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69140 Rillieux-la-Pape SF Flex Condo Units Offered at $328,486 Per Unit

Industrial Properties Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Rillieux-la-Pape 69140

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Description

INNOVESPACE PERICA - TERRES BOURDIN II SECTOR - RILLIEUX-LA-PAPE (69140) RARE OPPORTUNITY - We are offering for sale or lease activity units within a brand-new business park. This 6,300 m² real estate complex located in Rillieux-la-Pape consists of four buildings: A, B, C, and D. Units can be divided from 199 m² to 2,440 m² to meet various needs. These activity spaces are delivered as raw shells with basic features: - Ground-level sectional door measuring 3 x 3.5 m - Industrial concrete slab with quartz finish - Ground-floor ADA-compliant restroom facilities The site benefits from excellent road and highway access via the Northern Ring Road, connecting to highways A46, A42, A432, and A6/A7. The INNOVESPACE park is conveniently located just a 12-minute walk from the SATHONAY CAMP TER train station, Bus Line 33, and the C2 line connecting Rillieux to Caluire and downtown Lyon. Ideal for all types of activities – service, industrial, and artisanal. Feel free to contact us to schedule a visit. Business park with 4 buildings Secure and enclosed site Access via motorized sliding gate with timer settings Intercom system and remote-controlled gate operation BREEAM Very Good certification Metal framework Multi-layer waterproofing on steel deck Double-glazed aluminum windows Double-skin cladding facade Clear height of 6.5 m under beams, 4 m under mezzanine floors Quartz-finished concrete slab (load capacity 2.5 T/m²) Mezzanine: concrete floor on composite steel deck, load capacity of 250 kg/m² Sectional door measuring 3 x 3.5 m LED lighting Two service courtyards Connections for water, electricity (36KVA), gas, and fiber 78 outdoor parking spaces Electric vehicle parking spaces prepped in compliance with regulations Bicycle shelter Heavy-duty roadways for maneuvering and circulation areas Accessible balconies for buildings A, B, and C Private courtyard for units in building D High-quality landscaped green spaces Ground-floor ADA-compliant restroom facilities Double-skin cladding Sectional door measuring 3 x 3.5 m Clear height of 6.5 m under beams Height of 4 m under mezzanine floors Quartz-finished industrial concrete slab Utility connections prepped Private parking spaces Truck access Rooftop photovoltaic panels Ground-floor area: 3,504 m²

14 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 4,294 SF
  • Flex
  • $799,038 ($186.08/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
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  • Unit A2
  • 4,305 SF
  • Flex
  • $801,040 ($186.07/SF)
  • -
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  • Unit A3
  • 4,305 SF
  • Flex
  • $801,040 ($186.07/SF)
  • -
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  • Unit A4
  • 4,305 SF
  • Flex
  • $801,040 ($186.07/SF)
  • -
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  • Unit A5
  • 4,305 SF
  • Flex
  • $801,040 ($186.07/SF)
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  • Unit A6
  • 4,736 SF
  • Flex
  • $881,144 ($186.05/SF)
  • -
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  • Unit B1
  • 1,603 SF
  • Flex
  • $333,156 ($207.83/SF)
  • -
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  • Unit B2
  • 1,603 SF
  • Flex
  • $328,486 ($204.92/SF)
  • -
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  • Unit B3
  • 4,251 SF
  • Flex
  • $796,071 ($187.27/SF)
  • -
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  • Unit B4
  • 4,262 SF
  • Flex
  • $797,627 ($187.15/SF)
  • -
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  • Unit B5
  • 2,647 SF
  • Flex
  • $528,338 ($199.60/SF)
  • -
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  • Unit B6
  • 2,507 SF
  • Flex
  • $499,065 ($199.07/SF)
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  • Unit B7
  • 2,475 SF
  • Flex
  • $493,174 ($199.26/SF)
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  • Unit B8
  • 3,164 SF
  • Flex
  • $631,429 ($199.57/SF)
  • -
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 4,294 SF Flex $799,038 ($186.08/SF) -
Unit A2 4,305 SF Flex $801,040 ($186.07/SF) -
Unit A3 4,305 SF Flex $801,040 ($186.07/SF) -
Unit A4 4,305 SF Flex $801,040 ($186.07/SF) -
Unit A5 4,305 SF Flex $801,040 ($186.07/SF) -
Unit A6 4,736 SF Flex $881,144 ($186.05/SF) -
Unit B1 1,603 SF Flex $333,156 ($207.83/SF) -
Unit B2 1,603 SF Flex $328,486 ($204.92/SF) -
Unit B3 4,251 SF Flex $796,071 ($187.27/SF) -
Unit B4 4,262 SF Flex $797,627 ($187.15/SF) -
Unit B5 2,647 SF Flex $528,338 ($199.60/SF) -
Unit B6 2,507 SF Flex $499,065 ($199.07/SF) -
Unit B7 2,475 SF Flex $493,174 ($199.26/SF) -
Unit B8 3,164 SF Flex $631,429 ($199.57/SF) -

