -
Unit A4 2,906 SF Flex $345,122 ($118.76/SF) -
Unit A5 2,884 SF Flex $342,566 ($118.78/SF) -
Unit A6 2,906 SF Flex $345,122 ($118.76/SF) -
Unit A7 2,906 SF Flex $345,122 ($118.76/SF) -
Unit A8 2,906 SF Flex $345,122 ($118.76/SF) -
Unit A9 2,906 SF Flex $345,122 ($118.76/SF) -
Unit A10 2,938 SF Flex $348,957 ($118.77/SF) -
Unit B1 3,186 SF Flex $377,609 ($118.52/SF) -
Unit B2 1,571 SF Flex $190,174 ($121.05/SF) -
Unit B3 1,593 SF Flex $192,675 ($120.95/SF) -
Unit B4 2,551 SF Flex $303,885 ($119.12/SF) -

Unit A1

Unit Size
3,595 SF
Condo Use
Flex
Price
$425,095 ($118.25/SF)
NOI
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Unit A2

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2,906 SF
Condo Use
Flex
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$345,122 ($118.76/SF)
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Unit A3

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2,906 SF
Condo Use
Flex
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$345,122 ($118.76/SF)
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Unit A4

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2,906 SF
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Flex
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$345,122 ($118.76/SF)
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Unit A5

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2,884 SF
Condo Use
Flex
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$342,566 ($118.78/SF)
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Unit A6

Unit Size
2,906 SF
Condo Use
Flex
Price
$345,122 ($118.76/SF)
NOI
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Unit A7

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2,906 SF
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Flex
Price
$345,122 ($118.76/SF)
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Unit A8

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2,906 SF
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Flex
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$345,122 ($118.76/SF)
NOI
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Unit A9

Unit Size
2,906 SF
Condo Use
Flex
Price
$345,122 ($118.76/SF)
NOI
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Unit A10

Unit Size
2,938 SF
Condo Use
Flex
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$348,957 ($118.77/SF)
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$377,609 ($118.52/SF)
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1,571 SF
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Flex
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$190,174 ($121.05/SF)
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1,593 SF
Condo Use
Flex
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$192,675 ($120.95/SF)
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Unit B4

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Condo Use
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Price $425,095 ($118.25/SF)
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Price $345,122 ($118.76/SF)
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Unit A7

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Unit A8

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Unit A9

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Unit Size 3,186 SF
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Price $377,609 ($118.52/SF)
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Unit Size 1,571 SF
Condo Use Flex
Price $190,174 ($121.05/SF)
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Price $192,675 ($120.95/SF)
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Unit B4

Unit Size 2,551 SF
Condo Use Flex
Price $303,885 ($119.12/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $190,174 Total Building Size 38,664 SF
Unit Size 1,571 - 3,595 SF Property Type Flex
No. Units 14
Price $190,174
Unit Size 1,571 - 3,595 SF
No. Units 14
Total Building Size 38,664 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39186542

  • Date on Market: 5/28/2026

  • Last Updated:

  • Address: 38460 Crémieu

The Flex Property at 38460 Crémieu is currently available for Sale. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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MEZ Bureaux 90 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 244 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A1 Activités 334 Nous consulter 83,27 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 110,21 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A1
MEZ Bureaux 56 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 217 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A10 A10 Activités 273 Nous consulter 83,6 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 115 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A10
MEZ Bureaux 60 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 210 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A2 Activités 270 Nous consulter 83,63 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 115 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A2
MEZ Bureaux 60 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 210 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A3 A3 Activités 270 Nous consulter 83,63 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 115 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A3
MEZ Bureaux 60 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 210 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A4 A4 Activités 270 Nous consulter 83,63 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 115 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A4
MEZ Bureaux 60 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 208 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A5 A5 Activités 268 Nous consulter 83,64 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 115 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A5
MEZ Bureaux 60 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 210 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 A6 Activités 270 Nous consulter 83,63 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 115 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A6
MEZ Bureaux 60 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 210 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A7 A7 Activités 270 Nous consulter 83,63 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 115 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A7
MEZ Bureaux 60 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 210 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A8 A8 Activités 270 Nous consulter 83,63 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 115 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A8
MEZ Bureaux 60 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 210 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule A9 A9 Activités 270 Nous consulter 83,63 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 115 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance A9
MEZ Bureaux 72 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 224 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B1 B1 Activités 296 Nous consulter 83,46 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 112,8 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance B1
MEZ Bureaux 36 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 110 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B2 Activités 146 Nous consulter 85,22 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 136,23 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance B2
MEZ Bureaux 36 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 112 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 B3 Activités 148 Nous consulter 85,17 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 135,61 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance B3
MEZ Bureaux 50 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 187 Nous consulter 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILC 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule B4 B4 Activités 237 Nous consulter 83,89 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC 1 118,48 m² HD 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte T.V.A (20%) Trimestriel d'avance B4
Total 3 592 m²
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