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13008 Marseille 2,002 - 10,678 SF of Office Space Available

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
2,002 SF
3/6/9
$22.51 /SF/YR HT-HC $1.88 /SF/MO HT-HC $45,067 /YR HT-HC $3,756 /MO HT-HC
Office
-
July 16, 2026

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.82 /SF/YR $0.40 /SF/MO $9,657 /YR $804.78 /MO

3rd Floor
2,131 SF
3/6/9
$22.51 /SF/YR HT-HC $1.88 /SF/MO HT-HC $47,975 /YR HT-HC $3,998 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.82 /SF/YR $0.40 /SF/MO $10,280 /YR $856.70 /MO

5th Floor
6,544 SF
3/6/9
$22.51 /SF/YR HT-HC $1.88 /SF/MO HT-HC $147,317 /YR HT-HC $12,276 /MO HT-HC
Office
-
August 30, 2026

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$4.82 /SF/YR $0.40 /SF/MO $31,568 /YR $2,631 /MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	2,002 SF	3/6/9	$22.51 /SF/YR HT-HC $1.88 /SF/MO HT-HC $45,067 /YR HT-HC $3,756 /MO HT-HC	Office	-	July 16, 2026
3rd Floor	2,131 SF	3/6/9	$22.51 /SF/YR HT-HC $1.88 /SF/MO HT-HC $47,975 /YR HT-HC $3,998 /MO HT-HC	Office	-	Now
5th Floor	6,544 SF	3/6/9	$22.51 /SF/YR HT-HC $1.88 /SF/MO HT-HC $147,317 /YR HT-HC $12,276 /MO HT-HC	Office	-	August 30, 2026

Size

2,002 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$22.51 /SF/YR HT-HC $1.88 /SF/MO HT-HC $45,067 /YR HT-HC $3,756 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

July 16, 2026

Size

2,131 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$22.51 /SF/YR HT-HC $1.88 /SF/MO HT-HC $47,975 /YR HT-HC $3,998 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

6,544 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$22.51 /SF/YR HT-HC $1.88 /SF/MO HT-HC $147,317 /YR HT-HC $12,276 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

August 30, 2026

Property Overview

CUSHMAN & WAKEFIELD offers office space for rent in Marseille, in the 8th arrondissement (13008): Prado sector. These offices available for rent are located in a dynamic professional environment with shops, restaurants and hotels: the Prado business sector. These professional premises for rent are located in a luxury building with a garden that you can enjoy. The premises are bright, air-conditioned, and have open spaces, meeting rooms, an equipped kitchen, carpet, LED pavers, fiber and parking in the basement. Our premises for rent are ideally located in the immediate vicinity of public transport (Metro station Périer) and near the A50 and A55 motorways via the Prado Carénage tunnel facilitating access from Aubagne, Toulon or the airport. Our available offices are located at 141 Avenue du Prado 13008 Marseille. To be visited without delay. Prado business sector. Building connected to public transport (Metro, Bus). Numerous amenities in the immediate vicinity (restaurants, car parks, hotels, shops). Elevator Welcome Open space offices Partitioned offices Meeting room LED panels on the ceiling Natural light Carpet on the floor Kitchen space Air conditioning Basement parking Includes archives with a total area of 57 m²

Banking
Security System

Signage
Fully Carpeted

Open-Plan
Air Conditioning

Fiber Optic Internet

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1980 - 1989

Building Size

< 15,000 SF

Building Class

Parking

Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 4 91 25 46 46

Contacts

Edouard Jany
Cushman & Wakefield Marseille

Listing ID: 38822056
Date on Market: 6/3/2026
Last Updated:
Address: 13008 Marseille

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Office in Marseille for lease Building Photo- Image 1 of 36 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un espace vert apaisant.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 2 of 36 — Bureau moderne lumineux avec espaces ouverts et vue sur l'extérieur.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 3 of 36 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour un espace de travail moderne.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 4 of 36 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace adaptable.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 5 of 36 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour votre projet professionnel.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 6 of 36 — Espace de bureau lumineux avec vue sur l'extérieur.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 7 of 36 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de travail agréable.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 8 of 36 — Bureau lumineux avec vue sur la ville, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 9 of 36 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace polyvalent.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 10 of 36 — Bureaux modernes avec espaces de travail lumineux et flexibles.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 11 of 36 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 12 of 36 — Espace de bureau lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 13 of 36 — Bureau spacieux avec éclairage naturel et espaces modulables.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 14 of 36 — Espace de travail lumineux avec possibilité d'aménagement flexible.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 15 of 36 — Bureau moderne avec espaces lumineux et agencement fonctionnel.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 16 of 36 — Bureau moderne avec espace de travail lumineux et fonctionnel.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 17 of 36 — Bureau spacieux et lumineux avec des espaces de travail modernes.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 18 of 36 — Espace de travail lumineux avec vue, idéal pour des réunions créatives.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 19 of 36 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 20 of 36 — Bureau lumineux avec vue et espace de travail confortable.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 21 of 36 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace accueillant.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 22 of 36 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos réunions.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 23 of 36 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée sur la ville.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 24 of 36 — Bureau moderne avec un agencement fonctionnel et lumineux.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 25 of 36 — Bureaux spacieux avec un couloir lumineux et accueillant.

Office in Marseille for lease Lobby- Image 26 of 36 — Hall moderne et lumineux, offrant un accès facile aux étages supérieurs.

Office in Marseille for lease Interior Photo- Image 27 of 36 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Marseille for lease Lobby- Image 28 of 36 — Découvrez un hall d'entrée élégant et accueillant.

Office in Marseille for lease Lobby- Image 29 of 36 — Découvrez un hall d'entrée moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 30 of 36 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéalement situé pour un cadre de travail agréable.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 31 of 36 — Bâtiment moderne avec espaces verts et accès pratique.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 32 of 36 — Bâtiment moderne avec jardin verdoyant, offrant un cadre agréable et accueillant.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 33 of 36 — Un espace verdoyant au cœur de la ville, idéal pour se ressourcer.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 34 of 36 — Un espace de vie moderne au cœur de la ville.

Office in Marseille for lease Building Photo- Image 35 of 36 — Bâtiment moderne avec une façade en verre, idéalement situé en ville.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
5	A	Bureaux	608	31 août 2026	210 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
SS	A	Arch./Reser.	57	31 août 2026	85 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
3	B	Bureaux	198		210 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
RdC	B	Bureaux	186	17 juillet 2026	210 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
		Parkings	-		1 300 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
Total			1 049 m²
22

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