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92230 Gennevilliers 19,590 SF Industrial Building $5,731,396 ($292.56/SF)
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Executive Summary
RER C GENNVILLIERS 10 minutes away on foot
BUS 138 and 166
At the foot of the A86
Asnieres Gennevilliers les Courtilles 15 minutes away by bus
For sale:
Delivery 12 months after authentic act
1820 m²
Home: 195M²
Activity: 545m²
R+1 office: 540m²
R+2 office: 540m²
Areas for rent:
Immediate availability
784m²:
Reception: 62m²
Activity: 350m²
R+1 office: 372m²
1486 m²
Reception: 146m²
Activity: 655m²
R+1 office: 496m²
Number of parking lots:
55 places for the whole of building B, 28 places left to rent. If problem, we have solutions on the park (there are still car parks for sale)
HSP:
3.70 m under mezzanine, 7.4 full height activity zone
Floor load: 1 T/ m2 in all the lots in the Activity part and on the mezzanine 350 kg/m2
Proscribed activities: Cars such as garages, car bodies, etc., retail
Type of heating in business areas and offices:? gas fan heaters in business, offices:? 2-pipe reversible system
Number of sectional doors and dimensions: 1 door in lots 3.5*3.50
Financial conditions:
FOR SALE: 1820m²
2625 €/m²
4 778 250€ APPROX.
Fees excluding VAT on sales price including VAT: 3.6% excluding VAT
Parking sales price: 12000€/spaces
Delivery 12 months after authentic act
FOR RENT
Rent: 170€/m²/year
784m²: 133,280€/year 11,106/month excluding VAT
1486m²: 252 620€/year 21051€/month HT
Charges + taxes: 35€/m²/year
Ask for a visit!
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Fees included of 4.32% at the expense of the purchaser. Price excluding fees €4,778,250. Blank DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Property Facts
| Price | $5,731,396 | Property Subtype | Industrial |
| Price Per SF | $292.56 | Building Class | B |
| Agency Fee | 4.32% of sale price | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 2020 - 2026 |
| Property Type | Industrial |
| Price | $5,731,396 |
| Price Per SF | $292.56 |
| Agency Fee | 4.32% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Industrial |
| Building Class | B |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Located on Avenue des Louvresses in Gennevilliers, these new activity spaces ranging from 500 to 3,787 square meters offer a functional and modern setting, ideal for a company looking for a space tailored to its needs. Available immediately for rent, it features ground-level access on a secured site, ensuring safety and convenience. In close proximity to the strategic routes of the A86 and A15, this space is designed to meet the demands of industrial and logistics activities. The workspace includes a ceiling height of 8 meters, a floor load capacity of 3 tons per square meter, and a manual sectional door measuring 4.10 meters in height by 3.50 meters in width, facilitating the receipt and shipment of goods. Access is suitable for medium and large carriers, with a dedicated maneuvering area.
The available space consists of mixed-use premises combining activity zones and office areas, designed to meet the needs of industrial, logistics, and service-sector businesses. The activity areas feature durable industrial flooring, a ceiling height of 7 meters (4.5 meters under the mezzanine), and ground-level access through large sectional doors. The offices, located on the upper floor, are thoughtfully designed, including a suspended ceiling, restrooms, and excellent natural light thanks to skylight illumination. The entire property provides a functional, secure, and pleasant environment conducive to efficient professional operations.
The available space consists of mixed-use premises combining activity areas and office spaces, designed to meet the needs of industrial, logistics, and service-sector businesses. The activity areas feature durable industrial flooring, a ceiling height of 7 meters (4.5 meters under the mezzanine), and ground-level access through large sectional doors. The offices, located on the upper floor, are thoughtfully designed, including a suspended ceiling, restrooms, and excellent natural light thanks to overhead lighting. The entire property provides a functional, secure, and pleasant environment conducive to efficient professional operations.
- Ground
- 8,439-15,931 SF
- Industrial
- -
- Now
- Ground - Bâtiment B
- 667 SF
- Industrial
- -
- Now
- Ground - Bâtiment B
- 1,572 SF
- Industrial
- -
- Now
- Ground - Bâtiment B
- 3,767 SF
- Flex
- -
- Now
- Ground - Bâtiment B
- 7,050 SF
- Flex
- -
- Now
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 5,382-40,763 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 8,439 SF | Flex | - | Now |
| Ground | 15,974 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 8,439-15,931 SF | Industrial | - | Now |
| Ground - Bâtiment B | 667 SF | Industrial | - | Now |
| Ground - Bâtiment B | 1,572 SF | Industrial | - | Now |
| Ground - Bâtiment B | 3,767 SF | Flex | - | Now |
| Ground - Bâtiment B | 7,050 SF | Flex | - | Now |
| Ground - Cellule B1 | 4,435 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Cellule B4 | 8,622 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste Cellule B1 | 4,004 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste Cellule B4 | 5,339 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Fl-Ste Cellule B4 | 2,034 SF | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 5,382-40,763 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 8,439 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 15,974 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 8,439-15,931 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B
| Size |
| 667 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B
| Size |
| 1,572 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B
| Size |
| 3,767 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B
| Size |
| 7,050 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule B1
| Size |
| 4,435 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule B4
| Size |
| 8,622 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste Cellule B1
| Size |
| 4,004 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste Cellule B4
| Size |
| 5,339 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Fl-Ste Cellule B4
| Size |
| 2,034 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,382-40,763 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Located on Avenue des Louvresses in Gennevilliers, these new activity spaces ranging from 500 to 3,787 square meters offer a functional and modern setting, ideal for a company looking for a space tailored to its needs. Available immediately for rent, it features ground-level access on a secured site, ensuring safety and convenience. In close proximity to the strategic routes of the A86 and A15, this space is designed to meet the demands of industrial and logistics activities. The workspace includes a ceiling height of 8 meters, a floor load capacity of 3 tons per square meter, and a manual sectional door measuring 4.10 meters in height by 3.50 meters in width, facilitating the receipt and shipment of goods. Access is suitable for medium and large carriers, with a dedicated maneuvering area.
Ground
| Size | 8,439 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
The available space consists of mixed-use premises combining activity zones and office areas, designed to meet the needs of industrial, logistics, and service-sector businesses. The activity areas feature durable industrial flooring, a ceiling height of 7 meters (4.5 meters under the mezzanine), and ground-level access through large sectional doors. The offices, located on the upper floor, are thoughtfully designed, including a suspended ceiling, restrooms, and excellent natural light thanks to skylight illumination. The entire property provides a functional, secure, and pleasant environment conducive to efficient professional operations.
Ground
| Size | 15,974 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
The available space consists of mixed-use premises combining activity areas and office spaces, designed to meet the needs of industrial, logistics, and service-sector businesses. The activity areas feature durable industrial flooring, a ceiling height of 7 meters (4.5 meters under the mezzanine), and ground-level access through large sectional doors. The offices, located on the upper floor, are thoughtfully designed, including a suspended ceiling, restrooms, and excellent natural light thanks to overhead lighting. The entire property provides a functional, secure, and pleasant environment conducive to efficient professional operations.
Ground - Cellule B1
| Size | 4,435 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
Ground - Cellule B4
| Size | 8,622 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
1st Fl-Ste Cellule B1
| Size | 4,004 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
1st Fl-Ste Cellule B4
| Size | 5,339 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
2nd Fl-Ste Cellule B4
| Size | 2,034 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
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