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71960 La Roche-Vineuse 43,755 SF of Flex Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
43,755 SF
Negotiable
$3.00 /SF/YR HT-HC $0.25 /SF/MO HT-HC $131,241 /YR HT-HC $10,937 /MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	43,755 SF	Negotiable	$3.00 /SF/YR HT-HC $0.25 /SF/MO HT-HC $131,241 /YR HT-HC $10,937 /MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

43,755 SF

Term

Negotiable

Rental Rate

$3.00 /SF/YR HT-HC $0.25 /SF/MO HT-HC $131,241 /YR HT-HC $10,937 /MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

On an independent and enclosed plot of 10,757 m², we offer for sale or lease an activity building with a total surface area of approximately 4,065 m², including 3,354 m² of ground-floor activity space and 711 m² of office space spread over two levels. Located in the Verdier business area, just 2 minutes from the center of La Roche-Vineuse and 15 minutes from downtown Mâcon. For Sale or Lease - Activity Space - La Roche-Vineuse (71960) - 4,065 m² Features: - Ground-level access / Semi-level access - Motorized sectional doors - Numerous outdoor parking spaces - Metal framework - Roofing: steel panels, waterproofed and insulated - Metal joinery with single glazing - Industrial-grade flooring with paint finish - Heating cables - Office spaces - Restrooms - Partition walls: plasterboard or semi-glazed - Mineral tile false ceilings with integrated lighting - Floor finishes: tile or painted surfaces - Wall finishes: paint/glass fiber painted - Low-voltage and IT cabling - Convectors on the upper floor, heating cables on the ground floor - Independent building - Land area: 10,757 m² Location/Transportation: - Highway: Immediate proximity to N79, with quick access to A6 (10 minutes) and A40 (20 minutes) - Airport: Mâcon Charnay Airport, 10 minutes via N79 - Train: Mâcon-Loché TGV station, 14 minutes away

Property Facts

Building Size

43,755 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (MALSH Realty)

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 41034770
Date on Market: 6/23/2026
Last Updated:
Address: 71960 La Roche-Vineuse

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Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 1 of 36 — Bâtiment spacieux avec accès facile et potentiel de développement.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Interior Photo- Image 2 of 36 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Interior Photo- Image 3 of 36 — Espace industriel spacieux avec une belle hauteur sous plafond.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Interior Photo- Image 4 of 36 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Interior Photo- Image 5 of 36 — Espace polyvalent idéal pour vos projets d'aménagement.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Interior Photo- Image 6 of 36 — Espace industriel spacieux avec mezzanine et accès facile.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Interior Photo- Image 7 of 36 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Interior Photo- Image 8 of 36 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Lobby- Image 9 of 36 — Espace d'accueil lumineux avec accès pratique et potentiel d'aménagement.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Interior Photo- Image 10 of 36 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des bureaux modernes.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Interior Photo- Image 11 of 36 — Espace lumineux idéal pour des activités professionnelles diversifiées.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 12 of 36 — Bâtiment moderne offrant de belles possibilités d'aménagement.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 13 of 36 — Espace moderne et fonctionnel, idéalement situé près des commodités.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 14 of 36 — Bâtiment moderne avec espaces verts et stationnement pratique.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 15 of 36 — Bâtiment moderne avec un grand espace de stationnement.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 16 of 36 — Espace extérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets variés.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 17 of 36 — Bâtiment moderne avec espace extérieur spacieux et potentiel d'aménagement.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 18 of 36 — Propriété spacieuse avec accès facile et vue dégagée.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 19 of 36 — Espace de stationnement spacieux dans un cadre calme et verdoyant.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 20 of 36 — Espace moderne avec stationnement spacieux et cadre agréable.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 21 of 36 — Espace industriel idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 22 of 36 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 23 of 36 — Espace polyvalent idéal pour de nouveaux projets en pleine nature.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 24 of 36 — Propriété spacieuse avec un vaste terrain et un accès facile.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 25 of 36 — Terrain spacieux, idéalement situé, entouré de verdure.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 26 of 36 — Bâtiment spacieux avec un environnement paisible et verdoyant.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 27 of 36 — Propriété spacieuse entourée de verdure et de tranquillité.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 28 of 36 — Propriété moderne entourée de verdure, idéale pour votre projet.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 29 of 36 — Bâtiment moderne au cœur des vignes, offrant un cadre paisible et unique.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 30 of 36 — Propriété spacieuse entourée de verdure, idéale pour divers projets.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 31 of 36 — Espace industriel spacieux avec un potentiel d'aménagement illimité.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 32 of 36 — Espace moderne avec un grand potentiel, entouré de verdure.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 33 of 36 — Espace extérieur spacieux, idéal pour un projet futur.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Building Photo- Image 34 of 36 — Un cadre paisible avec de vastes espaces verts.

Flex in La Roche-Vineuse for lease Site Plan- Image 35 of 36 — Emplacement idéal avec un vaste espace extérieur et un accès facile.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC + R+1	Bureaux	711			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	3 354			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	4 065	Immédiate	28,29 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	233,7 HDE/m²	2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		4 065 m²

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