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44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES Condo Units Offered at $247,409 Per Unit

Industrial Properties GRANDCHAMP-DES-FONTAINES 44119

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Description

IMMPROVE offers new units available immediately, just 10 minutes from the Rennes gate, providing an ideal usable space for a showroom with a display window, as well as offices on the upper floor with front-facing windows. A workshop is also available. A motorized sectional door at ground level facilitates access, with dimensions of 4.5 meters high by 3.5 meters wide. The park is enclosed with a motorized sliding gate, featuring a keypad and clock for scheduling opening hours, and rigid panels with rectangular mesh. An outdoor storage space, ranging from 30 to 120 m² depending on the units, is also available. Units can be combined by creating openings. . Recent building . Modern building . Clad facade . Light vehicle access . Heavy vehicle access . Access gate . Access control . Enclosed site . Fiber optic . Landscaped garden . New/Refurbished . Fire-resistant partition wall . Raw concrete . Usable showroom space with display window . Usable office space on the upper floor with front-facing windows . Usable workshop space with skylight for natural light . Floor load capacity: 2 tons/m² . Clear height: 5.9m . Clear height under mezzanine: +2.65m, 250kgs . Ground-level sectional door: motorized . Door dimensions: 4.5 (H) x 3.5 (W) m . Industrial-type surface finish flooring . Electrical power: 12 kVA . Blue rate . Outdoor storage between 30 and 120m² depending on the units . Networks pending Independent building Ground floor area: 3319.8 m² Land area: 0 Location/Transport: Route N137 - NANTES/RENNES Aléop bus line 322 Carrez Law and legal designation currently being determined Special conditions for sale: Carrez Law and legal designation currently being determined Includes land with a total area of 616 m²

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Property Facts

Price $247,409 Total Building Size 36,597 SF
Unit Size 441 - 2,157 SF Property Type Flex
No. Units 36
Price $247,409
Unit Size 441 - 2,157 SF
No. Units 36
Total Building Size 36,597 SF
Property Type Flex

36 Units Available

Unit Size 441 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 441 SF
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Sale Type Owner User

Unit Size 441 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 441 SF
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Unit Size 441 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 441 SF
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Unit Size 441 SF
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Unit Size 441 SF
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Unit Size 441 SF
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Unit Size 1,655 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 1,655 SF
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Unit Size 1,655 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 1,655 SF
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Unit Size 1,657 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 1,657 SF
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Unit Size 1,657 SF
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Unit Size 1,665 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 1,668 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 1,706 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 1,715 SF Sale Type Owner User
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Unit Size 1,715 SF
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Unit Size 2,157 SF Condo Use Flex
Price $324,637 Sale Type Owner User
Price Per SF $150.50
Unit Size 2,157 SF
Price $324,637
Price Per SF $150.50
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 739 SF Sale Type Owner User
Condo Use Industrial
Unit Size 739 SF
Condo Use Industrial
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  • Listing ID: 39188220

  • Date on Market: 1/23/2026

  • Last Updated:

  • Address: 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

The Flex Property at 44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES is currently available for Sale. Contact Immprove Nantes for more information.

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Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour diverses activités.
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Espace moderne idéal pour des activités innovantes et industrielles.
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Espace moderne avec un potentiel exceptionnel, idéal pour vos projets.
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Bâtiment moderne avec espace extérieur, idéal pour des activités commerciales.
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Un espace moderne et spacieux, idéal pour de nouvelles opportunités d'affaires.
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Un espace industriel spacieux offrant de nombreuses possibilités.
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Un bâtiment moderne idéalement situé, avec un espace extérieur à aménager.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.
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Espace moderne et lumineux, parfait pour des projets innovants.
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Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et accès facile.
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Un espace moderne et fonctionnel pour vos projets d'affaires.
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Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets d'affaires.
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Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Découvrez un aménagement harmonieux dans un cadre paisible et verdoyant.
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44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES

"44119 GRANDCHAMP-DES-FONTAINES"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C2 Activités 195 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 352,11 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C2
MEZ Activités 41 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C3 Activités 195 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 352,11 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C3
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 153,8 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C4 Activités 194,8 Immédiate 79,08 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C4
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 153,8 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C5 Activités 194,8 Immédiate 79,08 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C5
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 153,8 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C6 Activités 194,8 Immédiate 79,08 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C6
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 158,5 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule C7 Activités 199,5 Immédiate 79,08 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance C7
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 159,4 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 121,2 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D1 Activités 200,4 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 376,47 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D1
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 73,6 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D10 Activités 195,7 Immédiate 58,94 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D10
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 78,5 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D11 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 357,49 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D11
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 34,3 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D2 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 335,44 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D2
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 39,2 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D3 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 337,88 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D3
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 44 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D4 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 340,28 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D4
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 155 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 49 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D5 Activités 196 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 072,57 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D5
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 54 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D6 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 345,26 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D6
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 58,9 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D7 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 347,71 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D7
MEZ Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Terrain 63,8 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D8 Activités 195,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 350,15 m² HD 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D8
1 Activités 41 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 154,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Stockage 68,7 Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule D9 Activités 264,4 Immédiate 60,03 m²/an HT HC 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 % HT du prix de vente HT HC TVA (20%) Mensuel d'avance D9
Total 4 016,8 m²
3 3 3 3 3 3
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