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38610 Gières 23,573 SF Flex Building $2,069,608 ($87.80/SF)
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Executive Summary
Services - equipment: Independent building alone on its fenced plot Land: 3439m2 Land: 3439m2 Building: 2190m2, 4 sectional doors to the street, 3 doors 3.95m wide by 4.5m high, 1 door 2.97m wide by 4.5m high, 1 door 2.97m wide by 4.5m high, SP. 7m high, SP. 7m at the ridge, SP. 7m at the ridge, Possibility of awning: Possibility of awning On the side: 2 sectional doors of 4m wide by 4.5m high. LED projector1 cloakroom1 reception desk Main offices in R0air conditioned180m2 approximately 1 open space of 80m21 other open space3 offices Sanitary offices Alarm system In the workshop Fan heaters Possibility of gas supply 2 WCs and 2 showers
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per SF |
|---|---|---|
| Property Tax |
$24,145
|
$1.02
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$24,145
|
$1.02
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $24,145 |
| Annual Per SF | $1.02 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $24,145 |
| Annual Per SF | $1.02 |
Property Facts
| Price | $2,069,608 | Building Class | C |
| Price Per SF | $87.80 | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Agency Fee | 5.00% of sale price | Tenancy | Single |
| Sale Type | Owner User | No. Dock-High Doors/Loading | 2 |
| Property Type | Flex | Drive In Bays | Yes |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Price | $2,069,608 |
| Price Per SF | $87.80 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Tenancy | Single |
| No. Dock-High Doors/Loading | 2 |
| Drive In Bays | Yes |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Situé à Gières, ville voisine de Grenoble, ce bâtiment d'activité est disponible à la location sur son terrain privé et clôturé, offrant une superficie totale de 2 100 mètres carrés. Les locaux sont facilement accessibles depuis le périphérique et sont accessibles aux véhicules lourds. Jusqu'en décembre 2025, les locataires ont la possibilité de conserver les installations du locataire sortant, y compris les chambres froides positives et une chambre froide négative. Une opportunité unique à ne pas manquer ! **RESEAU BROKERS® ** est la première agence immobilière d'affaires structurée en réseau d'agents. Avec notre équipe de 80 courtiers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients professionnels dans leur recherche d'espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d'activités, de bâtiments et de terrains. [www.reseau-brokers.com] (http://www.reseau-brokers.com) **Honoraires :** 19 500€ hors TVA, à la charge du locataire. **Dépôt de garantie :** 36 750€. **Certificat de performance énergétique (EPC) :** En cours. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : [georisques.gouv.fr] (http://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** Maurice SANDOZ Agent commercial (entreprise individuelle) SAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 22,604 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 22,604 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 22,604 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé à Gières, ville voisine de Grenoble, ce bâtiment d'activité est disponible à la location sur son terrain privé et clôturé, offrant une superficie totale de 2 100 mètres carrés. Les locaux sont facilement accessibles depuis le périphérique et sont accessibles aux véhicules lourds. Jusqu'en décembre 2025, les locataires ont la possibilité de conserver les installations du locataire sortant, y compris les chambres froides positives et une chambre froide négative. Une opportunité unique à ne pas manquer ! **RESEAU BROKERS® ** est la première agence immobilière d'affaires structurée en réseau d'agents. Avec notre équipe de 80 courtiers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients professionnels dans leur recherche d'espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d'activités, de bâtiments et de terrains. [www.reseau-brokers.com] (http://www.reseau-brokers.com) **Honoraires :** 19 500€ hors TVA, à la charge du locataire. **Dépôt de garantie :** 36 750€. **Certificat de performance énergétique (EPC) :** En cours. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : [georisques.gouv.fr] (http://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** Maurice SANDOZ Agent commercial (entreprise individuelle) SAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565
Presented by
PROLOCAUX
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