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22970 Ploumagoar 252,887 SF Industrial Building $3,042,433 ($12.03/SF)
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Property Facts
| Price | $3,042,433 | Building Class | B |
| Price Per SF | $12.03 | Rentable Building Area | > 50,000 SF |
| Agency Fee | 3.00% of sale price | Year Built/Renovated | 2000 - 2009/2020 - 2029 |
| Sale Type | Owner User | Parking | Yes |
| Property Type | Industrial | No. Dock-High Doors/Loading | 80 |
| Property Subtype | Distribution | Drive In Bays | Yes |
| Price | $3,042,433 |
| Price Per SF | $12.03 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Distribution |
| Building Class | B |
| Rentable Building Area | > 50,000 SF |
| Year Built/Renovated | 2000 - 2009/2020 - 2029 |
| Parking | Yes |
| No. Dock-High Doors/Loading | 80 |
| Drive In Bays | Yes |
Amenities
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Security System
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Air Conditioning
- Smoke Detector
About PLOUMAGOAR, CDA 22970
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION is offering for sale a 23,494 m² logistics platform, built on a secured site of nearly 9 hectares. The property holds a BREEAM In-Use Very Good certification, ensuring reduced CO² emissions, optimized energy consumption, and enhanced occupant comfort. Constructed in 2001, the property underwent significant renovations in 2024, including roof repairs, upgrades to HVAC systems, LED lighting installation, and optimized equipment management. The facility includes 20,440 m² of cross-dock storage space with a clear height of 8.8 to 10 meters and 80 dock doors, 982 m² of technical areas (charging rooms, workshops, boiler rooms, etc.), as well as office and social spaces. For additional information or to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us. Our advisors are available to assist you. Key Features: - Environmental certification: BREEAM In-Use - Cross-dock warehouse built in 2001 - Multi-layer roof with PVC waterproofing - Concrete frame construction - Clear storage height: 8.8 to 10 meters - Double-skin metal cladding on exterior walls - 80 dock doors - 1 ground-level access door - Jointless slab flooring - LED lighting - 1,800 m² outdoor storage area - Water retention system - Offices: Heating via reversible air conditioning - Offices: IT cabling - Warehouse: Gas boiler and hot water air heaters - Social areas: Locker rooms, showers, and break room - Site secured with video surveillance system - ESFR sprinkler system and RIA installed per NFPA standards - Truck yard with 35-meter maneuvering space - Racked warehouse - Floor load capacity: 5 T/m² - Fuel station with a 50,000-liter tank - Charging room with 56 stations - 8.5-hectare site - Parking: 145 car spaces, including 6 for persons with reduced mobility (PRM) - Parking: 35 truck spaces - Operating permits: 1185 (DC) / 1510 (E) / 1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Ground
- 2,024 SF
- Industrial
- -
- Now
Plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
- Ground - Cellule 1
- 124,538 SF
- Industrial
- -
- Now
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
- Ground - Cellule 3
- 43,841 SF
- Industrial
- -
- Now
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 2,024 SF | Industrial | - | Now |
| Ground - Cellule 1 | 120,405 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| Ground - Cellule 1 | 124,538 SF | Industrial | - | Now |
| Ground - Cellule 2 | 81,687 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| Ground - Cellule 3 | 38,481 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| Ground - Cellule 3 | 43,841 SF | Industrial | - | Now |
| 1st Fl - Cellule 1 | 4,133 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| 1st Fl - Cellule 2 | 797 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| Mezzanine - Cellule 3 | 5,360 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,024 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 1
| Size |
| 120,405 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 1
| Size |
| 124,538 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 2
| Size |
| 81,687 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 3
| Size |
| 38,481 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 3
| Size |
| 43,841 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Fl - Cellule 1
| Size |
| 4,133 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - Cellule 2
| Size |
| 797 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Mezzanine - Cellule 3
| Size |
| 5,360 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule 1
| Size | 120,405 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
Ground - Cellule 2
| Size | 81,687 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
Ground - Cellule 3
| Size | 38,481 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
1st Fl - Cellule 1
| Size | 4,133 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
1st Fl - Cellule 2
| Size | 797 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
Mezzanine - Cellule 3
| Size | 5,360 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
La plateforme logistique classe A à louer, se composant de 3 cellules. La plateforme logistique a été réhabilitée pour améliorer ses performances énergétiques et fonctionnelles, avec pour objectif la certification BREEAM In-Use Very Good. Les travaux ont inclus la remise en état de la toiture et la réfection des aires de circulation pour poids lourds. Le site est désormais équipé d’un éclairage LED, de compteurs intelligents et d’un système de gestion technique du bâtiment pour optimiser la consommation énergétique.
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