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34970 Lattes 49,170 SF Office Building $509,605 ($10.36/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
Layout (floor plan available upon request):
- 7 offices of varying sizes
- 1 large meeting room
- 1 area with a fully equipped kitchen
- 1 archive room (mobile shelving on rails)
- 1 climate-controlled IT room with patch panel and RJ45 network
Features:
- Options for partition reconfiguration
- 3 private parking spaces included (access remote)
- Elevator and ADA access
- Video surveillance and access control
- Reversible air conditioning
- Furniture in place can be provided free of charge or removed
- Direct access to highway A9 and public transportation
Completed/scheduled work:
- Energy renovation of the building in 2024 (exterior insulation)
- Roof renovation and insulation in 2025
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2026) |
ANNUAL | ANNUAL PER SF |
|---|---|---|
| Property Tax |
$5,760
|
$0.12
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$5,760
|
$0.12
|
TAXES & OPERATING EXPENSES (ACTUAL - 2026)
| Property Tax | |
|---|---|
| Annual | $5,760 |
| Annual Per SF | $0.12 |
| Office Tax | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses | |
|---|---|
| Annual | $5,760 |
| Annual Per SF | $0.12 |
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À vendre/à louer, bureaux de 230 m² - Montpellier Sud Composition (plan sur demande) : - 7 bureaux de différentes tailles - 1 grande salle de réunion - 1 espace avec cuisine équipée - 1 salle d'archivage (armoires mobiles sur rails) - 1 salle informatique climatisée avec baie de brassage et réseau RJ45Services : - Possibilités de réorganisation du partitionnement - 3 parkings privés inclus (bip d'accès) - Accès par ascenseur et PMR - Surveillance vidéo et contrôle d'accès - Climatisation réversible - Meubles en place pouvant être mis à disposition gratuitement ou retirés - Accès direct à l'autoroute A9 et aux transports en commun Travaux réalisés/prévus : - Rénovation énergétique du bâtiment en 2024 (isolation par l'extérieur) - Rénovation et isolation de la toiture en 2025
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 3rd Floor | 2,476 SF | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Floor
| Size |
| 2,476 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size | 2,476 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À vendre/à louer, bureaux de 230 m² - Montpellier Sud Composition (plan sur demande) : - 7 bureaux de différentes tailles - 1 grande salle de réunion - 1 espace avec cuisine équipée - 1 salle d'archivage (armoires mobiles sur rails) - 1 salle informatique climatisée avec baie de brassage et réseau RJ45Services : - Possibilités de réorganisation du partitionnement - 3 parkings privés inclus (bip d'accès) - Accès par ascenseur et PMR - Surveillance vidéo et contrôle d'accès - Climatisation réversible - Meubles en place pouvant être mis à disposition gratuitement ou retirés - Accès direct à l'autoroute A9 et aux transports en commun Travaux réalisés/prévus : - Rénovation énergétique du bâtiment en 2024 (isolation par l'extérieur) - Rénovation et isolation de la toiture en 2025
-
Norman Taylor Occitanie
Presented by
"34970 Lattes"
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