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Property Facts

Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
32,550 SF
Building Class
B
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
2028
Construction Status
Proposed
Price
$10,958,385
Price Per SF
$336.66
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
10,850 SF
Parking
35 Spaces (1.08 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Security System

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About POINTS DE VUE , LIEUSAINT, SEM 77127

In the heart of Carré Sénart and in close proximity to the Westfield Shopping Center, we are offering a three-story office building (R+2) targeting Breeam Very Good certification. Rental options available starting from 1,000 m². Features: - Access control - Elevator for 12 people - Open-plan office spaces - Reversible air conditioning - Motorized exterior blinds - Two restroom blocks per floor - Suspended ceilings - Painted walls - Flooring: 50 x 50 cm carpet tiles - Standalone building - Ground floor area: 800 m² Location/Transportation: - Highway: A5 - RER: RER D2 - Lieusaint-Moissy station - Tzen: TZEN Carré Trait d'Union (line 1) - Bus: Carré Trait d'Union (lines 7715, 3703, 3705, 3702, 3776) The premises can be delivered as a shell for €2,326/m² (excl. VAT, excluding fees). Special sales conditions: The premises can be delivered as a shell for €2,326/m² (excl. VAT, excluding fees).

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 1,938 SF
  • Flex
  • Shell Space
  • To Be Determined

Local à vocation tertiaire bénéficiant de prestations modernes et d’un environnement qualitatif. Situé dans un ensemble immobilier récent, il offre des conditions d’occupation adaptées aux utilisateurs recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.

  • Ground
  • 1,938 SF
  • Flex
  • Shell Space
  • To Be Determined

Local à vocation tertiaire bénéficiant de prestations modernes et d’un environnement qualitatif. Situé dans un ensemble immobilier récent, il offre des conditions d’occupation adaptées aux utilisateurs recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.

  • Ground
  • 1,938 SF
  • Flex
  • Shell Space
  • To Be Determined

Local à vocation tertiaire bénéficiant de prestations modernes et d’un environnement qualitatif. Situé dans un ensemble immobilier récent, il offre des conditions d’occupation adaptées aux utilisateurs recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.

  • Ground
  • 2,799 SF
  • Office
  • Shell Space
  • To Be Determined

Espace de bureaux moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les locaux profitent d’un aménagement en open space, d’équipements techniques récents et d’un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des services et commerces de Carré Sénart.

  • 1st Floor
  • 11,969 SF
  • Office
  • Shell Space
  • To Be Determined

Espace de bureaux moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les locaux profitent d’un aménagement en open space, d’équipements techniques récents et d’un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des services et commerces de Carré Sénart.

  • 2nd Floor
  • 11,969 SF
  • Office
  • Shell Space
  • To Be Determined

Espace de bureaux moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les locaux profitent d’un aménagement en open space, d’équipements techniques récents et d’un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des services et commerces de Carré Sénart.

  • 2nd Floor
  • 32,550 SF
  • Office
  • -
  • Dec 2027
Space Size Space Use Build-Out Available
Ground 1,938 SF Flex Shell Space To Be Determined
Ground 1,938 SF Flex Shell Space To Be Determined
Ground 1,938 SF Flex Shell Space To Be Determined
Ground 2,799 SF Office Shell Space To Be Determined
1st Floor 11,969 SF Office Shell Space To Be Determined
2nd Floor 11,969 SF Office Shell Space To Be Determined
2nd Floor 32,550 SF Office - Dec 2027

Ground

Size
1,938 SF
Space Use
Flex
Build-Out
Shell Space
Available
To Be Determined

Ground

Size
1,938 SF
Space Use
Flex
Build-Out
Shell Space
Available
To Be Determined

Ground

Size
1,938 SF
Space Use
Flex
Build-Out
Shell Space
Available
To Be Determined

Ground

Size
2,799 SF
Space Use
Office
Build-Out
Shell Space
Available
To Be Determined

1st Floor

Size
11,969 SF
Space Use
Office
Build-Out
Shell Space
Available
To Be Determined

2nd Floor

Size
11,969 SF
Space Use
Office
Build-Out
Shell Space
Available
To Be Determined

2nd Floor

Size
32,550 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Dec 2027

Ground

Size 1,938 SF
Space Use Flex
Build-Out Shell Space
Available To Be Determined

Local à vocation tertiaire bénéficiant de prestations modernes et d’un environnement qualitatif. Situé dans un ensemble immobilier récent, il offre des conditions d’occupation adaptées aux utilisateurs recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.

Ground

Size 1,938 SF
Space Use Flex
Build-Out Shell Space
Available To Be Determined

Local à vocation tertiaire bénéficiant de prestations modernes et d’un environnement qualitatif. Situé dans un ensemble immobilier récent, il offre des conditions d’occupation adaptées aux utilisateurs recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.

Ground

Size 1,938 SF
Space Use Flex
Build-Out Shell Space
Available To Be Determined

Local à vocation tertiaire bénéficiant de prestations modernes et d’un environnement qualitatif. Situé dans un ensemble immobilier récent, il offre des conditions d’occupation adaptées aux utilisateurs recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.

Ground

Size 2,799 SF
Space Use Office
Build-Out Shell Space
Available To Be Determined

Espace de bureaux moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les locaux profitent d’un aménagement en open space, d’équipements techniques récents et d’un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des services et commerces de Carré Sénart.

1st Floor

Size 11,969 SF
Space Use Office
Build-Out Shell Space
Available To Be Determined

Espace de bureaux moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les locaux profitent d’un aménagement en open space, d’équipements techniques récents et d’un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des services et commerces de Carré Sénart.

2nd Floor

Size 11,969 SF
Space Use Office
Build-Out Shell Space
Available To Be Determined

Espace de bureaux moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les locaux profitent d’un aménagement en open space, d’équipements techniques récents et d’un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des services et commerces de Carré Sénart.

  • Listing ID: 40671601

  • Date on Market: 1/24/2026

  • Last Updated:

  • Address: Points De Vue, 77127 Lieusaint

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 1 112 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 112 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 260 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Activité Tertiaire 180 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Activité Tertiaire 180 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Activité Tertiaire 180 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 3 024 1T 2028 235 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA 6/9 dont 6 ans fermes Indice ILAT 3 116,18 m² HT/HH 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT/HC TVA Indice ILAT 5 000 place HD 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 024 m²
35 extérieur(s)
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