Language and Region
Currency

Email*

Please enter a valid email address.

To send this property to multiple individuals, insert a semi-colon between each recipient's email address.

Message

970 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Cruzille 4,564 - 28,535 SF of Flex Space Available in 38090 Villefontaine

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Some information has been automatically translated.

All Available Spaces(6)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - B2
4,564 SF
3/6/9
$9.97 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $45,489 /YR HT-HC $3,791 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 26’3”

Rental Charges:
$0.54 /SF/YR $0.05 /SF/MO $2,465 /YR $205.44 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - B5
4,833 SF
3/6/9
$9.95 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $48,098 /YR HT-HC $4,008 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 26’3”

Rental Charges:
$0.54 /SF/YR $0.05 /SF/MO $2,611 /YR $217.55 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - C2
4,768 SF
3/6/9
$9.93 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $47,352 /YR HT-HC $3,946 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 26’3”

Rental Charges:
$0.54 /SF/YR $0.05 /SF/MO $2,576 /YR $214.64 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - C3
4,768 SF
3/6/9
$9.93 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $47,352 /YR HT-HC $3,946 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 26’3”

Rental Charges:
$0.54 /SF/YR $0.05 /SF/MO $2,576 /YR $214.64 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - C4
4,768 SF
3/6/9
$9.93 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $47,352 /YR HT-HC $3,946 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 26’3”

Rental Charges:
$0.54 /SF/YR $0.05 /SF/MO $2,576 /YR $214.64 /MO
Space is in Excellent Condition

Ground - C5
4,833 SF
3/6/9
$9.95 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $48,098 /YR HT-HC $4,008 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 26’3”

Rental Charges:
$0.54 /SF/YR $0.05 /SF/MO $2,611 /YR $217.55 /MO
Space is in Excellent Condition

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - B2	4,564 SF	3/6/9	$9.97 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $45,489 /YR HT-HC $3,791 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - B5	4,833 SF	3/6/9	$9.95 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $48,098 /YR HT-HC $4,008 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - C2	4,768 SF	3/6/9	$9.93 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $47,352 /YR HT-HC $3,946 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - C3	4,768 SF	3/6/9	$9.93 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $47,352 /YR HT-HC $3,946 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - C4	4,768 SF	3/6/9	$9.93 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $47,352 /YR HT-HC $3,946 /MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - C5	4,833 SF	3/6/9	$9.95 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $48,098 /YR HT-HC $4,008 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

4,564 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.97 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $45,489 /YR HT-HC $3,791 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,833 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.95 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $48,098 /YR HT-HC $4,008 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,768 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.93 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $47,352 /YR HT-HC $3,946 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,768 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.93 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $47,352 /YR HT-HC $3,946 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,768 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.93 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $47,352 /YR HT-HC $3,946 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,833 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$9.95 /SF/YR HT-HC $0.83 /SF/MO HT-HC $48,098 /YR HT-HC $4,008 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

In Villefontaine, at the heart of a secure business park, Immprove offers activity spaces for sale or lease, with the possibility of ERP compliance, totaling 2,644 m² and divisible starting from 423 m². These spaces are suitable for artisanal, tertiary, and commercial/service activities. - Enclosed and secure park - High-quality materials - Double-skin metal cladding - Metal framework - Insulated steel deck roofing - Electric vehicle charging stations - Utility connections ready for use - Primary electrical network - Mezzanine with access stairs for each unit - Fiber optic internet - Ceiling height: 8 meters - Quartz flooring - ERP compliance - 139 parking spaces Ground floor area: 319 m² **Location/Transportation:** - Highway: Close to the A43 highway (exit n°6) - Departmental roads: D313, D126 - Strategic location: At the heart of the Lyon-Grenoble-Chambéry triangle - Public transport: Ruban lines A and B

Property Facts

Building Size

28,535 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Links

Virtual tour

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 38648718
Date on Market: 5/28/2026
Last Updated:
Address: Cruzille, 38090 Villefontaine

1 of 25

Videos

Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 1 of 25 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs bien entretenus.

Cruzille, Villefontaine for lease Interior Photo- Image 2 of 25 — Espace industriel spacieux avec un accès facile et moderne.

Cruzille, Villefontaine for lease Interior Photo- Image 3 of 25 — Espace intérieur moderne avec mezzanine et lumière naturelle.

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 4 of 25 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 5 of 25 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 6 of 25 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets d'entreprise.

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 7 of 25 — Immeuble moderne avec accès pratique et espace extérieur verdoyant.

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 8 of 25 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités variées.

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 9 of 25 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement et façade dynamique.

Cruzille, Villefontaine for lease Site Plan- Image 10 of 25 — Découvrez un aménagement optimisé pour votre projet immobilier.

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 11 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 12 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 13 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 14 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 15 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 16 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 17 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 18 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 19 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 20 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 21 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 22 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 23 of 25 — Building Photo

Cruzille, Villefontaine for lease Building Photo- Image 24 of 25 — Building Photo

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1	BAT B	Bureaux	105	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	BAT B	Activités	319	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	BAT B B2	Activités	424	Immédiate	92,26 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 153,3 m² HD	5 m²/an HT	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	B2
	BAT B	Mezzanine	116	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	BAT B	Activités	333	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B5	BAT B B5	Activités	449	Immédiate	92,12 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 151,45 HT/m²		3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	B5
	BAT C	Mezzanine	114	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	BAT C	Activités	329	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	BAT C C2	Activités	443	Immédiate	91,92 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 148,98 HT/m²		3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C2
	BAT C	Mezzanine	114	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	BAT C	Activités	329	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3	BAT C C3	Activités	443	Immédiate	91,92 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 148,98 HT/m²		3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C3
	BAT C	Mezzanine	114	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	BAT C	Activités	329	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C4	BAT C C4	Activités	443	Immédiate	91,92 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 148,98 HT/m²		3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C4
	BAT C	Mezzanine	116	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	BAT C	Activités	333	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C5	BAT C C5	Activités	449	Immédiate	92,12 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 151,45 HT/m²		3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C5
Total			2 651 m²

Share This Listing

Still interested?