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33700 Mérignac 861 - 4,015 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground, Ste 02
1,033 SF
3/6/9
$11.10 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $11,475 /YR HT-HC $956.24 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
1 Conference Room

Rental Charges:
$3.91 /SF/YR $0.33 /SF/MO $4,044 /YR $336.96 /MO
9 Private Offices
Space is in Excellent Condition

1st Floor, Ste 4
2,120 SF
3/6/9
$11.10 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $23,547 /YR HT-HC $1,962 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
1 Conference Room

Rental Charges:
$3.91 /SF/YR $0.33 /SF/MO $8,298 /YR $691.47 /MO
9 Private Offices
Space is in Excellent Condition

1st Floor, Ste 5A
861 SF
3/6/9
$11.10 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $9,562 /YR HT-HC $796.87 /MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
1 Conference Room

Rental Charges:
$3.91 /SF/YR $0.33 /SF/MO $3,370 /YR $280.80 /MO
9 Private Offices
Space is in Excellent Condition

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground, Ste 02	1,033 SF	3/6/9	$11.10 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $11,475 /YR HT-HC $956.24 /MO HT-HC	Office	-	Now
1st Floor, Ste 4	2,120 SF	3/6/9	$11.10 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $23,547 /YR HT-HC $1,962 /MO HT-HC	Office	-	Now
1st Floor, Ste 5A	861 SF	3/6/9	$11.10 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $9,562 /YR HT-HC $796.87 /MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,033 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.10 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $11,475 /YR HT-HC $956.24 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,120 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.10 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $23,547 /YR HT-HC $1,962 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

861 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.10 /SF/YR HT-HC $0.93 /SF/MO HT-HC $9,562 /YR HT-HC $796.87 /MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Close to the tramway and the airport, IMMPROVE offers several office spaces for rent on the 1st floor, ranging from 80 to 197 m², including the share of common areas. Dedicated parking spaces are available. Modern building - Light vehicle access - Access barrier - High-quality common areas - Keypad entry - Secured access - Fiber optic internet - Good condition - Reception area - 9 partitioned offices - Meeting room - Relaxation area - Technical room - Cross-ventilated spaces - Option for open-plan layout - Functional and modular spaces - Carpet flooring - Perimeter trunking - Reversible air conditioning - Shower - LED lighting - Server rack - Water point in each unit Ground floor area: 96 m²

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

4,015 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 40156649
Date on Market: 4/14/2026
Last Updated:
Address: 33700 Mérignac

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Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 1 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne avec finitions soignées.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 2 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 3 of 44 — Bureaux modernes avec espaces lumineux et agencement optimisé.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 4 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 5 of 44 — Bureau moderne avec une lumière naturelle abondante et un espace optimisé.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 6 of 44 — Bureau moderne et fonctionnel, idéal pour des équipes dynamiques.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 7 of 44 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 8 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour stimuler la productivité.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 9 of 44 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail moderne.

Office in Mérignac for lease Building Photo- Image 10 of 44 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour une activité professionnelle.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 11 of 44 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 12 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 13 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 14 of 44 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 15 of 44 — Bureau moderne avec un espace lumineux et fonctionnel.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 16 of 44 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre entreprise.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 17 of 44 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 18 of 44 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre entreprise.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 19 of 44 — Bureau moderne avec espaces lumineux et équipements de qualité.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 20 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 21 of 44 — Bureau moderne avec un aménagement fonctionnel et lumineux.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 22 of 44 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 23 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 24 of 44 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 25 of 44 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 26 of 44 — Bureau moderne avec un espace lumineux et accueillant.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 27 of 44 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour la productivité.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 28 of 44 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 29 of 44 — Bureau moderne avec un espace lumineux et fonctionnel.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 30 of 44 — Espace moderne et lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 31 of 44 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 32 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des bureaux.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 33 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 34 of 44 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 35 of 44 — Espace lumineux et moderne, idéal pour une activité professionnelle dynamique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 36 of 44 — Bureau lumineux avec espace ouvert et séparation moderne.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 37 of 44 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 38 of 44 — Bureaux modernes avec un aménagement fonctionnel et lumineux.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 39 of 44 — Bureau moderne et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 40 of 44 — Espace de travail moderne avec des finitions soignées.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 41 of 44 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in Mérignac for lease Interior Photo- Image 42 of 44 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace optimisé.

Office in Mérignac for lease Floor Plan- Image 43 of 44 — Plan d'étage spacieux avec plusieurs lots à aménager.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	197	Immédiate	105 m²/an HT HC	37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4
1	Bureaux	80	Immédiate	105 m²/an HT HC	37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5A
RDC	Bureaux	96	Immédiate	105 m²/an HT HC	37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	02
Total		373 m²

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