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38610 Gières 21,528 SF Flex Building $1,834,231 ($85.20/SF)
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Executive Summary
Features - Equipment: Standalone building on its fenced plot Land 3,439 m2 Building approximately 2,000 m2 4 sectional doors facing the street 3 doors measuring 3.95m wide by 4.5m high 1 door measuring 2.97m wide by 4.5m high Ceiling height 7m at the ridge Possibility of a dock Canopy on the side 2 sectional doors measuring 4m wide by 4.5m high Insulated roof Recent smoke extraction 2023 Heavy-duty concrete slab LED projector 1 changing room 1 reception office Main offices on the ground floor Air-conditioned Approximately 180 m2 1 open space of 80 m2 1 additional open space 3 offices Restrooms Alarm system in the workshop Air heaters Gas supply possibility 2 toilets and 2 showers
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual | Annual Per SF |
|---|---|---|
| Property Tax |
$24,074
|
$1.02
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$24,074
|
$1.02
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $24,074 |
| Annual Per SF | $1.02 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $24,074 |
| Annual Per SF | $1.02 |
Property Facts
| Price | $1,834,231 | Building Class | C |
| Price Per SF | $85.20 | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Agency Fee | 5.00% of sale price | Tenancy | Single |
| Sale Type | Owner User | No. Dock-High Doors/Loading | 2 |
| Property Type | Flex | Drive In Bays | Yes |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Price | $1,834,231 |
| Price Per SF | $85.20 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Tenancy | Single |
| No. Dock-High Doors/Loading | 2 |
| Drive In Bays | Yes |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Situé à Gières, ville voisine de Grenoble, ce bâtiment d'activité est disponible à la location sur son terrain privé et clôturé, offrant une superficie totale de 2 100 mètres carrés. Les locaux sont facilement accessibles depuis le périphérique et sont accessibles aux véhicules lourds. Jusqu'en décembre 2025, les locataires ont la possibilité de conserver les installations du locataire sortant, y compris les chambres froides positives et une chambre froide négative. Une opportunité unique à ne pas manquer ! **RESEAU BROKERS® ** est la première agence immobilière d'affaires structurée en réseau d'agents. Avec notre équipe de 80 courtiers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients professionnels dans leur recherche d'espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d'activités, de bâtiments et de terrains. [www.reseau-brokers.com] (http://www.reseau-brokers.com) **Honoraires :** 19 500€ hors TVA, à la charge du locataire. **Dépôt de garantie :** 36 750€. **Certificat de performance énergétique (EPC) :** En cours. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : [georisques.gouv.fr] (http://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** Maurice SANDOZ Agent commercial (entreprise individuelle) SAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 22,604 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 22,604 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 22,604 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé à Gières, ville voisine de Grenoble, ce bâtiment d'activité est disponible à la location sur son terrain privé et clôturé, offrant une superficie totale de 2 100 mètres carrés. Les locaux sont facilement accessibles depuis le périphérique et sont accessibles aux véhicules lourds. Jusqu'en décembre 2025, les locataires ont la possibilité de conserver les installations du locataire sortant, y compris les chambres froides positives et une chambre froide négative. Une opportunité unique à ne pas manquer ! **RESEAU BROKERS® ** est la première agence immobilière d'affaires structurée en réseau d'agents. Avec notre équipe de 80 courtiers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients professionnels dans leur recherche d'espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d'activités, de bâtiments et de terrains. [www.reseau-brokers.com] (http://www.reseau-brokers.com) **Honoraires :** 19 500€ hors TVA, à la charge du locataire. **Dépôt de garantie :** 36 750€. **Certificat de performance énergétique (EPC) :** En cours. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : [georisques.gouv.fr] (http://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** Maurice SANDOZ Agent commercial (entreprise individuelle) SAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565
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PROLOCAUX
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"38610 Gières"
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