75009 Paris 113,096 SF Office Building $1,280,961 ($11.33/SF)

À Paris 9e, BNPRE propose à la location un bureau de 134 m² situé au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble haussmannien gardienné, avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 m. La surface se compose de 55 m² en RDC et d’une cave de 80 m² directement accessible depuis les bureaux, offrant un espace supplémentaire modulable pour stockage ou activités annexes. Le bien comprend un grand open space ainsi que quatre bureaux cloisonnés, dont un bureau vitré et un bureau de 27 m², permettant l’organisation de 24 postes de travail. Les locaux disposent de deux entrées palières, de grandes baies vitrées et de moulures, et intègrent des équipements complets : kitchenette aménagée, deux salles de réunion, espace détente et espace extérieur privatif. Les bureaux sont meublés, équipés de faux plafonds, parquet au sol, sanitaires (dont une douche) et fibre optique, avec entretien assuré deux fois par semaine. Le chauffage est assuré par le réseau CPCU. La disponibilité est immédiate, avec un loyer de 5 342 € HT-HC par mois, soit 478 €/m²/an HT-HC.

Actifs Immobilier offers a space of approximately 145m² on the 2nd floor, featuring hardwood floors, moldings, fireplaces, and a balcony. The owner will be installing air conditioning. The space includes: - 1 reception area - 3 offices facing the street - 2 offices facing the courtyard - 1 meeting room - 1 kitchen - 2 restrooms Features: FIBER INTERNET / HARDWOOD FLOORS - MOLDINGS - FIREPLACES / ELEVATOR / BRIGHT SPACE. CONTACT EDOUARD CHEMOUNY at 06.48.18.63.36

À Paris 9 (75009), au 94 Rue Saint-Lazare, Actifs Immobilier propose à la location une surface de bureaux d’environ 75 m², disponible immédiatement à partir du 1er janvier 2026. Ces bureaux se situent au 5 étage d’un immeuble haussmannien et bénéficient d’une orientation donnant sur une grande cour, offrant calme et luminosité. L’espace se compose d’un accueil desservant deux pièces communicantes et comprend un sanitaire. La hauteur sous plafond est agréable, et le bien est équipé de chauffage collectif, de double vitrage et d’un sol en PVC. L’espace est connecté avec un câblage RJ45 et la fibre optique, permettant une installation rapide des outils informatiques. Le contrat proposé est un bail 3/6/9, le loyer est de 3?438 € HT-HC par mois, soit 550 €/m²/an HT-HC, sans dépôt de garantie. Les taxes liées aux bureaux sont de 26 €/m²/an. Le bien n’est pas soumis à TVA.