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OFFICE.GREEN Lützowufer 10 388 - 12,906 SF of 4-Star Space Available in Berlin, BER 10785
All Available Spaces(4)
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- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Objektbeschreibung: Mitten im Herzen von Berlin zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz entstand mit OFFICE.GREEN ein repräsentatives Bürogebäude zeitgenössischer Architektur. Auf insgesamt sieben Etagen mit einer Gesamtfläche von 2.153 m² bietet der barrierefreie Neubau mit durchdachten Grundrissen und optimaler Flächeneffizienz vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. OFFICE.GREEN wurde nachhaltig gebaut, setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe und garantiert seinen Mietern hohen Komfort bei geringen Betriebskosten – dafür wurde das Projekt mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Ausstattung: - Fliesenboden - Klimatisierung - Sonnenschutzverglasung - PKW-Fahrradstellplätze - Kellerräume - Aufzug - repräsentatives Foyer - Duschen können zusätzlich angemietet werden - elektrifizierte PKW Stellplätze Lage: OFFICE.GREEN liegt am Lützowufer 10 zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz. Die vielfältige Umgebung bietet Restaurants, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Spaziergänge im Tiergarten und kulturelle Aktivitäten. Die Anbindung an die Stadt ist durch die Buslinie M29 und die UBahn-Station Nollendorfplatz hervorragend. Sonstiges: Disclaimer: Sämtliche Daten und Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Gerichtsstand ist Berlin.
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 8’8”
- Fits 7 - 21 People
- Finished Ceilings: 9’9”
- Fits 7 - 40 People
- Finished Ceilings: 9’9”
- Fits 7 - 37 People
- Finished Ceilings: 9’9”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 388 SF | Negotiable | $44.96 /SF/YR $3.75 /SF/MO $17,421 /YR $1,452 /MO | Retail | - | 30 Days |
| 1st Floor | 2,669 SF | Negotiable | $25.56 /SF/YR $2.13 /SF/MO $68,238 /YR $5,686 /MO | Office | - | 30 Days |
| 2nd Floor | 2,691-5,070 SF | Negotiable | $26.85 /SF/YR $2.24 /SF/MO $136,108 /YR $11,342 /MO | Office | - | 30 Days |
| 3rd Floor | 2,691-4,779 SF | Negotiable | $28.13 /SF/YR $2.34 /SF/MO $134,445 /YR $11,204 /MO | Office | - | 30 Days |
Ground
| Size |
| 388 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| $44.96 /SF/YR $3.75 /SF/MO $17,421 /YR $1,452 /MO |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 30 Days |
1st Floor
| Size |
| 2,669 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| $25.56 /SF/YR $2.13 /SF/MO $68,238 /YR $5,686 /MO |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 30 Days |
2nd Floor
| Size |
| 2,691-5,070 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| $26.85 /SF/YR $2.24 /SF/MO $136,108 /YR $11,342 /MO |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 30 Days |
3rd Floor
| Size |
| 2,691-4,779 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| $28.13 /SF/YR $2.34 /SF/MO $134,445 /YR $11,204 /MO |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 30 Days |
Ground
| Size | 388 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | $44.96 /SF/YR |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | - |
| Available | 30 Days |
Objektbeschreibung: Mitten im Herzen von Berlin zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz entstand mit OFFICE.GREEN ein repräsentatives Bürogebäude zeitgenössischer Architektur. Auf insgesamt sieben Etagen mit einer Gesamtfläche von 2.153 m² bietet der barrierefreie Neubau mit durchdachten Grundrissen und optimaler Flächeneffizienz vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. OFFICE.GREEN wurde nachhaltig gebaut, setzt technisch, ökologisch, ökonomisch und funktional Maßstäbe und garantiert seinen Mietern hohen Komfort bei geringen Betriebskosten – dafür wurde das Projekt mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Ausstattung: - Fliesenboden - Klimatisierung - Sonnenschutzverglasung - PKW-Fahrradstellplätze - Kellerräume - Aufzug - repräsentatives Foyer - Duschen können zusätzlich angemietet werden - elektrifizierte PKW Stellplätze Lage: OFFICE.GREEN liegt am Lützowufer 10 zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz. Die vielfältige Umgebung bietet Restaurants, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Spaziergänge im Tiergarten und kulturelle Aktivitäten. Die Anbindung an die Stadt ist durch die Buslinie M29 und die UBahn-Station Nollendorfplatz hervorragend. Sonstiges: Disclaimer: Sämtliche Daten und Angaben wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten und Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Gerichtsstand ist Berlin.
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 8’8”
1st Floor
| Size | 2,669 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | $25.56 /SF/YR |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 30 Days |
- Fits 7 - 21 People
- Finished Ceilings: 9’9”
2nd Floor
| Size | 2,691-5,070 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | $26.85 /SF/YR |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 30 Days |
- Fits 7 - 40 People
- Finished Ceilings: 9’9”
3rd Floor
| Size | 2,691-4,779 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | $28.13 /SF/YR |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 30 Days |
- Fits 7 - 37 People
- Finished Ceilings: 9’9”
Property Overview
Object description: Right in the heart of Berlin between Kurfürstendamm and Potsdamer Platz, OFFICE.GREEN is a representative office building of contemporary architecture. On a total of seven floors with a total area of 2,153 m², the barrier-free new building offers a wide range of development options with well-thought-out floor plans and optimal space efficiency. OFFICE.GREEN was built sustainably, sets technical, ecological, economic and functional standards and guarantees its tenants a high level of comfort with low operating costs — for this, the project was awarded the DGNB Gold Certificate. Whether it's individual offices, spacious open-space areas, perfectly designed meeting rooms or spacious terraces — OFFICE.GREEN offers maximum flexibility for every working method on all floors. equipment: - carpet - air conditioning - terraces - sun protection glazing - Car bike parking spaces - cellars - elevator - LED lighting - representative foyer - tea kitchens - showers - electrified car parking spaces - Ceiling heights: approx. 2.97 m, up to the panel approx. 2.80 m, corridor approx. 2.65 m location: OFFICE.GREEN is located on Lützowufer 10 between Kurfürstendamm and Potsdamer Platz. The diverse surrounding area offers restaurants, hotels, shopping opportunities, walks in the zoo and cultural activities. The M29 bus line and the Nollendorfplatz subway station provide excellent connections to the city. Miscellaneous: Areas that can be divided from approx. 200 m²: Ground floor: approx. 36.48 m²; from 35.00 EUR/m² 1st floor: approx. 250.00 m²; from 26.00 EUR/m² 2nd floor: approx. 471.39 m²; from 27.00 EUR/m² 3rd floor: approx. 443.85 m²; from 28.00 EUR/m² Disclaimer: All data and information have been compiled with the necessary care on the basis of information provided by the owner (or a third party). Become responsible for accuracy and completeness. We reserve the right to rent temporarily. The place of jurisdiction is Berlin. We cannot accept this data and information
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Basement
- Bicycle Storage
- High Ceilings
- Direct Elevator Exposure
- Shower Facilities
- Air Conditioning
Property Facts
Select Tenants
- ARB Investment Partners GmbH
- business factors Deutschland GmbH
- System360 GmbH
Presented by
OFFICE.GREEN | Lützowufer 10
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