Unit A1

Unit Size
4,294 SF
Condo Use
Flex
Price
$799,038 ($186.08/SF)
NOI
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Unit A2

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Flex
Price
$801,040 ($186.07/SF)
NOI
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Unit A3

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Flex
Price
$801,040 ($186.07/SF)
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Unit A4

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
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$801,040 ($186.07/SF)
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Unit A5

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
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$801,040 ($186.07/SF)
NOI
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Unit A6

Unit Size
4,736 SF
Condo Use
Flex
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$881,144 ($186.05/SF)
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Unit B1

Unit Size
1,603 SF
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$333,156 ($207.83/SF)
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Unit B2

Unit Size
1,603 SF
Condo Use
Flex
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$328,486 ($204.92/SF)
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Unit B3

Unit Size
4,251 SF
Condo Use
Flex
Price
$796,071 ($187.27/SF)
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Unit B4

Unit Size
4,262 SF
Condo Use
Flex
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$797,627 ($187.15/SF)
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Unit B7

Unit Size
2,475 SF
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Unit B8

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3,164 SF
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Unit A1

Unit Size 4,294 SF
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Price $799,038 ($186.08/SF)
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Unit A2

Unit Size 4,305 SF
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Price $801,040 ($186.07/SF)
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Unit A3

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Unit A4

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Unit A5

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Unit A6

Unit Size 4,736 SF
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Unit B1

Unit Size 1,603 SF
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Unit B2

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Unit B3

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Price $528,338 ($199.60/SF)
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Unit B6

Unit Size 2,507 SF
Condo Use Flex
Price $499,065 ($199.07/SF)
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Unit B7

Unit Size 2,475 SF
Condo Use Flex
Price $493,174 ($199.26/SF)
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Unit B8

Unit Size 3,164 SF
Condo Use Flex
Price $631,429 ($199.57/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $328,486 Total Building Size 48,771 SF
Unit Size 1,603 - 4,736 SF Property Type Flex
No. Units 14
Price $328,486
Unit Size 1,603 - 4,736 SF
No. Units 14
Total Building Size 48,771 SF
Property Type Flex
1 1
+33 1 41 02 72 32

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  • Listing ID: 39177701

  • Date on Market: 1/22/2026

  • Last Updated:

  • Address: 69140 Rillieux-la-Pape

The Flex Property at 69140 Rillieux-la-Pape is currently available for Sale. Contact Cushman & Wakefield Lyon for more information.

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Bâtiment moderne avec un espace de stationnement spacieux et un cadre verdoyant.
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Immeuble moderne avec un espace de stationnement spacieux et des aménagements paysagers.
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Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
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Espace moderne idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et un espace extérieur spacieux.
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Plan détaillé d'un projet résidentiel moderne avec espaces verts.
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Un projet immobilier prometteur dans un cadre agréable et verdoyant.
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Espace de travail moderne avec mezzanine et surface généreuse.
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Plan spacieux avec mezzanine idéal pour divers projets.
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Espace polyvalent idéal pour des projets variés.
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Espace polyvalent avec mezzanine, idéal pour divers projets.
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69140 Rillieux-la-Pape

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC A Activités 302 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine A Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule A1 A A1 Activités 399 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 725 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel A1
RdC A Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine A Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule A2 A A2 Activités 400 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 725 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel A2
RdC A Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine A Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule A3 A A3 Activités 400 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 725 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel A3
RdC A Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine A Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule A4 A A4 Activités 400 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 725 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel A4
RdC A Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine A Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule A5 A A5 Activités 400 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 725 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel A5
RdC A Activités 333 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine A Mezzanine 107 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule A6 A A6 Activités 440 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 725 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel A6
RdC B Activités 149 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B1 B B1 Activités 149 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 926 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel B1
RdC B Activités 149 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B2 B B2 Activités 149 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 899 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel B2
RdC B Activités 315 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine B Mezzanine 80 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B3 B B3 Activités 395 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 736 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel B3
RdC B Activités 316 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine B Mezzanine 80 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B4 B B4 Activités 396 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 735 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel B4
RdC B Activités 185 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine B Mezzanine 61 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B5 B B5 Activités 246 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 850 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel B5
RdC B Activités 176 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine B Mezzanine 57 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B6 B B6 Activités 233 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 845 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel B6
RdC B Activités 173 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine B Mezzanine 57 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B7 B B7 Activités 230 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 847 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel B7
RdC B Activités 194 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Mezzanine B Mezzanine 100 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total Cellule B8 B B8 Activités 294 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 850 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel B8
pkg Ext Innovespace Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 4 000 /place.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Trimestriel
Total 4 531 m²
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