91420 Morangis 25,274 SF Flex Building $3,730,816 ($147.62/SF)

The ground floor consists of a significant storage area of 1,436 square meters, with a clear height ranging from 5.5 to 7.10 meters, ideal for high stacking or machine installation. The space is accessible via a sectional door (5 m x 4 m) and two loading docks, including one lateral dock, facilitating logistical flows. Additionally, there are 456 square meters of office space, a dedicated reception area with pedestrian access, as well as social and sanitary facilities. The entire ground floor is in very good condition and equipped with functional amenities: gas heating, roller shutters, and fluorescent tube lighting.

À Morangis (91), au sein de la ZI Sud, bâtiment indépendant d’activités avec bureaux développant une surface totale de 2 348 m², proposé à la location ou à la vente. L’actif bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’A6, de la N20, du RER B et de l’aéroport Paris-Orly. L’ensemble comprend 1 436 m² d’activité/entrepôt en rez-de-chaussée, ainsi que 912 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Le bâtiment, rénové, offre une ossature métallique avec bardage double peau isolé et panneaux sandwich en couverture. Les prestations techniques incluent une porte sectionnelle plain-pied (5 x 4 m), 2 accès à quai dont un déchargement latéral, une hauteur libre de 5 à 7,1 m, éclairage LED, chauffage gaz par aérotherme, voirie lourde et stationnements VL et PL. Le site est clos et sécurisé, avec possibilité de modification des cloisonnements dans les bureaux.

Nous vous proposons une opportunité unique de location de 2 350 m² d'espace non divisibles, idéalement situé pour accueillir vos activités professionnelles. Bénéficiant d'une localisation stratégique au cœur de Morangis, cet espace offre un potentiel immense pour développer votre entreprise. Ce bien dispose d'un quai de livraison fonctionnel, d'une surface de stockage spacieuse et modulable, adaptée à vos besoins logistiques. Accès facilité aux principales voies de circulation (situé entre l'A6 et l'A86). Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité.

The first floor offers a space of 456 square meters, dedicated to offices and additional social areas. It is a bright, well-organized space that can accommodate partitioned offices or open-plan areas according to needs. This floor is ideal for housing administrative or executive services. It also includes restrooms and benefits from good thermal comfort thanks to central heating. The overall condition is excellent, ready for use with no renovations needed.