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27600 Gaillon SF Industrial Condo Unit

Industrial Properties Centre-Val de Loire Eure-et-Loir Gaillon 27600

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Description

Immprove offers for rent and/or sale a warehouse of 36,524 m² to be constructed, located in the ZAE VAL DHAZEY area in the town of GAILLON, halfway between Le Havre and Paris. The property is divisible starting from 18,000 m². - **Building to be constructed** - **Independent building** - **Secured and enclosed site** - **Breeam Excellent certification** - **2.5 MWc photovoltaic power plant** - **Loading docks: 36** - **Clear height under beams: 11 meters** - **Floor load capacity: 5 tons/m²** - **LED lighting** - **NFPA sprinkler system** - **Maneuvering area** **ICPE Classifications:** - 1510 **Property Details:** - Independent building - Ground floor area: 36,474 m² - Land area: 0 **Location/Transportation:** - **SNCF Gaillon-Aubevoye (Train station)** - **Highway A13: 4 km** - **Rouen: 52 km** - **Evreux: 30 km** - **Paris: 100 km** - **Le Havre: 115 km** - **Paris Charles de Gaulle Airport: 115 km** - **Beauvais Airport: 80 km** - **Paris Saint-Lazare (TGV): 1 hour**

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unit Available

  • Unit
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  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 397,543 SF
  • Industrial
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 397,543 SF Industrial Upon Request -

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Unit Size
397,543 SF
Condo Use
Industrial
Price
Upon Request
NOI
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Unit Size 397,543 SF
Condo Use Industrial
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Unit Size 397,543 SF Property Type Flex (Condo)
No. Units 1 Sale Type Owner User
Total Building Size 397,544 SF
Unit Size 397,543 SF
No. Units 1
Total Building Size 397,544 SF
Property Type Flex (Condo)
Sale Type Owner User
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Gaillon - Aerial map view - Image1
Gaillon - Aerial map view - Image2
+33 1 59 30 20 48

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  • Listing ID: 40905959

  • Date on Market: 6/12/2026

  • Last Updated:

  • Address: 27600 Gaillon

The Industrial Property at 27600 Gaillon is currently available for Sale. Contact IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE for more information.

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Flex in Gaillon for sale Building Photo- Image 1 of 6
Un bâtiment moderne avec des installations logistiques de pointe.
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Espace industriel moderne avec de vastes installations et un environnement verdoyant.
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Espace moderne avec de vastes possibilités d'aménagement.
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Un emplacement idéal pour vos projets futurs.
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Plan d'aménagement moderne avec espaces verts et stationnement.
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27600 Gaillon

"27600 Gaillon"

+33 1 59 30 20 48

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 459 12 mois après accord 65 m²/an HT HC 7,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 6 000 12 mois après accord 65 m²/an HT HC 7,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 6 000 12 mois après accord 65 m²/an HT HC 7,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 6 000 12 mois après accord 65 m²/an HT HC 7,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 6 000 12 mois après accord 65 m²/an HT HC 7,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 6 000 12 mois après accord 65 m²/an HT HC 7,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 6 000 12 mois après accord 65 m²/an HT HC 7,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 474 12 mois après accord 65 m²/an HT HC 7,9 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Entrepôts 36 933 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquereur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 36 933 m²
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