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71960 La Roche-Vineuse 43,755 SF Flex Building $1,086,211 ($24.82/SF)
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Investment Highlights
- Independent fenced site
- SCNF: Mâcon-Loché-TGV station 14 minutes away
- Highway: In close proximity to the N79. Quick access to the A6 (10 minutes) and the A40 (20 minutes).
Executive Summary
Located in the Verdier industrial zone (ZA du Verdier), just 2 minutes from the center of La Roche-Vineuse and 15 minutes from downtown Mâcon.
**For Sale or Lease: Industrial Property - La Roche-Vineuse (71960) - 4,065 m²**
**Features:**
- Ground-level and semi-truck access
- Motorized sectional doors
- Ample outdoor parking spaces
- Steel frame construction
- Roof: insulated and waterproofed steel panels
- Metal-framed single-glazed windows
- Industrial-grade flooring with paint finish
- Heating cables
- Office spaces
- Restrooms
- Plasterboard or semi-glazed partitions
- Mineral tile suspended ceilings with integrated lighting
- Floor finishes: tile or painted surfaces
- Wall finishes: paint or painted fiberglass wallpaper
- Low-voltage and IT cabling
- Convectors on the upper floor, heating cables on the ground floor
- Standalone building
- Land area: 10,757 m²
**Location/Transportation:**
- **Highway:** Immediate proximity to the N79, with quick access to the A6 (10 minutes) and A40 (20 minutes)
- **Airport:** Mâcon Charnay Airport, 10 minutes via the N79
- **Train:** Mâcon-Loché TGV station, 14 minutes away
Property Facts
| Price | $1,086,211 | Property Type | Flex |
| Price Per SF | $24.82 | Property Subtype | Light Manufacturing |
| Agency Fee | 2.00% of sale price | Building Class | C |
| Sale Type | Owner User | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Price | $1,086,211 |
| Price Per SF | $24.82 |
| Agency Fee | 2.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
Amenities
- Fenced Lot
- Skylights
- Storage Space
About LA ROCHE-VINEUSE, SEL 71960
This standalone building, located in a dynamic business area, enjoys a strategic location in close proximity to major roadways. It offers quick access to the N79 as well as the A6 and A40 highways, facilitating regional and national logistical connections. The Mâcon-Loché TGV station is just minutes away, further enhancing the site's appeal. Situated a short distance from the centers of La Roche-Vineuse and Mâcon, the property benefits from an active economic environment while remaining easily accessible for teams and partners.
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Sur un terrain indépendant et clos de 10 757 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 4 065 m² comprenant 3 354 m² d'activités au RDC et 711 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Situé dans la ZA du Verdier à 2 min du centre de La Roche-Vineuse et à 15 min du centre de Mâcon. Vente ou Location Local d'Activités - La Roche Vineuse (71960) - 4 065 m² Accès de plain-pied / Accès semi Portes sectionnelles motorisées Nombreux emplacements de parking extérieurs Charpente métallique Couverture : bac acier étanché et isolé Menuiserie métal simple vitrage Dalle industrielle et peinture Tresse chauffante Bureaux Sanitaires Cloisons en placoplâtre ou semi-vitrées Faux-plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré Revêtements au sol : carrelage ou peintures Revêtements muraux : peinture/toile de verre peint Câblages courants faibles et informatique Convecteurs à l'étage, tresses chauffante au RDC Immeuble indépendant Surface terrain : 10757 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de la N79. Raccordement rapide à l'A6 (à 10 min) et à l'A40 (20 min) Aéroport Aéroport Mâcon Charnay à 10 min via la N79 SNCF Gare de Mâcon-Loché-TGV à 14 min
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 43,755 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 43,755 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 43,755 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Sur un terrain indépendant et clos de 10 757 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 4 065 m² comprenant 3 354 m² d'activités au RDC et 711 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Situé dans la ZA du Verdier à 2 min du centre de La Roche-Vineuse et à 15 min du centre de Mâcon. Vente ou Location Local d'Activités - La Roche Vineuse (71960) - 4 065 m² Accès de plain-pied / Accès semi Portes sectionnelles motorisées Nombreux emplacements de parking extérieurs Charpente métallique Couverture : bac acier étanché et isolé Menuiserie métal simple vitrage Dalle industrielle et peinture Tresse chauffante Bureaux Sanitaires Cloisons en placoplâtre ou semi-vitrées Faux-plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré Revêtements au sol : carrelage ou peintures Revêtements muraux : peinture/toile de verre peint Câblages courants faibles et informatique Convecteurs à l'étage, tresses chauffante au RDC Immeuble indépendant Surface terrain : 10757 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de la N79. Raccordement rapide à l'A6 (à 10 min) et à l'A40 (20 min) Aéroport Aéroport Mâcon Charnay à 10 min via la N79 SNCF Gare de Mâcon-Loché-TGV à 14 min
Presented by
"71960 La Roche-Vineuse"
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