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01090 Montmerle-sur-Saône SF Flex Condo Units Offered at $176,261 Per Unit

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Description

Located within a business park, we are offering for sale or lease brand-new activity spaces with a total area of approximately 945 m², divisible into 7 units of 135 m² each. Each unit includes 70 m² of ground-floor activity space and 65 m² of office space on the first floor. Each unit comes with 2 private parking spaces. Sale or Lease of Activity Spaces - Montmerle-sur-Saône (01090) - 945 m² divisible into 7 units of 135 m² Features: - Ground-level access / Semi-access - 1 sectional door (4 m x 4 m) per unit - Manual sectional door (motorization possible) - Option for signage on the façade - 2 private parking spaces per unit - Metal frame construction - Height: 4.5 meters - Structure: double-skin cladding - Roofing: steel sheeting / Insulation - Concrete slab - Floor load capacity: 1.5T/m² - Water supply and drainage - Electrical panel 16A - Three-phase power available for the two units located at the ends of the building - Offices on the first floor (R+1) - Floor load capacity: 350 kg/m² - Interior fit-out at tenant's expense Location/Transportation: - Highway: Immediate proximity to the A6 highway (exit no. 30 Belleville-sur-Saône, 5 minutes away)

Agency Fees (MALSH Realty)

7 Units Available

Unit 1
1,453 SF
Flex
$176,261 ($121.31/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Unit 2
1,453 SF
Flex
$176,261 ($121.31/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Unit 3
1,453 SF
Flex
$176,261 ($121.31/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Unit 4
1,453 SF
Flex
$176,261 ($121.31/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Unit 5
1,453 SF
Flex
$176,261 ($121.31/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Unit 6
1,453 SF
Flex
$176,261 ($121.31/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Unit 7
1,453 SF
Flex
$176,261 ($121.31/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	5.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit 1	1,453 SF	Flex	$176,261 ($121.31/SF)	-
Unit 2	1,453 SF	Flex	$176,261 ($121.31/SF)	-
Unit 3	1,453 SF	Flex	$176,261 ($121.31/SF)	-
Unit 4	1,453 SF	Flex	$176,261 ($121.31/SF)	-
Unit 5	1,453 SF	Flex	$176,261 ($121.31/SF)	-
Unit 6	1,453 SF	Flex	$176,261 ($121.31/SF)	-
Unit 7	1,453 SF	Flex	$176,261 ($121.31/SF)	-

Unit Size

1,453 SF

Condo Use

Flex

Price

$176,261 ($121.31/SF)

NOI

Unit Size

1,453 SF

Condo Use

Flex

Price

$176,261 ($121.31/SF)

NOI

Unit Size

1,453 SF

Condo Use

Flex

Price

$176,261 ($121.31/SF)

NOI

Unit Size

1,453 SF

Condo Use

Flex

Price

$176,261 ($121.31/SF)

NOI

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1,453 SF

Condo Use

Flex

Price

$176,261 ($121.31/SF)

NOI

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Condo Use

Flex

Price

$176,261 ($121.31/SF)

NOI

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1,453 SF

Condo Use

Flex

Price

$176,261 ($121.31/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$176,261	Total Building Size	< 15,000 SF
Unit Size	1,453 SF	Property Type	Flex
No. Units	7

Price	$176,261
Unit Size	1,453 SF
No. Units	7
Total Building Size	< 15,000 SF
Property Type	Flex

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39953339
Date on Market: 5/22/2026
Last Updated:
Address: 01090 Montmerle-sur-Saône

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Flex in Montmerle-sur-Saône for sale Floor Plan- Image 15 of 18 — Floor Plan

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Activités	135	SOUS COMPROMIS	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	1
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	Activités	135	SOUS COMPROMIS	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	2
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Activités	135	SOUS COMPROMIS	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	3
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4	Activités	135	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	4
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5	Activités	135	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	5
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6	Activités	135	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	6
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 7	Activités	135	SOUS OPTION	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	7
Total		945 m²

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