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69310 Pierre-Bénite SF Flex Condo Units Offered at $1,013,250 Per Unit

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Description

Discover 6PARK PIERRE, a modern business park located in Pierre-Bénite, at the heart of the Les Lônes industrial zone. This project is the result of the redevelopment of a former industrial wasteland on a 1.2-hectare site. It consists of four new buildings, all equipped with rooftop photovoltaic panels, ensuring innovative energy solutions. The park offers a secure, enclosed environment with units ranging from 531 m² to 626 m², ideal for office-based activities. Ground-floor spaces reach up to 409 m² and feature an impressive ceiling height of 6.5 meters. The location is easily accessible thanks to its proximity to major roadways and public transportation, making it convenient for your employees and visitors. Enjoy a high-quality professional setting tailored to your needs in a sustainably designed business park. Specifications: - Concrete slab: 2 tons per square meter - Steel frame structure with a 6-meter grid - Electric sectional doors: 3 meters by 4 meters - Impressive ceiling height of 6.5 meters - Multi-layer waterproof steel roofing - Double-skin metal façade - Concrete beam foundation - Collaborative flooring: 350 kg per square meter mezzanine - Blue tariff electrical connection - Lot separation with 20 cm hollow masonry blocks - French-style exterior window frames - Thermally broken lacquered aluminum joinery - Maximum free height under beam: 6.5 meters - Brand-new, secure business park Location/Transportation: - A7 Highway: 1 minute - A450 Highway: 3 minutes - Boulevard Urbain Sud: 5 minutes - SNCF TER Pierre-Bénite train station: 1 km - Lyon Perrache train station: 10 minutes - Lyon Part-Dieu train station: 20 minutes - Metro B, Gare d’Oullins station: 2.5 km - Bus line 17, Pierre Bénite République stop: 500 meters Pricing includes parking. Special sales conditions: Pricing in the table includes parking. Special rental conditions: - Activity rent: €105/m²/year excl. VAT and charges - Office rent: €140/m²/year excl. VAT and charges - Parking rent: €250/m²/year excl. VAT and charges

4 Units Available

Unit Lot A1
6,684 SF
Flex
$1,184,230 ($177.17/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit Lot A2
6,738 SF
Flex
$1,193,504 ($177.13/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit Lot A3
6,501 SF
Flex
$1,152,701 ($177.31/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit Lot C2
5,715 SF
Flex
$1,013,250 ($177.30/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	2.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	2.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit Lot A1	6,684 SF	Flex	$1,184,230 ($177.17/SF)	-
Unit Lot A2	6,738 SF	Flex	$1,193,504 ($177.13/SF)	-
Unit Lot A3	6,501 SF	Flex	$1,152,701 ($177.31/SF)	-
Unit Lot C2	5,715 SF	Flex	$1,013,250 ($177.30/SF)	-

Unit Size

6,684 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,184,230 ($177.17/SF)

NOI

Unit Size

6,738 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,193,504 ($177.13/SF)

NOI

Unit Size

6,501 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,152,701 ($177.31/SF)

NOI

Unit Size

5,715 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,013,250 ($177.30/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$1,013,250	Total Building Size	25,640 SF
Unit Size	5,715 - 6,738 SF	Property Type	Flex
No. Units	4

Price	$1,013,250
Unit Size	5,715 - 6,738 SF
No. Units	4
Total Building Size	25,640 SF
Property Type	Flex

1 1

+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40576931
Date on Market: 5/29/2026
Last Updated:
Address: 69310 Pierre-Bénite

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Flex in Pierre-Bénite for sale Building Photo- Image 1 of 6 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace optimisé.

Flex in Pierre-Bénite for sale Interior Photo- Image 2 of 6 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Flex in Pierre-Bénite for sale Building Photo- Image 3 of 6 — Espaces extérieurs modernes avec abris pour vélos et stationnement.

Flex in Pierre-Bénite for sale Building Photo- Image 4 of 6 — Un espace moderne et accessible au cœur de la ville.

Flex in Pierre-Bénite for sale Interior Photo- Image 5 of 6 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Activités	371			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1	Activités	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 645,09 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A1
	Activités	426			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2	Activités	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 644,73 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A2
	Activités	404			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3	Activités	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,36 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A3
	Activités	363			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,14 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C2
Total		2 382 m²
8 Parking(s) 8 Parking(s) 8 Parking(s) 7 Parking(s)

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