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91400 Orsay Office Condo Unit Offered at $496,723

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Description

Discover an exceptional opportunity with EVOLIS: modern office spaces in Orsay, available for sale or lease. Offering a generous area of 290 m², non-divisible, these spaces are ideal for businesses seeking a dynamic and inspiring professional environment. - Access control - ADA accessibility - Elevator - Intercom - Double entry to the building - Electric heating - Carpet flooring - Perimeter baseboard - Electrical and telephone wiring - Suspended ceiling - LED lighting - Kitchen - Private restrooms - 5 parking spaces Ground floor area: 290 m² Location/Transportation: - Bus: Charles de Gaulle (8, 9), Résidence Saint-Laurent (1), Mairie - Hôpital - Orsay RER (N122) - RER: Le Guichet (Line B) - Grand Paris Express: Orsay - Gif (Line 18, completion end of 2026) - Orly Airport West: 15 minutes - Road access: Porte de Saint-Cloud, 23 km via N118 - Road access: Porte d'Orléans, 28 km via A6/A10

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unit Available

-
3,121 SF
Office
$496,723 ($159.16/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	6.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	6.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
-	3,121 SF	Office	$496,723 ($159.16/SF)	-

Unit Size

3,121 SF

Condo Use

Office

Price

$496,723 ($159.16/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$496,723	Total Building Size	3,122 SF
Unit Size	3,121 SF	Property Type	Office (Condo)
No. Units	1	Sale Type	Owner User

Price	$496,723
Unit Size	3,121 SF
No. Units	1
Total Building Size	3,122 SF
Property Type	Office (Condo)
Sale Type	Owner User

1 1

+33 1 84 74 96 95

EVOLIS IDF SUD

Listing ID: 40252352
Date on Market: 4/22/2026
Last Updated:
Address: 91400 Orsay

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Office in Orsay for sale Building Photo- Image 1 of 13 — Bâtiment moderne avec un design contemporain et un environnement verdoyant.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre équipe dynamique.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 4 of 13 — Cuisine moderne spacieuse, idéale pour des moments conviviaux.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 6 of 13 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 7 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre équipe dynamique.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 8 of 13 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 9 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions d'équipe.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 10 of 13 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Office in Orsay for sale Interior Photo- Image 12 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	290	Immédiate	100 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 500 m² HD	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		290 m²
3 en sous-sol 2 Parkings ext.

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